Участок 15 сот. (ИЖС)

ПЕРBAЯ ЛИНИЯ ГОPЬKОВСКOГО MОРЯ! BИДOBОЙ УЧАСTOK! TAKИЕ УЧАСТКИ В ПPOДAЖE БЫBAЮT KРAЙНE РЕДКO! С учаcткa oткрывaетcя прeкpасный вид в кoтopый Вы влюбитеcь! ️ Cделaнa планировкa и пoдъeздныe пути. Участoк готов к cтрoительcтву. Cтaтус земли: ИЖС (полноценный населенный пункт) Кадастровый номер: 52:13:0100417:302 15 соток + 5 соток дорога (аллея). Габариты участка 23 * 68 метров Адрес: Нижегородская область, Чкаловский район, деревня Курмыш 16 (если вбить в навигатор этот адрес, он покажет дорогу до участка) Один собственник. Нет никаких залогов, запретов, ограничений, особо ценных зон и тд. Оплата любым удобным способом: нал/безнал (в т.ч оплата на р/с без НДС), ипотека ИНФРАСТРУКТУРА: ️ Электроэнергия: получены ТУ (в ленте с фото) Газ: населенный пункт попал в программу газификации. Газовый трубопровод будет в ближайшие 5 лет. Водопровод: центральный. Труба идет вдоль улицы Дорога: летом 2024 года сделана новая дорога до населенного пункта из щебня. В дальнейшем планируется асфальт. Зимой дороги чистят (в т.ч до самого участка) Связь: прекрасно ловит LТЕ практически всех мобильный операторов Берег не осыпается, т.к плотные корни берез удерживают грунт. Сам по себе, берег высокий, но в 500 метрах есть спуск. Благодаря песку и суглинку вода из скважины будет чистая и без примесей. Участок идеально подходит для строительства загородного дома или бизнеса (А-фреймы и бани под аренду). Тихое и уютное место. Огромным плюсом является полоса берез между берегом и участком, они закрывают от ветров в осенне-зимний период. Окружение среди берез позволяет сделать уникальную территорию закрытую от чужих глаз. Всего несколько домов живут постоянно. Соседи по бокам только в летний период. Проведен большой комплекс работ: на данный момент расчищен участок, выкорчеваны пни, сделана планировка. Планирую в сроком времени отсыпку песком и укрепление дороги щебнем. *есть потенциал расширения земельного участка. ️ Осмотр производится самостоятельно. Вся информация со схемой проезда есть в видео (чуть позже дополню объявление) Подробнее