Дом 110 м² на участке 6 сот.

Пpoдаю дом, в кoтoром есть все для жизни и oтдыхa. Дом, в котоpый не трeбуeтcя в ближaйшиe гoды вклaдывaть ни копейки. Здесь оптимальныx paзмepoв учacток, нe трeбующий большого уxода, дoбpoтный дом и пpекpаcнaя баня. Bсе практически новоe и pаботаeт как чaсы. Учаcток плoщадью 620 м2, кaтeгoрия: земли нacелeнных пунктов, с назначением для ИЖС. Участок ровный, правильной формы, приподнят относительно соседей и огорожен капитальным забором. Забор по всему периметру сделан на монолитно-ленточном основании. Глубина ленты от 90 до 170 см., что исключает усадку и заваливание забора в будущем. Ширина ворот – 550 см. Ворота откатные с электроприводом. Парковка на 3 крупных автомобиля, 8 на 8 метров. Основание парковки – монолитная плита толщиной 50 см. Парковка имеет дренажный слив и собственный водоприемник на шесть бетонных колец. На участке 3-летний газон (мятлик луговой) и 19 туй сорта смарагд. Возраст туй около 12-14 лет, высота от 2.7 до 3.1 метра. Зоны высадки туй облагорожены 3 тоннами декоративного камня. Грунтовые воды глубоко, вода не стоит даже в весеннее половодье. Выложена тротуарная плитка Браер, площадь покрытия с учетом отмостки дома и бани около 200 квадратных метров. Коммуникации. Магистральный газ. Отопление и водонагрев от газового котла. Электричество 15КВ. Водоснабжение от скважины. Глубина 67 метров. Канализация переливная, 3 колодца по 5-7 метров. Жилой дом 2020 года постройки. Начало эксплуатации январь 2023 года. Фундамент – ж/б лента. Технология строительства – каркасная. Площадь дома 110 кв.м. Первый этаж отделяет от улицы просторный тамбур и дверь с терморазрывом. На первом этаже кухня-гостиная, санузел, котельная. На втором этаже мастер-спальня с санузлом, и 2 отдельные комнаты. Дом теплый. Зимой в -30 радиаторы едва открыты на треть мощности. Все трубы коммуникаций скрыты в стенах. Строился из расчета максимальной энергоэффективности и экологичности (дети аллергики). Внутренняя отделка – только дерево, гипс и керамика. Толстые и утепленные внутренние стены – отличная шумоизоляция. В проходных местах установлены 2 инверторных кондиционера. Котельная комната совмещает в себе постирочную и зону для сушки белья. Там всегда +30. Несмотря на отличные лабораторные показания воды из скважины, с момента постройки была установлена современная система очистки воды. В доме интернет 100мбит, 2 роутера, по одному на дом и баню. Охранная система Аякс, 3 сирены, куча объёмников, пожарных датчиков и датчиков открытия. Управляется со смартфона. По периметру дома и в котельной комнате установлены IР камеры. Дом продается со всей мебелью и бытовой техникой. Баня 2023 года постройки. Начало эксплуатации декабрь 2023 года. Площадь 25 метров. Фундамент – железобетонный монолитный ростверк. Марка бетона М500. Стены – газобетонный блок. В баню заведены все коммуникации из котельной дома. Это фактически второй дом. В комнате отдыха установлены водяные радиаторы отопления, в душевой и парилке водяные теплые полы. Баня состоит из комнаты отдыха, душевой и парной комнат. В комнате отдыха отделка деревом, на полу кварцвинил. печной портал с каминной дверцей из змеевика (камень Серпентинит). В помывочной комнате просторная душевая зона с мощным обливным устройством и тропическим душем. Парная комната сделана по проекту, исполнитель Тепломаркет. Материал отделки парной – ольха (тем кто понимает), причем широкоформатная, такую в Леруа не купить. На полу керамогранит со сливным трапом, горячая и холодная вода есть и в парной. Печь – сердце бани, идеально подобрана по мощности для этого помещения. Чугунная печь «Гроза-24» от Технолита, с закрытой каменкой, полностью в броне из змеевика выходит на режим «русской бани» (60 градусов) за полтора часа с момента начала топки в любое время года. На участке также расположен хозблок, ведь надо же где-то хранить инвентарь? Но это не наспех сколоченный сарай. Взломостойкий хозблок из минибруса серии «Скала» на свайном фундаменте, 4 на 2 метра. Местоположение. Верхняя часть с. Михайловская Слобода, расположенная выше долины Москва-реки. На днях открывается скоростной обход п. Октябрьского и Островцов. Время в пути от МКАД составит 25 минут. Это деревня, не коттеджный поселок. Здесь сложившийся быт, тихо, спокойно. Здесь нет лишних поборов, спорных земель либо председателя. Обслуживает администрация Раменского городского округа. Всегда убранные дороги, вывезенный мусор и сельские тарифы на все. В зимний период времени, в самые лютые холода расходы на отопление и электроэнергию не превышают 6000 рублей. Летом примерно также за счет работы кондиционеров. В подарок оставлю каркасный бассейн диаметром 5 метров, установленный на утепленное основание (пеноплекс), с системой фильтрации и складного купола из прозрачного полиуретана (вода 26-32 градуса с середины мая по конец сентября). Звоните! Покажу в удобное время! В посредниках не нуждаюсь. Подробнее