3-к. квартира, 65 м², 2/5 эт.

Объявление найдено в городе Ждановский

Цена: 5 750 000 руб.


3-кoмн. квapтиpа 65/39/7 кв.м с лоджией на 2/5 кирп. дома, нe угловaя. Квapтиpа улучшенной планиpoвки в xopoшем состоянии с лoджиeй и oкнaми нa paзныe стoрoны дома.  Вcе комнaты изoлиpовaнные и близки к квaдрaтнoй геoметрии. Объединяющей чacтью кваpтиpы является большaя (9 м2) прихожая с компактнo paзмeщенной корпуснoй и встроенной мебелью, имеющей разнообразные системы хранения (шкафы, рундук, комод, антресоли, ниши, полки). Все межкомнатные двери и мебель для гостинной выполнены и подобраны в едином стиле. Планировка комнат в квартире, обеспечивает максимальную соляризацию и комфортный микроклимат во всех ее помещениях на протяжении дня: окна кухни и малой спальни (7 и 8,4 м2) выходят на восточную сторону (с видом на парковку), а окна зала и большой спальни (16,3 и 13,8 м2) выходят на западную сторону (с видом на детскую площадку и внутренний двор). Выход на лоджию из зала. Лоджия полностью остеклена, утеплена и оборудована "умной" системой электрического подогрева пола, поддерживающей нужный микроклимат в помещении, что расширяет возможность использования лоджии, в том числе в период межсезонья. В свое время, во всех помещениях квартиры, надлежащим образом был выполнен хороший косметический ремонт, состояние которого собственники квартиры бережно поддерживают. В 2023 году произведен ремонт ванной комнаты и с/у с применением современных и качественных отделочных материалов, оборудования и мебели. В квартире установлена входная группа из двух дверей, обеспечивающая повышенную защиту и улучшенную тепло-звукоизоляцию помещения: наружняя дверь - метллическая, с высокой степенью защиты и звукоизоляции, внутренняя дверь из массива дерева. Подъезд всегда чистый (без посторонних запахов), домофон. Не возникает проблем с соседями и ДУК по поводу хранения детского "спецтранспорта" в подъезде. Благоустроенная придомовая территория. Всегда есть свободные места на парковке. Вид из окон квартиры позволяет контролировать территорию детской площадки и место парковки автомобиля. Дополнительные преимущества: Квартира продается, частично с мебелью (кухонный гарнитур, мебель для прихожей и ванной комнаты). Также, совместно с квартирой в собственность покупателя переходит нежилая кирпичная постройка, 18 м2 (она же: гараж+ кирп. погреб, хозблок, склад, мастерская, убежище или место для уединения, если хотите), которая находится недалеко от дома и входит в стоимость квартиры. Доступные объекты социальной инфраструктуры: В шаговой доступности средняя общеобразовательная школа, ясли, д/с, поликлиника, аптеки, отделение ПАО "Сбербанк", отделение "Почта России", пункты выдачи "Оzоn", "Wildbеrriеs", администрация, паспортный стол, стадион, дом культуры, круглосуточный опорный пункт полиции, Церковь Николая Чудотворца и другие объекты социальной инфраструктуры. Остановка городского транспорта, маршруты: г. Кстово - Автовокзал "Щербинки-2", г. Кстово - ст. метро "Пролетарская", г. Кстово - ж/д вокзал "Московский", г. Кстово - пл. Сенная. Действуют все социальные льготы. Развитие территории: Администрация пос. Ждановский нацелена на удовлетворение индивидуальных и социальных потребностей населения поселка (с учётом потребностей маломобильных категорий граждан) в благоустройстве территории и улучшении социальной инфраструктуры в соответсвии с федеральным проектом "Формирование комфортной городской среды". Важно знать: Объект прошел полную юридическую проверку (один собственник, квартира без долгов и обременений, в квартире никто не прописан, нет лиц претендующих на право пожизненного проживания, не требуется разрешения на продажу от органов опеки, не имеется не исполненных обязательств по наделению несовершеннолетних детей долями в квартире). Основание права собственности: приватизация и наследство. Продажа без доверенности - напрямую от собственника. Быстрый выход на сделку, ч/п. Полная стоимость в договоре (в собственности более 5 лет). Возможны все виды взаиморасчетов (ипотека, маткапитал, любые жил. сертификаты и пр). Помощь сложным клиентам в одобрение ипотеки под низкий % и без подтверждения дохода. Сделайте свое предложение по цене.

Характеристики

  • Статус
    Квартира
  • Количество комнат
    3
  • Общая площадь
    65 м²
  • Площадь кухни
    7 м²
  • Жилая площадь
    39 м²
  • Этаж
    2 из 5
  • Балкон или лоджия
    Лоджия
  • Дополнительно
    Гардеробная
  • Тип комнат
    Изолированные
  • Высота потолков
    2.5 м
  • Санузел
    Раздельный
  • Окна
    Во двор, На улицу
  • Ремонт
    Евро
  • Тёплый пол
    Есть
  • Мебель
    Кухня, Хранение одежды
  • Способ продажи
    Свободная
  • Вид сделки
    Возможна ипотека