Гостиница, 530 м²

Объявление найдено в городе Балашиха

Цена: 35 000 000 руб.

Приобретите выгодный и стабильный бизнес - доходный дом в Московской области всего в 13 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ Год постройки: 2013 Количество этажей: 3 Общая площадь: 541.4 кв.м. Площадь основного дома: 398.6 кв.м. Площадь гостевого дома: 142.8 кв.м. Фундамент: железобетонная плита Крыша: металочерепица Материал наружных стен: пенобетонные блоки, утеплитель, кирпич. Толщина 57 см. Материал внутренних стен: пенобетонные блоки, гипсокартон Материал пола: ламинат и керамогранит Натяжные потолки во всех помещениях Окна ПВХ Электричество: 3-х фазное 30 кВт Водоснабжение: центральное Канализация: выгребные ямы 14 кубов Отопление и горячая вода: 2 газовых котла фирмы Beretta Кадастровый номер: 50:50:0000000:3349 ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ Площадь: 457 кв.м. Категория земли: Земли населенных пунктов (вид разрешенного использования - ИЖС) На участке имеется: - 2 хоз.блока - сауна - 2 машино места Кадастровый номер: 50:50:0040123:23 Дом был полностью отремонтирован в 2022 году и переоборудован в 16 комфортных студий, офис и склад, которые в настоящее время сдаются в долгосрочную аренду и приносят стабильный ежемесячный доход 450 000 рублей. Все студии полностью меблированы и оснащены кухонным гарнитуром с бытовой техникой, санузлом с душевой кабиной, система вентиляции в санузле и на кухне, что обеспечивает максимальный комфорт для проживания всех жильцов. По всему дому и территории участка работает беспородной WIFI, в каждую студию заведён проводной интернет и кабель для ТВ. Одним из главных преимуществ в сто процентной заполняемости студий является локация расположения дома с хорошо развитой инфраструктурой района и транспортной доступностью до ж/д станции «Железнодорожная». К тому же, в конце 2023 года будет запущена четвертая линия Московских центральных диаметров (МЦД-4) и полностью откроется движение новой трассы М-12 по участку Московской области, что станет большим преимуществом в дорожной развязке и улучшит расположение объекта, так как позволит добраться до центра Москвы, на автомобиле всего за час. Бизнес не требует значительных затрат времени и внимания, так как уже работает в автономном режиме. Доходный дом - это выгодное капиталовложение, которое позволит Вам сохранить деньги от инфляции и получить постоянный доход с полной окупаемостью вашего бизнеса менее 7 лет. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы приобрести надёжный, прибыльный и готовый бизнес под ключ.