Коттедж 195 м² на участке 6 сот.

Объявление найдено в городе Аннино

Цена: 8 500 000 руб.

Цена снижена на 400 000 рублей на майские праздники! Дом зарегистрирован июль 2021 г. Готовый каменный загородный дом с террасой, балконом, 4 спальнями, 3 с/у, 3 гардеробные, кладовая, кухня-гостиная, в 15 мин от ЗСД. Дом продаёте напрямую от собственника, без комиссионных вознаграждений. Земля - ИЖС без ежемесячных взносов, прописка , по цене 2-х комнатной квартиры. Кадастровый номер - 47:14:0501005:436 ????Расположен в д. Иннолово, Ломоносовский район, 5 км от КАД, Ближайшая станция метро — Проспект Ветеранов (20 минут). До центра города — 40 минут. ☑️ ОПИСАНИЕ ДОМА: ✔️ дом каменный на века, не каркасный. От фундамента до крыши дом строился профессионалами русской бригадой. Дешевая рабочая сила не привлекалась. Дом строился для себя, продаётся по семейным обстоятельствам. Лучше один раз приехать и посмотреть всё своими глазами. ✔️ Газобетон кампании ЛСР D 400 размер 400 мм., внутренние перегородки 300 мм и 150 мм. Фундамент - плита 30 см., арматура Северсталь марки А500С D 12 вязка в 2 ряда с ячейкой 20 на 20 см., под все стены и перегородки ячейка 7 на 7 см для большей прочности. Стены 1-го ряда и каждого 3-го вязались арматурой. Для крыши были заказаны фермы из сухой строганной доски с учетом снеговых нагрузок. Металлочерепица - 0,5 мм. Сделана металлическая водосточная система . Подшива свесов крыши и крыша балкона обшита сухой строганной доской, обработанной грунтовкой и покрашенная в 2 слоя. ✔️ Площадь дома 195 м²; ✔️ 4 спальные комнаты, 3 сан узла; ✔️ Выход на террасу из кухни-гостиной ✔️ Электричество 15 кВт подключено к дому ✔️ Скважина 83 метра, паспорт, обслуживание по договору, чистейшая вода ( не колодец с верховодной водой) ✔️ Очень высокие потолки. 1-й этаж 3,1м., 2-й этаж 2,75 м. Полноценный 2х-этажный дом ✔️ Межэтажное перекрытие - монолитное ( не дерявянное и не плиты) ✔️ Межэтажная лестница - монолитная. ✔️ Прописка ✔️ В доме сделана мастер-спальня для родитетелей 25 метров, плюс свой гардероб и своя ванная комната и с выходом на балкон. ✔️ Дорогая входная дверь, дополнительно для установки двери сварен металлический каркас из уголка. ☑️ ДОПОЛНИТЕЛЬНО К ДОМУ: ✓ Площадь участка 6 сот ✓ Парковка для машин ✓ Установлены окна по индивидуальному заказу в кампании "Лабрадор" VEKA SOFTLINE 70мм, пятикамерные мультифункциональные с энергосбережением с наружней ламинацией. Вся пена на окнах обработана Стиз А ( с наружи) и Стиз В ( внутри). Панорамные окна 2,2 на 2 метра дают много света в кухне-гостиной. ✓ Дренаж по всему периметру дома ✓ Установлен забор с калиткой и откатными воротами 4 метра. ✓ Магистраль газа есть в поселке. Останется только сделать проект и подключиться (труба идет вдоль забора) ✓ Возможность подключить Wi-Fi (интернет оптоволокно) и ТВ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: ????Транспортная доступность (5 мин до автобусной остановки) ????100 метров до озера и до леса ????расположен не у дороги, а ближе к лесу, что гарантирует тишину и пение птиц. ????2 Детских сада в 8 мин езды и 2 средние школа в 6 мин ????Поликлиника в 5 мин езды ????Магнит, Пятерочка, Светофор, почта, Сбербанк, амбулатория, бассейн, аптека,OZON и т. д. ????Горнолыжный курорт Туутари-Парк в 30 мин езды, также рядом Петергоф и Стрельна , Балтийская Жемчужина в 10 мин. езды. ????Возможность заказывать доставку еды и пользоваться каршерингом ???? 40 минут на автомобиле до центра Санкт-Петербурга ????15 мин до ЗСД ????5 мин до КАД Агентам без покупателя просьба не беспокоить. Возможна ипотека или обмен на авто с Вашей доплатой. В этом направлении - Горелово, Новоселье, Сергиево, Аннино, Пески, Разбегаево, Горбунки, Ропша, Велигонты.