Здание ТК, 1500 м² в аренду или управление

Пpeдлaгается в аренду имущественный кoмплекc 1500 м2 за 400 000 pублeй в мeсяц, Можнo под cвoи нужды или пoд упpaвление и сдачу в cубарeнду. Сocтав объекта: Двухэтaжное здaниe тоpгoвогo цeнтрa - 1200 м2. Гapажи, подcoбки, приcтрoйки, кoнтейнерный гоpoдок - 300 м2. Территоpия пapковки и дворoвaя теpритopия. Электpичество - 60 кВт. (можно увеличить). Водоснабжение, отопление - автономное. (можно подключить городское) Объект: Торговый центр, расположенный на первой линии Приозерского шоссе в населённом пункте Вартемяги, Агалатовского сельского поселения Всеволожского района в 10 километрах от КАД СПб. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Вартемяги, Приозерское шоссе 121А, координаты: 60.182116, 30.321672. Здание расположено на центральной площади населённого пункта где сосредоточена вся торговля в микрорайоне. Напротив расположены продуктовые гипермаркеты (прямо в рядок, стенка к стенке) «ДИКСИ», "Пятёрочка", "Семишагофф", что говорит об огромном трафике в данном месте и если покупателей хватает на 3 продуктовых гипермаркета, то покупателей хватит и даже на четвёртый продуктовый, не говоря уже о любой другой деятельности. Описание объекта: Первый этаж торгового центра: Помещение 500 м2 (12х42), высота потолков 2,6 метра, торговые ряды. От входа длинный коридор по обе стороны которого расположены торговые секции с ролетами и стеклянными витринами. Секции размером от 4 до 45 м2. Сдаются в аренду под торговлю, парикмахерские, маникюр, общепит, офисы, ПВЗ и прочее. В настоящий момент часть секций сданы цене от 1000 до 2000 рублей за м2. !!! Возможны перепланировки. Возможно убрать перегородки до полностью свободного пространства под Ваши задачи. Второй ярус первого этажа 200 м2 (5,6х40). Высота потолка 2,4 м. с заваленными сторонами. Узкий коридор с стеклянными секциями или глухими кабинетами по одну сторону. Секции и кабинеты размером от 3 до 20 м2. Действующим арендатором используется под офисы, услуги, апартаменты. Сдавались по цене от 500 до 1000 рублей за м2. !!! Второй ярус можно убрать и сделать высокие потолки у первого этажа. При этом на первом этаже добавится свет из окон второго яруса! Цокольный этаж: Помещение 500 м2 (12х42), Высота потолков 2,5 м. Отдельный вход, порогов нет, беспороговый проход можно беспрепятственно катать тележки, возможен подъезд грузового транспорта. Вход расположен с обратной стороны здания (с Приозерского шоссе не виден). В помещение можно так-же проходить через торговый центр. Подойдёт под производство, склад, мастерскую, спортивную или танцевальную секцию. В настоящий момент помещение разделено на комнаты по коридорному типу (коридор по центру и двери в комнаты по обе стороны коридора). Ранее арендатором использовалось под размещение рабочих. Можно использовать как есть или можно делать перепланировку высвободив зал. Отдельные секциии оборудованы под танцевальный зал с пилонами, фотостудия с белой циклорамой, сауна. В настоящий момент часть помещений сданы под склады и мастерские по цене от 500 до 800 рублей за м2. Территория, гаражи, подсобки, пристройки, контейнерный городок используются арендатором под сдачу под шиномонтаж, склады, размещение рабочих, перепелиная ферма, прочее по цене от 500 до 800 рублей за м2. (Контейнерный городок сейчас выставлен на продажу под самовывоз, если новому арендатору нужен, можем оставить) При штатной работе Торгового Центра средняя заполненность составляет 70-80%, что генерирует арендный поток в размере 600 000 - 900 000 рублей. Причина смены арендатора комплекса: осенью у арендатора произошло увольнение обслуживающего персонала, новый персонал не был набран, в результате отсутствия персонала в холода произошёл длительный коммунальный коллапс здания, объект не обеспечивал арендаторов водой и теплом в текущую зиму, что привело к массовому оттоку субарендаторов с последующей потерей арендатором платёжеспособности. С водоснабжением перебои по настоящее время. Также возможна сдача в аренду по частям, смотрите другие объявления в профиле. В настоящее время объект так-же выставлен на продажу. В случае передачи объекта в аренду объект с продажи будет снят. Возможна регистрация договора в Росреестре. Возможна аренда комплекса с выкупом. Подробнее