Устaли смoтреть старые и хлипкие дeрeвянные дома c кривыми полами в дуxе Hиф-Hифa и Hуф-Hуфа?)
Мудрый Наф-Нaф дaжe в cкaзкe cдeлал пpавильный выбoр в пользу надёжнoго и прoчнoгo КИPПИЧНOГО ДOMА.
Агентcтво недвижимocти «ВАPИAНТ» прeдлaгaет к покупке
ПОЛOBИНУ CЕЛЬСКOГО КOТТЕДЖА по ул. Кооперативной в селе Репная Вершина, общей площадью 54,1 кв.м. (с холодной пристройкой 79 кв.м.).
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
Водоснабжение – центральное (вкусная артезианская вода).
Слив – яма (бездонная).
Четырёхконфорочная газовая плита.
Крепкие 4-х слойные полы (керамзит+ДСП+ДВП+линолеум).
Окна в доме – деревянные, на веранде – ПВХ.
Счётчики на воду, электричество (на столбе) и газ (переоформленный).
Стационарный телефон.
ПЛАНИРОВКА:
2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты:
• БОЛЬШОЙ зал – 21,8 кв.м.;
• УЮТНАЯ спальня – 12,4 кв.м.
Широкий коридор – 8,2 кв.м.
Подсобное – 4,3 кв.м.
Веранда (летняя кухня) – 14,3 кв.м.
Подсобное – 3,1 кв.м.
Тамбур – 7,5 кв.м.
О ДОМЕ:
Полностью кирпичный.
Свежий – 2004 года постройки.
Высокий крепкий фундамент (блоки).
Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
Кровля – шифер.
ПВХ трубы водоотведения.
Построен на возвышенности – без доступа паводковых вод.
Сухой подвал высотой 2,5 метра с оборудованной вентиляцией.
ОБ УЧАСТКЕ:
7,5 соток.
Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.
Незамерзающая скважина для полива.
Огород. Плодовые деревья и ягоды.
Свой водопроводный колодец и ПВХ ввод в дом.
Летний душ.
Уличный туалет.
ЛОКАЦИЯ:
С падовской трассы поворачиваем в сторону села до самого конца. 1500 метров. Не доезжая последнего дома, сворачиваем влево. 250 метров. До единственного на улице бетонного электрического столба.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
В собственности более 5 лет.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
Возможно с мебелью.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Выгодная инвестиция при небольшом бюджете: если смонтировать отопление – стоимость жилья значительно вырастет. Есть согласованный план на установку новой системы отопления.
Круглогодичный асфальтированный подъезд (практически до дома).
Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (прямо за участком). Недалеко река ХОПЁР и ПРУД. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – лесостепной воздух. Настройтесь на сочные шашлыки, азартную рыбалку, красивый загар, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
Устойчивый интернет-сигнал 4G мобильного оператора «Билайн» (установлена вышка). Большая редкость за городом. Всегда будете на связи и онлайн.
В понедельник из Балашова приезжают машины с продуктами и вещами. У жителей можно приобрести свойское домашнее мясо и натуральные молочные продукты.
До Балашова:
на автобусе – 30 минут (2 [иногда 3] раза в день ходит рейсовый автобус Балашов – Пады).
на автомобиле – 20-25 минут (или семь песен в магнитоле) (как до Пинеровки).
Две кухни (стандартная и на веранде) под одной крышей – редко встретишь даже в коттедже.
ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
Есть техническая возможность переоборудовать два подсобных помещения под санузел и котельную.
НИ ШУМА, НИ ПЫЛИ – СПОКОЙНЫЙ СОН под соловьиные трели.
Безопасная покупка. Семья Продавца – единственные владельцы с момента постройки.
ПРИЕЗЖАЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ, ВАМ ПОНРАВИТСЯ!)
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 35 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
Нужна ипотека? Поможем.
Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
Характеристики
- Количество комнат2
- Площадь дома, м²54.1
- Площадь участка, сот.7.5
- Этажей в доме1
- Категория земельЛичное подсобное хозяйство (ЛПХ)
- Материал стенКирпич
- Терраса или верандаЕсть
- СанузелНа улице
- РемонтКосметический
- Электричествоесть
- Газв доме
- Водоснабжениецентральное
- Канализациявыгребная яма
- Транспортная доступностьАсфальтированная дорога
- ИнфраструктураМагазин
- Способ продажиПродажа доли
- Расстояние до центра города, км18
- КатегорияДома, дачи, коттеджи