2-к. квартира, 54,5 м², 3/4 эт.

Объявление найдено в городе Зеленодольск

Цена: 3 500 000 руб.

Продaм двуxкомнaтную квaртиру в центре гoрoда. Дом pаcпoлoжен в окpужeнии пapкoв и городского oзepa (пapк ДK Pодинa, Паpк Победы, центpальный гоpoдcкой пaрк, гoрoдcкое oзepo). Вcё в пешей 10и минутнoй дoступности: остaнoвки oбщeственногo транспoрта, пapки, детский сад, поликлиника, продовольственные магазины, школа №3, детская спортивная школа, бассейн санатория Волга, городской рынок, музей историко-культурного наследия... Дом 1960 года постройки. В 2008 году в доме проведен капитальный ремонт. Заменены все коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электрическая проводка, отопление). В 2023 году проведено благоустройство двора (увеличена зона парковки для автомобилей, установлена спортивная площадка, проведено озеленение). Дом "сталинского проекта", то есть: перекрытия - жб плиты, несущие стены - кирпич, межкомнатные перегородки - гипсовые плиты (никакой дранки и деревянных перекрытий). Высота потолков - 3 м (если считать от плиты до плиты - 3.2 м. В доме 33 жилых квартиры так что в основном все соседи друг друга знают (своего рода островок социализма). Соседи общительные, доброжелательные (лучше еще не встречал). Из насущного: мест для парковки автомобилей хватает всем, зимой проблем со снегом нет так как трактор работает регулярно на "отлично". По квартире: 2 окна выходят на музей и Парк Победы (кухня (4) и одно окно спальни (2)); река Волга, МФЦ (по одному окну каждой комнаты); балкон выходит во двор. В квартире начат капитальный ремонт, так как до определенного времени задумывалось сделать "всё под себя" и к этому вопросу не возвращаться. В комнатах (1, 2) установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом (3 стекла), на кухне установлены окна с однокамерным стеклопакетом (2 стекла). В комнате (1) убран старый пол, выполнена стяжка, выровнены стены и откосы штукатуркой (удалялась старая штукатурка до кирпича, наносилась новая), сделана электрическая разводка; В коридоре (3) убран старый пол, сделана стяжка; На кухне (4) убран старый пол, выполнена стяжка, наливной пол, стены и откосы выровнены (отбивалась старая штукатурка до кирпича, оштукатурены и зашпаклеваны), стены оклеены обоями по покраску, на полу уложен ламинат, потолок выровнен гипсокартоном, установлены точечные светильники, сделана электрическая разводка, выложен "фартук", установлен гарнитур. Установлена массивная металлическая входная дверь с хорошими замками. Один взрослый собственник. Без обременений. Цена определена из того что частично выполнен ремонт, который при покупке квартиры на вторичном рынке делать необходимо.