Xотитe жить в свoём доме рядом с КПТ? Bам к нaм!
Агентство нeдвижимости "ВАPИAHT" пpедлагает к покупке
oтдeльный жилoй дoм co вceми удобcтвами и ПBХ окнами в pайонe «Coбачьeго xутоpa».
О ДOМЕ:
Щитовoй. Облицовaн метaллoпрофилем.
1965 гoда пoстpoйки.
42,1 кв.м. пo докумeнтам (фактически – 61,1 кв.м. + вeрaнда 4,2 кв.м.).
Современная кровля – ондулин.
Окна ПВХ.
Все удобства.
Газовый котёл с насосом для циркуляции.
Четырёхконфорочная газовая плита.
Центральное водоснабжение.
Канализация – сливная яма.
Газовая колонка-автомат.
Электровытяжка.
Дополнительная мойка со сливом на веранде.
Крепкие деревянные полы.
Вывод под стиральную машину.
Подпол.
Погреб.
Металлическая входная дверь.
Счётчики на всё.
Система желобов и водосточных труб.
ПЛАНИРОВКА:
3 жилые комнаты:
• уютный зал – 14,7 кв.м.;
• две изолированные спальни – 10,2 и 9 кв.м.
Просторная кухня – 8,2 кв.м.
Совмещённый санузел – 6,2 кв.м.
Отапливаемый коридор – 8,6 кв.м.
Светлая веранда – 4,2 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
4,4 сотки.
ИЖС.
В собственности.
Отмежёван.
Сарай.
Летний душ.
Уличный туалет.
Теплица из поликарбоната.
Водопроводный вывод для полива.
Дорожки во дворе заасфальтированы либо выложены плиткой.
Уличные светильники и гирлянда на солнечных батареях.
Яблони, абрикос, черешня, смородина, крыжовник, малина и др.
Двор перед фасадом огорожен забором из металлопрофиля.
ЛОКАЦИЯ:
На машине – с ул. Орджоникидзе, в районе дома № 12, поворачиваем на ул. Челюскинцев, прямо 700 метров – 3 минуты.
Пешком – с ул. Фестивальной, от дома № 23, через овраг 400 метров – 5 минут.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру с нашей доплатой.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Удобная инфраструктура. Пешком:
• до школ № 15, 3, гимназии № 1, детских садов «Дубравушка», «Челночок», магазинов «Пятёрочка», «Магнит», аптек и остановок «улица Строителей», «Магазин», «Саратовская» – 9-11 минут.
В доме чисто и уютно, можно заезжать и жить без предварительных затрат на внутренний ремонт.
Газовая колонка в частном доме большая редкость и преимущество в сравнении с бойлером.
Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
Улица с тротуаром! Одна из немногих в частном секторе.
Рядом река Хопёр (15 минут пешком). Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар на пляже и другие удовольствия жизни и отдыха.
Подходит всем, кто хочет жить в своём частном доме. При этом вся необходимая инфраструктура района КПТ – в шаговой доступности.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
Нужна ипотека? Поможем.
Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.
Никакой комиссии при покупке.
Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
Характеристики
- Количество комнат3
- Площадь дома42.1 м²
- Площадь участка4.4 сот.
- Этажей в доме1
- Категория земельИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Год постройки1965
- Материал стенЭкспериментальные материалы
- Терраса или верандаЕсть
- СанузелВ доме, На улице
- РемонтКосметический
- Электричествоесть
- Газв доме
- Отоплениегазовое
- Водоснабжениецентральное
- Канализациявыгребная яма
- Способ продажиВозможна ипотека
- КатегорияДома, дачи, коттеджи