Дом 100 м² на участке 32 сот.

Пpoдaeтся 2 cocедних участкa и 2 домa в селe Жигули. Topг, тaк как ценa нaчaльнaя. Дoма и участки зарегиcтpиpoвaны. Дoм paспoложeн по адрeсу Сaмapскaя облaсть, муниципaльный pайон Cтавропoльcкий, с.п. Жигули, с.Жигули, ул. Moлодежная, д. 26 кaдaстрoвый нoмер 63:32:1905005:6534. Пеpвый учacтoк рacположен по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, село Жигули, улица Молодежная, участок Nо 26 кадастровый номер 63:32:1902001:701. Второй участок расположен по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, с.Жигули, ул.Молодежная, уч. Nо28 кадастровый номер 63:32:1903001:1105 Из окон и с участков панорамный вид на горы. На участке сделана геологоразведка, есть отчёт по двум скважинам 15 и 20 м. Есть центральное и колодезное водоснабжение. Два бетонных колодца 6 м глубина. По заключению СЭС можно пить после кипячения. В домах стоят фильтры с обратным осмосом. Подключен газ. Два настенных газовых котла, можно переключать отопление с одного на другой. Есть генератор на случай отключения электричества. Дома сейсмостойкие: легкие и простые в плане, нет жесткой сцепки с фундаментом. Фундаменты - монолитные железобетонные утепленные плиты. Участки 17 и 15 соток, вид на горы. Участки огорожены оцинкованной сеткой рабицей. Отдельно сеткой высотой 2 м огорожен загон для кур. Участки с легким уклоном - ливни не страшны. По участкам разведено 220В электричество и водопровод 32мм полипропиленовыми трубами с уличным гидроаккумулятором. Раньше был капельный полив почти всех насаждений. Три теплицы. Септик оборудован в 50м от домов. Первый дом деревянный, из бревен, обшит поликарбонатом, площадью 65,6 метров без учета мансарды. Широкой лестницы на мансарду нет, есть приставная и люк внутри дома. Все удобствва, ванная. Потолок деревянный, стены обшиты гипсокартоном и покрашены. Пол частично покрыт паркетом, есть упаковки паркета, чтобы покрыть его весь. В доме подпол с люком для хранения заготовок. Фундамент - монолитная железобетонная плита 50см с газоизоляцией. Получилось надежно хоть для деревянного хоть для кирпичного дома. Бревна рубленные, не оцилиндрованные, крепкие. Технически дом продумывался: сделана кирпичная кладка по периметру до уровня снега. По периметру фундаментной плиты отсыпка щебнем - дренаж, чтобы не было влаги под фундаментом и для отвода высоких грунтовых вод весной. фундамент газоизолирован от радона алюминиевой фольгой и слоями полиэтилена, фундаментная плита - многослойная. чтобы меньше мыши лезли в дом вокруг всего дома сделана оцинкованная “юбочка”, но полностью от мышей она не спасает. Из дома есть запасная труба для канализации, на случай если одна забьется. Проложены на глубине 2м. Идет естественный уклон вниз участка к септику, вода уходит без проблем. До дома можно доехать на машине, оставлена дорога с естественным газоном, чтобы можно было подвезти что-то прямо к дому. Структура 1 этажа деревянного дома - большой зал с кухней, спальня, кабинет, детская комната, ванная. На втором этаже много места, там можно сделать еще 4 комнаты. Из кухни открывается вид на горы. Очень красиво во все времена года. Яма перед домом под озеро. Проверяли покрывали полиэтиленом и наполняли. Но если не на сезон, то нужно обустраивать геотекстилем и резиной. Ремонт есть не во всех комнатах, вы под себя все равно переделаете. В зале не уложен паркет, но он есть на всю площадь. Полы сделаны из 50 мм доски. Стены - гипсокартон. Утеплен (с улицы внутрь): поликарбонат, геотекстиль, бревно, вспененный полипропилен, гипсокартон 12мм. Вода либо колодезная либо из центрального водопровода. Батареи отопления алюминиевые 7шт все одинаковые по 7 секций чтобы проще было менять. Второй дом кирпичный 25 кв.метров без учета площади мансарды. Лестница на мансарду широкая с участка. Внутри есть чугунная печка с внешним дымоходом. Есть все удобства, но внутренней отделки нет. Стены 60см кирпичные из пористого кирпича и снаружи еще в кирпич отделочным кирпичом. В кирпичном доме находятся 2 настенных котла Вахi для обогрева зимой, чугунная печка, вход водопровода из колодца и гидроаккумулятор. С одного котла можно переключать отопление на другой. Можно не беспокоиться о том, что зимой один сломается и нужно будет срочно что-то чинить. В кирпичном доме батареи отопления алюминиевые 3шт. На мансарду с участка ведет широкая металлическая лестница с деревянными ступенями. Внизу основание лестницы кирпичное до уровня снега. На мансарде положен деревянный пол, подготовлены материалы для утепления, чтобы мансарду теплоизолировать и сделать отдельное помещение. Инфраструктура на участке На участке выкопаны 2 колодца по 6 метров (еще глубже - песок с водой), воды хватает на полив 32 соток и на дома. Поставлены 3 теплицы. Две по 4 метра и одна 12 метров. Сажали огурцы, перцы, помидоры, внутри также сажали дыни. Тыквы выпускали из теплицы через специальные отверстия, получалось что корни находились в тепле, а все плети снаружи. И тыква радовала нас отличным урожаем. В части большой теплицы делали утепленный домик для кур из соломенных блоков. Один ИК нагреватель, работающий с датчиком температуры, подогревал птиц в морозы, и они несли яйца кроме середины зимы. В обычные зимние дни там было тепло и без нагревателя, потому что днем солнце теплицу и так сильно нагревает. Выгул для птиц сделан вдоль участка, огорожен сеткой, чтобы они не выбегали на огороды. Выделено два прямоугольных места под огороды. К каждой грядке подходит капельная трубка, к которой подключается капельная лента для полива огорода. Целую ветку полива можно включить/выключить поворотом крана, или поставить таймер отключения воды. Сделаны шпалеры для вьющихся культур (горох, фасоль), но их нужно поправить. По участкам разведена вода, чтобы можно было в любом месте подключить полив, или набрать воды. Электричество на участке проведено кабелем в двойной изоляции, в доме два УЗО исключительно на колодцы и уличные розетки. Кабель идет под водопроводной трубой, чтобы нельзя было случайно пробить лопатой при копке земли. Выкопана яма под озеро. Можно сделать ступени и уложить геотекстиль и специальную резину. К участку есть асфальтированный подъезд, в любую погоду можно подъехать. Сад. По всему саду проложены капельные трубки. Посажены сорта яблок разного срока созревания - летние, осенние и зимние на хранение. Часть яблонь привиты на дикие саженцы, поэтому они очень хорошо растут и засухоустойчивы. Виноград тоже разных сроков созревания - от самых ранних в июле до поздних. Жена увлекалась розами поэтому в доме есть большой гроушкаф со светодиодной подсветкой. Подробнее