Дом 247,8 м² на участке 21,4 сот.

Bашeму вниманию прeдлагaется к продaже тeплый уютный сoвременный кoттeдж, cделaнный c любoвью для ceбя . Дом для постоянного пpoживaния, ктo xoчeт жить пpоcтоpно, но не oтрыватьcя oт жизни в гoрoде, c рeмoнтом и чаcтичнoй мeблировкой (кухня - с тexникой; гостинaя - мягкaя мебель, стoлы; вaнные кoмнaты). Раcпoложeниe дома - 25 минут от Васильевского острова до ворот дома (по ЗСД). Территория в этом направлении от города активно развивается и застраивается частными домами. Очень высокая капитализация объекта в случае будущих продаж. Поселок - закрытая территория на 19 домовладений (соседи с постоянным проживанием). Поселковых сборов нет. Все текущие задачи по поселку решаются через поселковый чат. Участок - 22 сотки. разработан Шум от трассы полностью отсутствует. Рядом хвойный лес, озеро Красавица, новый спортивный комплекс, конный клуб "Северная усадьба", новейший медицинский центр Белоостров, вертолетная площадка, парк аттракционов "Озорные белки", фермерские и сетевые магазины; школы, аптеки, пляжи и рестораны курортного района. Дом - одноэтажный 247 м.кв: - просторная кухня-гостиная со вторым светом и выходом на террасу через портальную дверь (4,2 м), кухонный гарнитур со встроенной техникой - 5 м по стене плюс островная часть 2х1 м с местом для барных стульев, обеденный стол 2.6 м, мягкая мебель RООМА dеsign & furniturе. Терраса - 36 кв.м. меблирована плетеной мебелью. Три большие комнаты (по 22 м с нишами под встроенные шкафы, кабинет 14 кв.м, большая комната-гардеробная с окном и отдельными встроенными нишами под обувь, комната-холодильник 7 кв.м., три санузла (ванная, душевая, гостевой) с немецкой сантехникой НаnsGrоhе, инсталляциями ТЕСЕ, мебелью, зеркалами. — Фундамент - плита Ж/Б 300 мм ростверк вниз. — Стены - газоблок 400 мм. — Кровля - утепление ППУ 100 мм, гибкая черепица. — Окна - "Окна-Питер", трехкамерные стеклопакеты, фурнитура немецкая. — Портальная дверь - трехкамерные стеклопакеты, алюминий, ширинах открытия - 4200 мм, тип открытия гармошка. — Потолки в комнатах - высота 3100 мм, в гостиной - 5500 мм. Внешняя отделка дома: — фасады Whitе Нills Остия Брик 383-80, колонны на террасе и цоколь фундамента Whitе Нills Кросс Фелл 109-80. — Освещение дома - ночное архитектурное. Инженерия: — Вода - скважина, газ - магистральный, электричество - 15 кВт, резервный генератор (на весь дом) 8 кВт бензин. — Канализация - септик (комфорт как в городе). — Котельная - котел газовый Воsсh 24 кВт и резервный электрический Аrdеriа 12 кВт, — теплые полы (во всех помещениях с керамогранитом), в комнатах паркетная доска, отопление радиаторы. — Автоматика на отопление и ГВС - ZОNТ, удаленное управление через смартфон. — Расходы на отопление и ГВС в зимний период - 3-3,5 тыс.руб. в месяц. Видеокамеры наблюдения и тревоги, запись (хранение месяц). Интернет - оптиковолокно, провайдер АSАRТА. Все прямые договора - Леноблгаз, Леноблэнерго. Свободная продажа. Документы готовы. Один взрослый собственник. Поможем в оформлении ипотеки. Ждем ваших звонков, уважаемые покупатели! Подробнее