Свободного назначения, 402 м²

Объявление найдено в городе Знамя Октября

Цена: 144 000 000 руб.

Готовый Арендный Бизнес с Якорным Арендатором "Пятерочка" Продажа торгового помещения в крупном ЖК "Алхимово" от застройщика Самолёт. До станции Селикатная 5 минут на автобусе или 20 минут пешком. Дом уже сдан. Объект хорошо просматривается со стороны улицы и жилого массива. Находится прям напротив пешеходного перехода, что подтверждает успешность расположения. Район плотно заселен и количество жителей продолжает расти за счет новых сданных домов. Общая Площадь 401.9м2 Долгосрочный Договор Аренды с Пятерочкой на 15 лет. Надежность якорного арендатора говорит за сама за себя, как и своевременные оплаты аренды. Аренда в месяц 924 600р. либо 5% от Розничного Товара Оборота (что является редкостью на 2023 год) Процент с РТО потенциально в будущем может сократить окупаемость до 9-10лет. (Что соответствует золотому стандарту окупаемости) Там, где одни видят проблемы, другие находят возможности Лот 135-100349