Коттедж 130 м² на участке 8,1 сот.

Прoдaю дoм 128м2 нa учacткe 8 соток. По пeримeтру учacткa забop из киpпичныx cтoлбoв и пpoф листа grаnd linе. Зaбоp стoит пo тpeм стoрoнaм нa фундаментe глубиной oт земли 600мм. Нa учaсткe уcтaновлен пpeмиaльный cептик, а тaк жe тpи пeрeливныx колодца c прoдуманным дрeнажoм (oткачка не тpeбуeтся, coвсем). На участке имеется баня 4х4 в т.ч. для зимнего пользования с утеплением и гидроизоляцией. Три отделения (зона отдыха, помывочная, парилка). Установлена надежная металлическая печь с камнями. В баню заведено электричество (кабель под землей) установлен щит со всей необходимой защитой от к/з и утечки и подключено к общему щиту в доме. Подведена холодная вода, а так же водоотведение из бани не естественное на землю, а в переливное кольцо септика (под баней сухо). Баня душевная, оборудована всем необходимым. К бане построен подиум, на одной из половин подиума летом устанавливается каркасный большой бассейн. Бассейн оборудован двумя фильтрами. Каркас подиума заполнен утрамбованным песком (15 кубов песка, вода в бассейне долго остывает и быстро нагревается). Так же на подиуме есть угловая лавка и стол в стиле лофт. В одном из углов участка мангальная зона из собственно мангала и печи для казана (казан на 12 литров чугунный толстый так же имеется). Печь и мангал сварен из 4мм листа стали, не прогорит лет 50))). Установлены песочница с углублением 30см в глубь и заполнена песком. Так же детский комплекс и большой батут. Построена огромная веранда 10х6,5 метров по внешним сторонам. Делали на века, на винтовых 89ых сваях глубиной 2,5 метра полости засыпаны пескоцементом. Каркас брус 150/150, лаги пола 50/150, стропила 40/150. Крыша металлочерепица grаnd linе толщина металла 0,5!!! Сайдинг на потолок в наличии (не успели смонтировать). Всё дерево перед монтажом обработано бесцветным антисептиком. После монтажа веранда была покрыта антисептиком с цветом. Установлена качественная боковая стеклянная пвх дверь, без горизонтальной поперечины для более эстетического вида. Откосы двери запенили и смонтировали термогидро изоляцию. Дверь противозломная без возможности отгиба. Участок в 19 году был вспахан и из земли были удалены все корни деревьев, мусор и пр. Дом. Вода - скважина. Канализация - септик (станция переработки). Отопление и гвс - двухконтурный котел Вахi 18 кВт. В 2025 году предполагалось строительство двухэтажного пристроя и закрытого отапливаемого крыльца общей площадью 140м2. В связи с этим были получены новые ТУ в Газпроме на увеличение подачи кубов газа, а именно 6,8 кубов вместо 3,2 куба. Что позволяет установить котел мощностью 35кВт, что с большим запасом отопит всю площадь. Получить больше кубов в данном коттеджном поселке практически НЕВОЗМОЖНО!!! А у нас есть) Внешние стены дома - газосиликат, пенополистерол, облицовочный кирпич. Толщине внешних стен 450мм. Дом очень теплый. Межэтажное перекрытие бетон!!! Заменены радиаторы по всему дому на очень хорошие биметаллические. Перед заменой радиаторов от застройщика промыта вся система в т.ч. котел. Установлены сплит системы (кондиционеры). На первом этаже Grее 12, охлаждаем очень быстро установлен с запасом мощности, даже самая сильная жара не страшна. На втором этаже в двух спальнях установлены Кitаnо 6 и Rоvеr 6. Их так же с запасом хватает более чем. По ремонту: в 19 году был выполнен косметический ремонт. Оставляем кухню (частично технику). Кухня дорогая производство Мария. На кухню действует гарантия. Так же оставим частично мебель (по факту сделки обсудим). По документам: один взрослый собственник без каких либо обременений. Дом не в ипотеке и без использования мат капитала, покупался за наличные. Долгов по коммунальным платежам нет. Дом находится на НЕ проездной улице, в ответвлении из 6 домов. Участок выше этих 6 домов, вся вода от снега и дождя утекает) в 3 минутах пешком магазины, фастфуды, цветы и остановка автобуса. На авто до города: 15 мин пр. Гагарина, 20 мин В. Печеры. В близи 2 частных детских сада, 5 муниципальных, 3 школы. От поселка до школы курсируют комфортные большие школьные автобусы. Множество кружков, секций, фитнеса и пр. досуга. В 5 минутах пешком озеро. Несколько детских площадок. Футбольное поле - зимой каток! Простор для покатушек на квадроциклах, байках, снегоходах (грунтовая дорога в артемовские луга из поселка без выезда на центральную дорогу). В 5 минутах на авто зеленый город. Чистейший воздух, прогулки в сосновом лесу, лыжи и многое другое. В поселке пункты Озон и Валдберис. Работают все известные доставки. Рядом МЕГА, Пирамида, Аквапарк, Смарт, Светофор, Пятерочки, Малинки, Спары, Ордер, множество рынков. Дороги в поселке чистит администрация регулярно и своевременно. Жители проводят субботники. Согласованные праздники, гуляния всем поселком и т.п. ( не описать словами). Соседи все дружные, отзывчивые, всегда придут на помощь! Присмотрят за домом, польют цветы, покормят кота в ваше отсутствие. Шумных соседей нет совсем, салюты после 22:00 не пускают (внутреннее правило). Рядом нет ж/д путей. Рассказать можно еще много чего, лучше позвонить и я всё расскажу!) Подробнее