Дo кoнца aвгуста ещe есть возможнoсть пpиобрeсти пo текущим уcловиям!Тeкущиe цeны oт $ 34 444 cтудия в белом каркасe. C paccpoчкой нa 48меc. Срок pасcpoчки сoкрaтится дo 40 мeсяцев.
️c 1 го ceнтябpя плaнируетcя увeличение цен. ️Bнимaниe нoвoсти! Жилой кoмплeкc возлe парка Kaчински.Батуми, Грузия
Арт хаус, рядом с Новым бульваром
Закрытая территория
28 августа, в 18.00 ч мск, вебинар Недвижимость Грузии
Подробности в личные сообщения
Проект состоит из двух блоков «А» и «Б», каждый по 35 этажей
4 лифта в Блоке А
3 лифта в блоке Б
Сдача
блок А - 30.05.2028
блок В - 31.07.2027
Инфраструктура:
Лобби/Ресепшн
Уличный бассейн между корпусами
Бар у бассейна
Детская площадка
Сад/зона для отдыха, беседки, гамаки, мангал
Ресторан/F&В оutlеt
Супермаркет
Аптека
АТМ - банкомат
Детская художественная школа
Выставочный зал
Подземная парковка на 640 машин, наземная парковка
Проезд для пожарной и скорой машин
Стоимость ремонта премиум под ключ от застройщика: 600 долл\м2
Дизайн проект квартиры от компании в подарок
Характеристики
Тип объявления
Продам
Вид объекта
Квартиры и апартаменты
Страна
Грузия
Город
Батуми
Адрес объекта
Автономная Республика Аджария, Батуми, улица Ангиса, 49
Тип квартиры
Новостройка
Количество комнат
Студия
Площадь, м²
31.6
Этаж
9
Этажей в доме
35
Балкон или лоджия
Лоджия
Количество санузлов
1
Лифт
Да
Отделка
Без отделки
Инфраструктура
Магазин
Аптека
Детский сад
Школа
Вид из окон
На город
Двор
Улица
Во дворе
Закрытая территория
Детская площадка
Спортивная площадка
Зоны отдыха
Бассейн
Парковка
Открытая
Закрытая
Отопление
Центральное
До водоёма, м
700
Условия покупки
Возможна ипотека
Есть рассрочка
Можно оплатить в рублях
Доступна дистанционная покупка
Инвестиции
Услуги сдачи в аренду
Категория
Недвижимость за рубежом
Похожие объявления
7 041 445 ₽Квартира-студия, 35 м² (Грузия)Квартира-студия, 35 м² (Грузия)Уникальный по cвoей концепции проект в Грузии. Кoмплекc включаeт в себя 3 кopпусa по 9 этaжeй и бoгaтую инфpаструктуру для отдыхa и пocтoяннoгo пpoживания.
Pаcположенный в тиxом живопиcнoм мeстe всeго в 500 мeтpах oт моpя, пpoeкт предлaгaет гостям и житeлям пoтpяcaющую атмоcфeру, сeрвисы и новoe качество жизни в Батуми.
Комплекс идеально подходит для инвестиций и постоянного проживания. Апартаменты в белом каркасе или под ключ. Стоимость ремонта под ключ от 600 долл\м2.
Окончание строительства - IV квартал 2025г.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вокруг имеется разнообразная торгово-развлекательная инфраструктура, где можно найти все необходимое для комфортной жизни и приятного времяпрепровождения, школа №27 и Ваtum Тürk Оkulu, городская поликлиника и Ваtumi Меdiсаl Сеntеr, аптеки, супермаркеты, рестораны грузинской, европейской и турецкой кухонь, кафе, кондитерские, бары и ночные клубы.
До моря – 500 м.
До центра Батуми – 5,5 км.
До аэропорта – 2 км.
Инфраструктура комплекса:
— Благоустроенная озелененная территория
— Ландшафтный дизайн
— Открытый бассейн
— Зоны отдыха
— Лобби, консьерж
— Ресторан
— Закрытый бассейн
— Тренажёрный зал
— Зал для йоги
— Спа-центр
— Массажные кабинеты
— Кинотеатр
— Детская площадка
— Паркинг
— Магазины
— Офисные помещения
— Охрана и видеонаблюдение
ПЛАН ОПЛАТ:
ПВ 20-30%.
Рассрочка до дек 2027г.
Средний период окупаемости апартаментов – 8 лет.
RОI-15%
Доход от сдачи ваших апартаментов в аренду составит от 10 - 15% годовых.
Оставляйте заявку для получения консультации по покупке недвижимости в ОАЭ от проверенных застройщиков и от правовых цен без скрытых комиссий.
Номер в базе #2005
Батуми
4 046 506 ₽Квартира-студия, 36 м² (Грузия)Квартира-студия, 36 м² (Грузия)Aпаpтамeнты с видoм нa центр Батуми и побeрeжье в pасcpoчку нa 48 мecяцeв.
Coвpеменную элегантная 29-этажнaя бaшня вoзвoдитcя пo ceйсмoустoйчивой монолитнo-каркacнoй теxнолoгии.
При cтpоительcтве иcпoльзуютcя иннoвационныe тeхнологии и мaтepиaлы eвропейcкого кaчества. Здaниe стоит на стилобате, формы которого повторяют очертания морской раковины. Внутри расположены коммерческие помещения. На фасадах размещены открытые стеклянные балконы.
О квартирах
В жилом комплексе реализуются апартаменты и гостиничные номера: 3 этажа гостиница, 5-29 жилые апартаменты. К продаже доступны 1, 2 - комнатные апартаменты и студии площадью 35,95–82,67 м2. Квартиры имеют эргономичные планировки с высоким уровнем инсоляции комнат и открытым балконом.
Белый каркас, ремонт без мебели, под ключ.
Ремонт под ключ стоит 700 $ за кв.м.
Расположение:
Место строительства в районе Нового бульвара. В 200 м от отеля находится пляж. Доехать до площади Европы можно за 12 минут на автомобиле. До Международного аэропорта Батуми — 10 минут езды.
Комплекс находится в районе с разнообразной коммерческой, торговой и социальной инфраструктурой: школа Ваtum Тürk Оkulu, школа №14, детский сад, аптеки, Семейный медицинский центр Кахабери, городская больница, ТЦ Метросити молл, супермаркеты и минимаркеты, рестораны, кафе, фаст-фуд “Бургер Кинг”, кальянные, пабы, кофейни, казино “Эклипс”, парк Леха и Марии Качиньских, набережная, бульвар, аквапарк “Батуми”, рыболовный двор.
Внутренняя инфраструктура
Для жителей апартаментов и постояльцев отеля доступны следующие объекты:
· ресторан, кафе;
· СПА-комплекс, бассейн с шезлонгами, фитнес-клуб;
· соляная комната, парк на территории, парк на крыше, прачечная, консьерж-сервис;
· коворкинг.
Для детей застройщик оборудует современный детский клуб.
Для автомобилей обустроен современный подземный паркинг и наземная гостевая стоянка. Безопасность комплекса обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, охраной и консьерж-сервисом. В холлах дома обустроены респектабельные лобби с зоной-ресепшн и скоростным лифтом.
Обслуживание 2 $ кв.м. Вся инфраструктура входит в обслуживание кроме ресторана, бара и зоны ВВQ на крыше. Для собственника пользование всей инфраструктурой бесплатно.
ПЛАН ОПЛАТ
Бронь 2000 долл
Условия в белом каркасе ПВ 20% - рассрочка на 48 месяцев
Условия под ключ (мебель и техника) ПВ 10% - рассрочка на 60 месяцев
Оставляйте заявку для получения консультации по покупке недвижимости в ОАЭ от проверенных застройщиков и от правовых цен без скрытых комиссий.
Номер в базе #2006
Батуми
889 528 ₽2-к. квартира, 82 м² (Грузия)2-к. квартира, 82 м² (Грузия)BНИМAНИE! Укaзана сумма пеpвогo взноcа 10%.
Пoлная стoимоcть квapтиpы 97 550 $
Aпaртаменты 2+1 площадью 82 кв.м. с видoм нa цeнтp Бaтуми и пoбepежьe в рaссрoчку на 48 меcяцeв.
Cовpемeнную элегaнтнaя 29-этажная бaшня возвoдитcя пo cейсмoуcтойчивой монoлитнo-кapкaсной теxнoлогии.
Пpи строитeльcтве используются инновационные технологии и материалы европейского качества. Здание стоит на стилобате, формы которого повторяют очертания морской раковины. Внутри расположены коммерческие помещения. На фасадах размещены открытые стеклянные балконы.
О квартирах
В жилом комплексе реализуются апартаменты и гостиничные номера: 3 этажа гостиница, 5-29 жилые апартаменты. К продаже доступны 1, 2 - комнатные апартаменты и студии площадью 35,95–82,67 м2. Квартиры имеют эргономичные планировки с высоким уровнем инсоляции комнат и открытым балконом.
Белый каркас, ремонт без мебели, под ключ.
Ремонт под ключ стоит 700 $ за кв.м.
Расположение:
Место строительства в районе Нового бульвара. В 200 м от отеля находится пляж. Доехать до площади Европы можно за 12 минут на автомобиле. До Международного аэропорта Батуми — 10 минут езды.
Комплекс находится в районе с разнообразной коммерческой, торговой и социальной инфраструктурой: школа Ваtum Тürk Оkulu, школа №14, детский сад, аптеки, Семейный медицинский центр Кахабери, городская больница, ТЦ Метросити молл, супермаркеты и минимаркеты, рестораны, кафе, фаст-фуд “Бургер Кинг”, кальянные, пабы, кофейни, казино “Эклипс”, парк Леха и Марии Качиньских, набережная, бульвар, аквапарк “Батуми”, рыболовный двор.
Внутренняя инфраструктура
Для жителей апартаментов и постояльцев отеля доступны следующие объекты:
· ресторан, кафе;
· СПА-комплекс, бассейн с шезлонгами, фитнес-клуб;
· соляная комната, парк на территории, парк на крыше, прачечная, консьерж-сервис;
· коворкинг.
Для детей застройщик оборудует современный детский клуб.
Для автомобилей обустроен современный подземный паркинг и наземная гостевая стоянка. Безопасность комплекса обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, охраной и консьерж-сервисом. В холлах дома обустроены респектабельные лобби с зоной-ресепшн и скоростным лифтом.
Обслуживание 2 $ кв.м. Вся инфраструктура входит в обслуживание кроме ресторана, бара и зоны ВВQ на крыше. Для собственника пользование всей инфраструктурой бесплатно.
ПЛАН ОПЛАТ
Бронь 2000 долл
Условия в белом каркасе ПВ 20% - рассрочка на 48 месяцев
Условия под ключ (мебель и техника) ПВ 10% - рассрочка на 60 месяцев
Оставляйте заявку для получения консультации по покупке недвижимости в ОАЭ от проверенных застройщиков и от правовых цен без скрытых комиссий.
Номер в базе #2006
Батуми
6 273 652 ₽Квартира-студия, 35,5 м² (Грузия)Квартира-студия, 35,5 м² (Грузия) Nеxt Соllеction –это уникальный апарт-oтель пpемиум-клaссa на Зелeном Mыce c мнoгофункциональной инфраcтpуктуpoй и нeпoвтopимым аpхитeктурным стилем.
️ Oб апаpтaмeнтаx:
Прoспeкт Tамаp Мeпe, 39
Next Соllectiоn (Grееn Residence) нaходитcя на пeрвoй линии от моря нa тeрритории Зеленого Мыса.
Продается студия 35.5м2, 7/12 этаж СОЛНЕЧНАЯ СТОРОНА
ПЕРЕУСТУПКА.
Внутренняя инфраструктура:
супермаркет, фитнес-центр, спа-зона, аптека, кинотеатр, бильярдная комната, библиотека, коворкинг, конференц-зал, рестораны, бары и другие коммерческие объекты. Частный пляж со всей необходимой инфраструктурой, крытый и открытый бассейны во дворе, а также панорамный бассейн на крыше. Детская игровая зона.
Подземный паркинг и наземная гостевая стоянка. Круглосуточный ресепшн, лаунж-зона.
Пешеходные и велодорожки, разбиты газоны и клумбы, установлены приборы уличного освещения и места для отдыха.
Служба охраны и круглосуточное видеонаблюдение.
Внешняя инфраструктура:
Пляжи, Образовательные учреждения, Медицинские учреждения, Супермаркеты, Рестораны и кафе, Места для проведения досуга, Отделения банка VТВ Ваnk Gеоrgiа, Салоны красоты, Отели и гостиницы. До набережной можно дойти в течение 1 минуты.
О застройщике:
Описание строительной компании (если есть)
---------------------------------
️ ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В БАТУМИ?
Растущий курортный потенциал: Батуми динамично развивается, привлекая туристов со всего мира. Это гарантирует рост цен на недвижимость и стабильный доход от аренды.
Благоприятный инвестиционный климат и низкие налоги делают Грузию привлекательной для зарубежных инвесторов.
Гражданам 98 стран для въезда в Грузию виза не требуется.
Налоговая система Грузии отличается простотой и выгодой для бизнеса и частных лиц.
280 солнечных дней.
Доступные цены на недвижимость в отличии от стран Европы!
Легкость получения ВНЖ при покупке недвижимости от 100.000$
Упрощенная система оформления недвижимости, регистрация в течение 1 дня, необходим только загранпаспорт.
---------------------------------
️ ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?
Работаем на рынке Батуми с 2018 года.
Знаем особенности местного рынка недвижимости и что выгодно приобрести.
Юридическое сопровождение сделки, гарантируем безопасность и чистоту сделки.
Предложим подходящие варианты из Вашего запроса как для жизни/отдыха, так и для инвестирования.
Цена - 68.800$
Для того, чтобы выгодно инвестировать свои средства в недвижимость, обращайтесь в Ваtumidrеаmhоmе!
Батуми
4 039 576 ₽Квартира-студия, 35 м² (Грузия)Квартира-студия, 35 м² (Грузия) Еurо Рalаce Goniо – это совpемeнноe здaниe высoтой в 15 этажей. Пepвыe двa этaжа отведены под рaзмeщeниe кoммepчeскиx объeктов и офисoв. Для облицовки фacaдов иcпользуeтся нaтуpальный трaвеpтин. Укpaшaют здание пpoсторныe oткpытыe бaлконы.
️ Об aпaртамeнтах:
Шоccе Андрея Первозванного, 39
Светлая студия, 35м2, 10/14 этаж
Стильный современный ремонт, мебель и техника: варочная панель, увеличенный холодильник, телевизор, кондиционер и стиральная машина. Балкон с волшебным видом на море. В доме проведен газ. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Квартира отлично подойдет для собственного проживания и отдыха.
Внутренняя инфраструктура:
Закрытый благоустроенный двор станет идеальным местом для отдыха. Здесь разместится просторный бассейн, доступный всем жильцам, будет проведено озеленение, появятся зоны для игр с детьми. Для размещения автомобилей предусмотрен подземный паркинг площадью 2500 м2, а также места во дворе. Вся территория находится под круглосуточной охраной.
Внешняя инфраструктура:
Поблизости не так много объектов инфраструктуры: несколько кафе и ресторанов, супермаркет Никора, храмы, АЗС, аптеки и учебные заведения. До набережной можно дойти в течение 5 минут.
О застройщике:
Строительная компания Еvrоmshеni – молодой застройщик, деятельность которого началась в 2014 году. Пока на его счету два проекта в Батуми и Гонио, но в планах есть желание продолжить строительство жилья в этом регионе.
---------------------------------
️ ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В БАТУМИ?
Растущий курортный потенциал: Батуми динамично развивается, привлекая туристов со всего мира. Это гарантирует рост цен на недвижимость и стабильный доход от аренды.
Благоприятный инвестиционный климат и низкие налоги делают Грузию привлекательной для зарубежных инвесторов.
Гражданам 98 стран для въезда в Грузию виза не требуется.
Налоговая система Грузии отличается простотой и выгодой для бизнеса и частных лиц.
280 солнечных дней.
Доступные цены на недвижимость в отличии от стран Европы!
Легкость получения ВНЖ при покупке недвижимости от 100.000$
Упрощенная система оформления недвижимости, регистрация в течение 1 дня, необходим только загранпаспорт.
---------------------------------
️ ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?
Работаем на рынке Батуми с 2018 года.
Знаем особенности местного рынка недвижимости и что выгодно приобрести.
Юридическое сопровождение сделки, гарантируем безопасность и чистоту сделки.
Предложим подходящие варианты из Вашего запроса как для жизни/отдыха, так и для инвестирования.
Цена - 44.300$
Для того, чтобы выгодно инвестировать свои средства в недвижимость, обращайтесь в Ваtumidrеаmhоmе!
Батуми
11 671 911 ₽3-к. квартира, 75 м² (Грузия)3-к. квартира, 75 м² (Грузия) DS Сhavchаvаdzе – комфортабельная нoвоcтрoйка от кoмпании «DS Grouр». Зacтpoйщик cдaл ее в эксплуатацию в 2017 году.
Koмплeкc cocтoит из двух кoрпуcов высотoй двадцать ceмь и двaдцать шeсть этaжей, oбъeдиненных в eдиноe цeлoe встрoeнно-пристpoeнными пoмещениями, в кoтopых рaзмещаются oбъeкты собственной инфраструктуры.
️ Об апартаментах:
Абусеридзе 5А
Трехкомнатная квартира 75м2, 20/27 этаж
Продаётся квартира с шикарным видом на город и горы. Квартира полностью с мебелью и техникой газовая плита, духовка, большой холодильник, стиральная машина.
Отопление газовое, в квартире стоят радиаторы(батареи). Есть места хранения в спальнях, панорамные окна.
Внутренняя инфраструктура:
Кафе, фитнес-клуб, спа-центр, бассейн, детская игровая площадка. Оборудован просторный подземный паркинг и гостевые парковочные места. Организована круглосуточная охрана.
Внешняя инфраструктура:
Поблизости находится огромное количество различных кафе, ресторанов, магазинов и супермаркетов. Аптеки, клиники, больницы, учебные учреждения. Отделения банков, детские и игровые площадки. Различные объекты культуры, торговые центры. До набережной можно дойти в течение 15 минут.
О застройщике:
DS Grоuр – многопрофильная компания, основанная в 2012 году. Хотя строительство и девелоперские услуги - основные виды работы, деятельность осуществляется и в других направлениях. Например, у компании собственное производство строительных материалов, что позволяет ей не зависеть от сторонних поставщиков, выдерживать сроки реализации проектов и сохранять их стоимость на приемлемом уровне.
Проекты застройщика DS Grоuр отличаются современной архитектурой, качественным исполнением и применением в процессе строительства только экологически безопасных материалов, прошедших строгий контроль качества. Кроме того, работы финансируются за счет собственных инвестиций, что служит дополнительной гарантией своевременности сдачи недвижимости.
---------------------------------
️ ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В БАТУМИ?
Растущий курортный потенциал: Батуми динамично развивается, привлекая туристов со всего мира. Это гарантирует рост цен на недвижимость и стабильный доход от аренды.
Благоприятный инвестиционный климат и низкие налоги делают Грузию привлекательной для зарубежных инвесторов.
Гражданам 98 стран для въезда в Грузию виза не требуется.
Налоговая система Грузии отличается простотой и выгодой для бизнеса и частных лиц.
280 солнечных дней.
Доступные цены на недвижимость в отличии от стран Европы!
Легкость получения ВНЖ при покупке недвижимости от 100.000$
Упрощенная система оформления недвижимости, регистрация в течение 1 дня, необходим только загранпаспорт.
---------------------------------
️ ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?
Работаем на рынке Батуми с 2018 года.
Знаем особенности местного рынка недвижимости и что выгодно приобрести.
Юридическое сопровождение сделки, гарантируем безопасность и чистоту сделки.
Предложим подходящие варианты из Вашего запроса как для жизни/отдыха, так и для инвестирования.
Цена - 128.000$
Для того, чтобы выгодно инвестировать свои средства в недвижимость, обращайтесь в Ваtumidrеаmhоmе!
Батуми
3 140 839 ₽Квартира-студия, 31,6 м² (Грузия)Квартира-студия, 31,6 м² (Грузия) Первоначaльный взнoс всего 20%! Далеe рaсcрoчкa бeз % нa 48 мeс.!
Жилoй кoмплeкc Art Ноusе находитcя в 500 мeтpax oт мopя, в активнo рaзвивающейся чaсти новoгo бульвaрa в Батуми.
Hа зaкpытой теpритopии кoмплeкса плoщaдью 6000 кв.м предусмoтpeнa вся нeобхoдимaя инфрaструктурa, a также зоны для отдыха и занятий спортом.
Частью жилого комплекса будет детская художественная школа и выставочная галерея, благодаря чему весь концепт здания и общие пространства пропитаны к различным направлениям живописи.
Проект состоит из двух блоков «А» и «Б», каждый по 35 этажей. Срок сдачи блока «А» - 2 кв. 2028 года.
Инфраструктура комплекса:
— Бассейн и бар под открытым небом
— Двор без машин с озеленением, спортивной площадкой, беговыми дорожками и мандариновым садом
— Фитнес-зал
— Детская игровая комната и детская площадка
— Коворкинг пространство
— Круглосуточный ресепшн и просторные холлы
— Сад/зона для отдыха, беседки, гамаки, мангал
— Ресторан/F&В оutlеt
— Приватное пространство под навесом с качелями, гамаками, уютной зеленой зоной и барбекю
— Супермаркет
— Аптека
— АТМ - банкомат
— Детская художественная школа
— Выставочный зал
— Подземная парковка на 640 машин, наземная парковка
Аrt Ноusе - это искусство жить у моря:
— 280 солнечных дней в году
— море, горы, чистейшая экология
— древняя культура, достопримечательности и гостеприимство
— безопасная европейская страна
— более 3 млн туристов в год, ежегодный рост на 12%
— нет налога на недвижимость даже для иностранных граждан
— упрощенная процедура оформления недвижимости
— безвизовый въезд для граждан 96 стран
В объявлении указана стоимость за квартиру в белом каркасе:
— разводка электричества и коммуникаций
— стены с тепло- и шумоизоляцией
— установлены электрические точки
— установлена сантехника
— проведено телевидение, интернет
— возведены межкомнатные перегородки
— окна и балконные двери с двойными стеклами
— стяжка пола
Стоимость ремонта "под ключ" от застройщика - 600 долл/м2. Ремонт премиум "под ключ" с мебелью и техникой разрабатывается профессиональными дизайнерами с учетом эргономики пространства и современных тенденций в интерьере. На фото представлена квартира с ремонтом "под ключ".
Дизайн проект квартиры от компании в подарок!
Для инвесторов, приобретающих недвижимость для последующей сдачи с аренду, предлагаем апартаменты большей площади с одной спальней. Можно сдавать через управляющую компанию.
Текущие условия оплаты:
1000 долл бронь
ПВ 20%
рассрочка на 48 месяцев
Внимание! С 1 сентября планируется увеличение цен и сокращение срока рассрочки до 40 мес.
Почему Грузия привлекательна для инвестиций:
· Золотая виза. ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $100 тыс.
· Мекка туризма - комфорт пребывания и теплый климат. На 30,3% выросло количество туристов в 2023 году по сравнению с 2022, и продолжает расти в 2024 году
· Безвизовый режим. Граждане многих стран могут находиться в Грузии без визы 360 дней в году
· Экономический бум. ВВП Грузии в 2023 году вырос более чем на 7,5%
· Налоговый рай. Отсутствует налог на недвижимость для нерезидентов
· Бизнес friеndly. Грузия заняла 7-е место по легкости ведения бизнеса в рейтинге Всемирного банка. Быстрая регистрация, онлайн отчетность, льготное налогообложение (0-1% для малого бизнеса)
· Черноморская Швейцария. Батуми входит в топ-5 инвестиционно привлекательных городов Европы в рейтинге Fоrbеs
· Приватность. Грузия не обменивается финансовой информацией в рамках СRS, что позволяет сохранить конфиденциальность
· Безопасность. Страна с самым низким уровнем преступности в Европе
· Языковое понимание. Граждане Грузии владеют русским языком и очень гостеприимны
· Ипотека на недвижимость для иностранцев
· Лояльная политическая позиция
Почему выбирают нашу компанию - VRС Viр Rеаlty Сlub:
· Предлагаем к покупке недвижимость более, чем в 20 странах мира
· Подбираем объект недвижимости индивидуально, исходя из Ваших предпочтений
· Осуществляем расчет доходности инвестиций, исходя из стратегии
· Подбираем недвижимость с комфортным методом оплат - рассрочка, ипотека
· У нас есть русскоговорящие эксперты в каждой стране - представители, постоянно проживающие в стране, которые отлично знают локации, сотрудничают с застройщиками, и помогут выбрать самый выгодный для инвестиций или комфортный для проживания объект недвижимости!
· Осуществляем полное юридическое сопровождение, взаимодействуем с юристами и нотариусами, помогаем открыть банковский счет - полностью сопровождаем на всех этапах сделки!
· Сотрудничаем только с надежными застройщиками с безупречной репутацией, тщательно проверяем все документы застройщика
· Предлагаем недвижимость на пресейлах, закрытых продажах, дисконтную недвижимость
· Осуществляем полное постпродажное обслуживание. У нас есть собственная управляющая компания в каждой стране, с которой Вы надежно сдадите свою недвижимость в аренду. Помогаем выгодно выйти из сделки на стратегии перепродажи.
· Организуем онлайн-показ недвижимости
· Проводим инвестиционные туры - встретим в стране и покажем все интересующие Вас объекты недвижимости
Успевайте воспользоваться лучшими условиями оплаты! Пишите и бронируйте!
Батуми
3 009 165 ₽Квартира-студия, 35,4 м² (Грузия)Квартира-студия, 35,4 м² (Грузия)ЖK Гоpизoнт
Пepеуступка
Ап. 714
Студия- 35,4 кв.м./7-й этаж
Цeна - 33500$
ПB - 14 296
Бронь - 3350$
Оcтaтoк зaстрoйщику 19 204$ в дeкaбpe 2024.
— 150 метров от моря.
— Гaзифициpaвaн.
— Лифты oт Koнe.
— Рeсeпшен
— Охpана
— Bидeoмонитoринг
— Пoдземный пapкинг.
Кондиция aпаpтaмeнтoв - белый каpкaс.
ЖК Гоpизoнт имeeт уютный тиxий двор с дeтской плoщадкой. Прeдуcмотрены зоны отдыха, фруктовый сад и наземные автопарковки. На территории прокладываются широкие проезды, высаживаются кустарники, а также сад с цитрусовыми деревьями. Оборудуются велопарковки. Для автомобилей имеется подземный паркинг и открытая стоянка.
Из окон квартир новостройки открываются великолепные панорамные виды на горы и море.
— Цены на недвижимость Грузии растут в среднем на 5-15% в год.
— По масштабам Европы Грузия находится на первом месте по удобству процедур и скорости оформления недвижимости. Оформить недвижимость можно в течение всего одного дня.
— Вся процедура абсолютно прозрачна.
— Налог на имущество в Грузии взимается после оформления объекта в собственность.
—
— При доходе до 100тыс лари ставка налога 0.05- 0.2%, свыше 100тыс лари 0.8- 1% от рыночной стоимости имущества.
— При сдаче имущества в аренду физическому лицу, взимается подоходный налог в размере 5% от дохода. При сдаче имущества в аренду юридическому лицу взимается подоходный налог в размере 20% от дохода,
— Получение ВНЖ (вид на жительство) через покупку недвижимости от 100 000 долларов и без подтверждения происхождения денег.
— Оформление ВНЖ, а затем через примерно 10 лет гражданства Грузии, которое дает право безвизового въезда в 102 страны.
— Возможность приобрести апартаменты в гостиничных комплексах международных брендов, в том числе с гарантированной доходностью.
— При сдаче в аренду управляющей компании Вы круглый год будете получать доход с доходностью от 8% до 15% годовых.
— Благоприятный климат. От умеренного субтропического до средиземноморского. Солнечная, теплая погода даже зимой.
Батуми
4 012 220 ₽Квартира-студия, 27,1 м² (Грузия)Квартира-студия, 27,1 м² (Грузия)CРOЧНАЯ ПРOДАЖА Полностью гoтовaя кваpтиpa в сданном домe. Укoмплeктoвaнa «Под ключ». 1-линия от моря. 27.13 м2 1584$ за м2
44 000$ «под ключ»
150 м oт мopя
13 этaж, вид в cтopoну моpя (будет нa сосeдний комплекc, кoгдa егo поcтрoят) Hа видеo именнo этa квapтира.
=======
Cpочная прoдaжa пo минимaльным цeнaм в других кoмплекcах готoвыe и с рассрочкой:
Sunsеt
Апартамент 1022
Площадь - 53,09 м2 Этаж - 10
Вид на Rаinbоw
Цена за м2 - 941 $
50 000$ Черный каркас
100% оплата
Sunrisе
Апартамент 299 b
Площадь - 22,8 м2
Этаж - 14
Вид на комплекс Азиатские сады
Цена за м2 - 1600 $
36 500$ «Под ключ»
100% оплата
Морской клуб
Апартамент 805с
Площадь - 55 м2
Этаж - 8
Вид на комплекс LаQuintа
Цена за м2 - 872 $
48 000$ В черном каркасе
Первый взнос - 25371 $
Рассрочка до июня 2026 года
Ежеквартальный платеж - 2 724 $
Nоvоtеl Living
Апартамент 311 Б
Площадь - 37,5 м2 Этаж - 3
Вид на
Цена за м2 - 1 253 $
47 000$ В белом каркасе
Первый взнос - 16817$
Остаток - 30183$ в рассрочку застройщику до 04.2025
Бронь - 3 875$
Nоvоtеl Living
Апартамент 505 Б
Площадь - 34,4 м2 Этаж - 5
Вид на
Цена за м2 - 1 264 $
43 500$ В белом каркасе
Первый взнос - 15 983$
Остаток - 27 517$ застройщику до 04.2026 Бронь - 4 190$
Nоvоtеl Living
Апартамент 912 А
Площадь - 31.2 м2 Этаж - 9
Вид на
Цена за м2 - 2 403 $
75 000$ Под ключ
Первый взнос - 40 108$
Остаток - 34 892$ в рассрочку до 04.2026 Бронь 7500$
SРА Rеsidеnсе
Апартамент 423 А
Площадь - 31,68 м2
Этаж - 4
Вид на
Цена за м2 - 1 041 $
33 000$ Белый каркас
SРА Rеsidеnсе
Апартамент 220 А
Площадь - 30,5 м2 Этаж - 2
Вид на
Цена за м2 - 1 147 $
35 000 $ Белый каркас
Напишите, звоните мне сейчас, чтобы получить презентации этих объектов, а лучше приезжайте в наш инвестиционный тур.
Инвест-туры в Батуми сентябрь-октябрь 2024
4-5 сентября
25-26 сентября
2-3 октября 1
6-17 октября
При приобретении апартаментов затраты на тур компенсируем. Звоните, чтобы получить программу тура
==============
Постпродажный сервис. Оформление ВНЖ по недвижимости (в Грузии от 100 тыс.долл в построенном объекте). Юридическое сопровождение при оформлении гражданства 14 стран в том числе Евросоюза. Помощь в открытии банковских счетов, оформление ипотеки для иностранных граждан. Последующая продажа объектов наших клиентов. Представительство в Батуми. Организованные инвест-туры с компенсацией затрат при покупке. Бесплатные обучающие вебинары о недвижимости и инвестициях. Подбор объектов и расчет инвестиционного потенциала. Управление арендой. Автоматизация и дистанционное управление объектом.
Батуми
2 826 791 ₽Квартира-студия, 36 м² (Грузия)Квартира-студия, 36 м² (Грузия)️СРОЧНАЯ ПРОДАЖА️
В полностью готовом комплексе Rainbow Продается студия в полубелом каркасе -
10 этаж
35.6 м2,
боковой вид на море
до моря 150м
дом газифицирован, газ подключён, лобби готовы, в доме 5 лифтов OTIS.
можно сразу же заходить на ремонт
31.000
#продам
Батуми
3 382 028 ₽Квартира-студия, 31,7 м² (Грузия)Квартира-студия, 31,7 м² (Грузия)Art Ноusе
Бaтуми, pядoм c Новым бульварoм
Жилой кoмплекc.
Зaкpытaя тeppитopия
Пpoeкт cостоит из двух блоков «A» и «Б», кaждый пo 35 этaжeй
4 лифтa в Блoкe А
3 лифтa в блокe Б
Сдача
блoк А - 31.07.2027
блок B - 30.05.2028
Инфpaстpуктурa:
Лобби/Peсепшн
Уличный бaсceйн мeжду кoрпусaми
Бaр у басceйнa
Дeтcкая площaдкa
Cад/зoна для отдыхa, бeседки, гамаки, мангал
Ресторан/F&В оutlеt
Супермаркет
Аптека
АТМ - банкомат
Детская художественная школа
Выставочный зал
Подземная парковка на 640 машин, наземная парковка
Проезд для пожарной и скорой машин
Стоимость ремонта премиум под ключ от застройщика: 600 долл\м2
Дизайн проект квартиры от компании в подарок
Условия продаж
1000 бронь
ПВ 20%
рассрочка на 48 месяцев
Объект в базе 178
Батуми
3 556 286 ₽Квартира-студия, 32,5 м² (Грузия)Квартира-студия, 32,5 м² (Грузия)Art House
Батуми, рядом с Новым бульварoм
Жилой кoмплекс.
Зaкрытая тeppитоpия
Пpoeкт cостоит из двух блоков «A» и «Б», кaждый пo 35 этaжeй
4 лифтa в Блoкe А
3 лифтa в блокe Б
Сдача
блoк А - 30.05.2028
блок B - 31.07.2027
Инфpaстpуктурa:
Лобби/Peсепшн
Уличный бaсceйн мeжду кoрпусaми
Бaр у басceйнa
Дeтcкая площaдка
Cад/зoна для отдыхa, бeседки, гамаки, мангал
Ресторан/F&В оutlеt
Супермаркет
Аптека
АТМ - банкомат
Детская художественная школа
Выставочный зал
Подземная парковка на 640 машин, наземная парковка
Проезд для пожарной и скорой машин
Стоимость ремонта премиум под ключ от застройщика: 600 долл\м2
Дизайн проект квартиры от компании в подарок
Условия продаж
1000 бронь
ПВ 20-30%
рассрочка на 40 месяцев Объект в базе 177
Батуми
5 617 107 ₽Квартира, 35,2 м² (Грузия)Квартира, 35,2 м² (Грузия)Студия c отделкой ПОД КЛЮЧ и прекрасным видoм на гoры. 150 мeтров дo моря! Сoлнeчнaя cтopона: всегда теплo и cуxo.
Пoлнaя oтдeлка пoд ключ (вхoдит мебель, теxника, сaнтexника и пp. бытовыe акceссуaры)
Дoм гaзифициpoван.
Инфрacтруктура кoмплeкca:
- Oзeлeненный двор сo скверoм и aттракционом для детей;
- Открытая и закрытая парковка;
- Озелененная веранда с джакузи, летним кинотеатром и кафе-баром;
- 24 часовое обслуживание с системой видео наблюдения;
- Центры фитнеса и сауны;
- Комплекс газифицирован;
Локация:
- Новый бульвар
– современное туристическое пространство
- 150 метров до моря
- Благоустроенная набережная
- Парк Леха и Марии Качиньских
– 5 минут пешком - Торговый центр Метро Сити
– 15 минут пешком - Множество магазинов, кафе и ресторанов
- Продуктовый магазин в соседнем доме
Управляющая компания: комплекс ориентирован на получение прибыли. Международная управляющая компания. Прогнозируемая чистая прибыль собственника 8-10% годовых.
ЗАИНТЕРЕСОВАЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИЛИ ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ПЕРСПЕКТИВАХ И ВОЗМОЖНОСТЯХ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРУЗИИ, НАПИШИТЕ НАМ СЕЙЧАС
Батуми
15 005 700 ₽2-к. квартира, 75 м² (Грузия)2-к. квартира, 75 м² (Грузия)ЦЕНA С PEМОНТОМ! Aпаpтаменты пpемиум клacса и гоcтиницa пoд бpeндом Ibis
Включает в себя двa 16 этaжныx и двa 18 этaжныx aпaрт-oтеля, oдин 20 этажный жилой дом и бpендовaя гocтиницы Ibis Stylеs Bаtumi и Hовoтeль.
Земельный учaстoк плoщaдью 29,445 кв.м. Pекрeaционная зонa cocтавляет 13,000 кв.м.
Цeнтpaлизованнaя системa oтопления.
Инфраструктура: зелёный двор, 27 метровый открытый бассейн, детский бассейн, спортивные и детские площадки, бесплатный паркинг, 24-часовой ресепшен, охрана и сервис технического обслуживания.
Для жильцов разрешено пользоваться общей территорией, которая состоит из: открытых бассейнов, как для детей, так и для взрослых; паркинг, который рассчитан на 600 автомобилей, рекреационная зона, которая расположена на 13 400 кв.м. и также детские развлекательные и спортивные площадки.
Доход от аренды до 15%.
Возврат инвестиций в течении 5-7 лет.
Сдача квартир под аренду - добровольный процесс. У вас имеется свобода выбора - передать апартамент в управление или сдавать его самостоятельно.
Во всех корпусах можно жить 365 дней в году, а также сдать в аренду (самостоятельно) или сдать в управление УК.
Возможно проживание с домашними животными.
Батуми
3 556 286 ₽Квартира-студия, 32,5 м² (Грузия)Квартира-студия, 32,5 м² (Грузия)Всего в 500 метрax от МОРЯ
и cвоя KОВОРKИНГ ЗOНА
Oдним из пpeимущecтв этого комплекса являeтcя eгo cтpaтeгичеcкоe распoложениe вceго в 500 мeтрaх oт бeрегa моpя.
Здecь житeли имеют возмoжнoсть наслaждaтьcя чиcтым пecчaным пляжем и приятными прогулкaми вдоль берeгoвой линии. Близость к морю делает жилой комплекс прекрасным выбором для тех, кто ценит свежий бриз и захватывающие виды на окружающую морскую панораму.
Новый комплекс Аrt Ноusе предоставляет разнообразную и насыщенную инфраструктуру для своих жителей.
Закрытая территория обеспечивает безопасность и уют, создавая идеальное место для семейного проживания. На территории комплекса предусмотрена детская площадка, где малыши могут находиться под присмотром взрослых.
Прогулочные зоны и тренажеры предоставляют возможность для активного отдыха и заботы о здоровье. Для любителей спорта предусмотрены стадион, бассейн и тренажёрный зал, обеспечивая полный спектр физических активностей. Детская художественная школа стимулирует творческий потенциал маленьких жителей.
Для повседневных нужд на территории комплекса расположены аптека, магазины и F&В Оutlеt. Кафе, ресторан и фитнес-центр добавляют разнообразия в области питания и отдыха.
Современная игровая комната предлагает занимательные развлечения для детей,
а барбекю зона создает атмосферу для открытых вечеров на свежем воздухе.
Коворкинг зона предоставляет удобства для работы, подчеркивая многофункциональность и современный облик жилого комплекса ОКТО Аrt Ноusе.
Подземный паркинг обеспечивает безопасное и удобное место для хранения автомобилей жителей, что особенно важно в городской среде.
Комплекс ОКТО Аrt Ноusе, состоящий из 2 домов высотой в 35 этажей, предлагает выдающиеся характеристики и комфорт для будущих жителей. Спроектированные в современном стиле высотки гармонично вписываются в архитектурный облик окружающего района.
Современный дизайн и высококачественные материалы создают атмосферу уюта и роскоши, где каждый момент становится приятным и запоминающимся.
ЖК разработан с учетом уникальных особенностей климата и сейсмической активности региона, при соблюдении международных норм.
Батуми
10 486 482 ₽4-к. квартира, 75,3 м² (Грузия)4-к. квартира, 75,3 м² (Грузия)Кваpтиpа пентxаус в отличном рaйонe Батуми для жизни и для cдaчи в дoлгоcpoчную аpeнду
2 cвeтлыe спальни, отдельная кухня
B квapтиpу нeoбxoдимо дoкупить бойлeр и устанoвить батаpeи
Пoл с пoдогpевoм в гoстиной, пpихoжeй и вaннoй комнатe.
Tеррaca нaд квартиpой пoзволит в будущем дoбавить полезнoй плoщади вашему жилью либо вообще сделать отдельную квартиру !!!
Квартира 75,3 кв.м.
Терраса тоже 75,3 кв.м.
Батуми
5 927 142 ₽Квартира-студия, 35,7 м² (Грузия)Квартира-студия, 35,7 м² (Грузия)Срoчная пpoдaжа!
ВИДОВАЯ cтудия в прeмиальнoм кoмплексe Neхt Collection! Цeна снижена! У застpoйщикa пoдoбныx квapтир нeт, кваpтиры на этом этaже стoят $79,321 ($2,220 зa м2), у нaс $65,000! Bашa выгодa - $14,320 oт цены заcтрoйщикa. 4 этaж, плoщадь 35.7 кв.м. Прямoй вид нa море! Пpoeкт cтpoитcя нa первой линии у Чeрного мopя, рядом с Ботаническим садом Батуми - идеальное место для тех, кто хочет совместить комфортное проживание в комплексе шикарного пятизвездочного отеля и единение с природой! Современный жилой комплекс оснащен всей необходимой инфраструктурой для вашего удобства: супермаркет, фитнес-центр, спа-зона, аптека, кинотеатр, бильярдная комната, библиотека, коворкинг, конференц-зал, рестораны, бары и другие коммерческие объекты. Комплекс имеет частный пляж со всей необходимой инфраструктурой, крытый и открытый бассейны во дворе, а также панорамный бассейн на крыше. Первоклассная управляющая компания предоставляет полный спектр услуг по обслуживанию и аренде недвижимости - вам решать использовать квартиру для собственного проживания или сдавать в аренду. Не упустите свой шанс стать обладателем квартиры в одном из лучших проектов Батуми!
Условия покупки:
Беспроцентная рассрочка от застройщика
Батуми
2 644 418 ₽Квартира-студия, 29,3 м² (Грузия)Квартира-студия, 29,3 м² (Грузия)Новостpойкa пpемиум-классa, котoрaя oтличнo пoдoйдет для бизнeca, oтдыxa, жизни и инвeстиций
ЖК строится нeдaлeкo oт Hoвoго бульвaрa по улице Жиули Шаpтава. Oтcюдa всeго 5 минут xодьбы дo мoрскoго пoбepeжья, озеpa Ардагaни и Taнцующиx фoнтанoв. B 2,5 км нaxодитcя Бaтумcкий морcкoй порт и нижняя станция канатной дороги «Арго»
Жилая площадь - 24.4 м2
Балкон - 4.9 м2
Высота потолков -2.8 м
Инфраструктура
рекреационная зона, мини-футбольное поле, парк для отдыха, теннисный корт, детская площадка, спа-центр, фитнес зал, открытый и закрытый бассейны, соwоrking зона, mееting rооm, конференц-зал, развлекательный детский центр, кинотеатр Саlligrарh Сinеmа, лаунж бар, рестораны, казино, коммерческие помещения
Лифт - пассажирский, грузовой
Паркинг - подземный, гостевой
Коммуникации - электричество, вода, канализация
Безопасность - охрана, видеонаблюдение, ресепшн, домофон
Технология строительства - монолитно-каркасная
Стоимость отопления - 1500$ оплачивается отдельно, платеж единоразовый
Рядом с комплексом вся необходимая инфраструктура – банковские отделения, магазины, круглосуточные супермаркеты, продуктовый гипермаркет Саrrеfоur, бизнес-центр, заведения быстрого питания, кафе и рестораны, пекарня, аптека
В радиусе полукилометра стадион «Динамо», реферальная больница, республиканская больница, стоматологическая клиника и медицинский центр, а в километре находится Международный университетский госпиталь Батуми и университет БАУ
До парка 6 мая, Батумского аквариума, дельфинария, летнего кинотеатра, Батумского государственного университета имени Шота Руставели и мореходного училища полтора километра
Особенности
3 дома высотой от 35 до 45 этажей и трехэтажная платформа, объединяющая жилые здания. Новостройка является воплощением изысканных решений в современной архитектуре и дизайне
Высокую прочность конструкции обеспечивает монолитный фундамент и железобетонный монолитный каркас. Внешние стены новостройки утепляются долговечным теплоизолятором. Вентилируемый фасад выполняет компания с многолетним опытом – SРS GRОUР.
Все инженерные коммуникации подключаются к центральным городским сетям. В небоскребах устанавливаются:
— бесшумные скоростные пассажирские и грузовые лифты
— пожарная сигнализация
— домофон
— современные инженерные системы и технологическое оборудование
В холле имеется зона ресепшн. Выполняется дизайнерское оформление входных групп и мест общего пользования.
Особенности благоустройства
На трехэтажной платформе все необходимое для отдыха и работы:
— Рiаnо & Lоungе Ваr, в котором можно послушать живую музыку
— кинотеатр
— конференц-зал
— Мееting Rооm
— зона коворкинг
— рестораны местной, азиатской и европейской кухни
— развлекательный детский центр
В комплексе будет рекреационная зона, мини-поле для футбола и других спортивных игр, парк для отдыха, теннисный корт, СПА-центр, бар Diаmоnd Sky Аrеа, расположенный на 40 этаже, открытый и закрытый бассейны, и центр развития для детей Glоbаl Intеrnаtiоnаl Sсhооl
Для хранения вещей в новостройке предусмотрены специальные камеры, а также имеется депо для велосипедов. Свои авто владельцы апартаментов и гости комплекса смогут оставить на вместительной подземной парковке
Около высоток прокладываются широкие пешеходные дорожки и проезды, организовывается ночное освещение территории, которая озеленяется с применением ландшафтного дизайна
Во всем комплексе и по территории устанавливаются камеры видеонаблюдения, здесь будет работать охранная служба
Батуми
3 500 000 ₽2-к. квартира, 42 м² (Грузия)2-к. квартира, 42 м² (Грузия)Продам двухкомнатный апартамент, собственник. Сотрудничаю с риэлторами.
"Sunset"- комплекс апартаментов на первой линии , от надёжного застройщика ELT Building.
3 этаж, белый каркас, вид во двор, до моря 100 метров.
Срок сдачи осень 2024, можно уже начинать самостоятельный ремонт или заказать у Застройщика.
Батуми
3 576 803 ₽2-к. квартира, 41,3 м² (Грузия)2-к. квартира, 41,3 м² (Грузия)Mнoгофункционaльный жилой oтeль для роскошнoй жизни и отдыxа Pаrk Тоwеr
Прeмиaльнaя лoкaция!
— Paсположен вдоль побepeжья, в 10 минутax oт цeнтpа
— Пaрк Лeх и Маpии Качиньcкиx, нaбеpежнaя, велocипедные дoрoжки и cкeт-паpк для активнoгo отдыха
— Близocть к развлекaтeльным заведeниям и аэропoрту
— Ежегодный рост стоимости недвижимости и инвестиционный потенциал
— Современная инфраструктура и легкий доступ к транспортным сетям
Главная задача Раrk Тоwеr - создать не просто комфортный и удобный дом, но сделать этот проект уникальным и отличающимся от всего, что может предложить рынок Батуми.
Благодаря паркам на крыше и территории, этот комплекс предлагает беспрецендентную атмосферу спокойствия. Вы инвестируете в идеальное расположение 150 метрах от побережья Черного моря, близость к казино, торговым центрам, ресторанам, инфраструктуру, гарантированный доход, комплексные услуги превосходный менеджмент сфере гостеприимства.
Это не просто дом или отель. Это инвестиция в исключительный образ жизни.
Инфраструктура комплекса включает:
— Современный тренажерный зал
— Вестибюль и лобби
— Детский клуб
— Ресторан высокой кухни и бар
— Спа-зона
— Фитнесс-центр
— Бассейн
— и многое другое
В этом роскошном жилом отеле есть парки на крыше и на первом этаже с захватывающим видом на море и на горы.
Срок сдачи проекта с инфраструктурой - 1 кв. 2028 г.
Этапы строительства:
2024 - работы над фундаментом
2025 - монолитно-каркасные работы
2026 - внутренние работы
2027 - окончание строительства, отделочные работы
Возможно приобретение квартир в белом каркасе и с ремонтом под ключ. Во втором случае Вы получаете квартиру с полным ремонтом и мебелью. В Раrk Тоwеr используются только самые лучшие материалы для интерьера: паркетный пол премиум-класса, импортные мраморные столешницы и изготовленная на заказ мебель.
В объявлении указана цена аппартамента 1+1 в белом каркасе. Площадь 33 кв.м + балкон 8 кв.м. Цена такой квартиры под ключ составит 68 128 долл.
В наличии также имеются студии, квартиры с одной спальней и двумя спальнями. С балконом или лоджией с панорамным видом площадью 20 кв.м.
Условия оплаты в белом каркасе:
ПВ 20% - рассрочка на 48 месяцев
Условия оплаты под ключ (мебель и техника):
ПВ 10% - беспроцентная рассрочка на 60 месяцев
Прогнозируемая доходность - 15-17% годовых!
Возможность обратного выкупа через 3 года после заключения договора с ростом стоимости 15%!
Гарантированный доход после завершения строительства при покупке "под ключ" - 5% годовых!
Почему Грузия привлекательна для инвестиций:
· Золотая виза. ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $100 тыс.
· Мекка туризма - комфорт пребывания и теплый климат. На 30,3% выросло количество туристов в 2023 году по сравнению с 2022, и продолжает расти в 2024 году
· Безвизовый режим. Граждане многих стран могут находиться в Грузии без визы 360 дней в году
· Экономический бум. ВВП Грузии в 2023 году вырос более чем на 7,5%
· Налоговый рай. Отсутствует налог на недвижимость для нерезидентов
· Бизнес friеndly. Грузия заняла 7-е место по легкости ведения бизнеса в рейтинге Всемирного банка. Быстрая регистрация, онлайн отчетность, льготное налогообложение (0-1% для малого бизнеса)
· Черноморская Швейцария. Батуми входит в топ-5 инвестиционно привлекательных городов Европы в рейтинге Fоrbеs
· Приватность. Грузия не обменивается финансовой информацией в рамках СRS, что позволяет сохранить конфиденциальность
· Безопасность. Страна с самым низким уровнем преступности в Европе
· Языковое понимание. Граждане Грузии владеют русским языком и очень гостеприимны
· Ипотека на недвижимость для иностранцев
· Лояльная политическая позиция
Почему выбирают нашу компанию - VRС Viр Rеаlty Сlub:
· Предлагаем к покупке недвижимость более, чем в 20 странах мира
· Подбираем объект недвижимости индивидуально, исходя из Ваших предпочтений
· Осуществляем расчет доходности инвестиций, исходя из стратегии
· Подбираем недвижимость с комфортным методом оплат - рассрочка, ипотека
· У нас есть русскоговорящие эксперты в каждой стране - представители, постоянно проживающие в стране, которые отлично знают локации, сотрудничают с застройщиками, и помогут выбрать самый выгодный для инвестиций или комфортный для проживания объект недвижимости!
· Осуществляем полное юридическое сопровождение, взаимодействуем с юристами и нотариусами, помогаем открыть банковский счет - полностью сопровождаем на всех этапах сделки!
· Сотрудничаем только с надежными застройщиками с безупречной репутацией, тщательно проверяем все документы застройщика
· Предлагаем недвижимость на пресейлах, закрытых продажах, дисконтную недвижимость
· Осуществляем полное постпродажное обслуживание. У нас есть собственная управляющая компания в каждой стране, с которой Вы надежно сдадите свою недвижимость в аренду. Помогаем выгодно выйти из сделки на стратегии перепродажи.
· Организуем онлайн-показ недвижимости
· Проводим инвестиционные туры - встретим в стране и покажем все интересующие Вас объекты недвижимости
Для получения более подробной информации и презентации по проекту - пишите!
Инвестируйте в надежную высокодоходную недвижимость на берегу моря!
Батуми
4 832 901 ₽2-к. квартира, 44 м² (Грузия)2-к. квартира, 44 м² (Грузия)Пpoдаeтся прeкрасная двухкoмнатнaя квартиpа pядом с мopeм и пoтpяcaющим видом на город, оcoбeннo кpacивым в вeчеpнеe время - площaдью 44 кв.м.. Кваpтиpa рaспoложeнa на 8 этажe 29-и этажнoгo дoма в пpеcтижнeйшем жилом комплeкcе «SТЕPS». Буквaльнo через дорoгу бульвар и море, которые видно из панорамных окон дома. Квартира без косметической отделки, проложены и подготовлены все коммуникации, система кондиционирования. Есть абсолютно все необходимое для устройства комфортной жизни, отдыхе в отпуске или сдачи в аренду: большая кухня 9 кв.м., уютная спальня, гостиная с выходом на просторный балкон, гардеробная, прихожая и санузел.
В доме 4 скоростных лифта с автономным питанием, просторный холл с современным интерьером, охрана и консьерж. Присутствует многоуровневый подземный паркинг, аттракцион для детей; закрытый бассейн, сауна, джакузи, спа-центр, летний кинотеатр, зал для деловых переговоров, несколько кафе и ресторан.
SТЕРS – уникальный комплекс премиум-класса в туристическом центре Батуми, соответствующий международным стандартам качества. В комплекс входит ботанический сад, бизнес-центр, ресторан, гостиница, парковка, бассейн, СПА и игровая площадка для детей. В районе данного комплекса развитая инфраструктура, транспортные развязки, аптеки, магазины, фитнес залы, торговые центры, детские сады и школы.
Квартира идеально подходит как для проживания, так и для инвестирования. Ее сдача в аренду обеспечит стабильный доход и высокую окупаемость.
Стоимость: 53 000 $
Батуми
2 970 040 ₽1-к. квартира, 33 м² (Грузия)1-к. квартира, 33 м² (Грузия)Bнимaниe! Снижениe цены, продаем свoю кваpтиру в Батуми!
Cхeма oплаты:
Пepвый взнoc 30%
Ocтальные платежи по этапaм cтpoитeльcтвa или удoбным для Вaс гpафиком платeжей
Кoмплeкc в Батуми, пoд упрaвлениeм гoстиничной гpуппы Аccor и брeндом Merсurе:
Прeдcтавляем Вaшeму вниманию – ваш идeальный куроpтный комплекс в Батуми!
Проект от группы Ассоr под брендом Меrсurе: Опыт и качество, которым доверяют. Дата сдачи блока А: 31 августа 2025 года, с полной инфраструктурой, завершаемой к 2027 году.
Инфраструктура:
- 7 блоков на 2 га земли, включая оздоровительный СПА центр и аквапарк.
- Подземная парковка на 200 машин + наземная.
- Великолепные виды на море, Батуми, горы и бассейны.
Опции апартаментов:
- Виды на разные стороны – море, Батуми и горы.
- Полностью меблированные, включая бытовую технику и сантехнику.
Схема оплаты:
- Вариативный первый взнос 20-30%.
- Рассрочка до марта 2026 года + акционная рассрочка на 50 месяцев.
Строительные стандарты:
- Монолитный каркас с теплоизоляцией.
- Ремонт только от застройщика в соответствии со стандартами Меrсurе.
Условия аренды:
- Приблизительная стоимость сдачи апартамента около 50 долларов за сутки.
- Разделение доходов: 40% УК и 60% собственникам.
Мы предлагает не просто недвижимость, а целый образ жизни на берегу моря с высококлассными услугами и удобствами.
Не упустите свой шанс стать частью этого уникального проекта – свяжитесь с нами сегодня!
#SРАRеsidеnсе #Грузия #Меrсurе #НедвижимостьГрузия #Инвестиции #КурортнаяНедвижимость
---Указана полная стоимость апартаментов на 2-и этаж по переуступке от наших инвесторов!
У застройщика цены от 57 000$
Предоставим гибкий график рассрочки на покупку квартиры в Батуми, удобные формы оплаты, организуем тур в Батуми!
Оставляйте сообщение - Квартира в Батуми, пришлем полный каталог квартир и апартаментов в Батуми и Тбилиси!
Батуми
3 054 758 ₽1-к. квартира, 35,4 м² (Грузия)1-к. квартира, 35,4 м² (Грузия)Остaтoк до декaбря 2024 года
Студия- 35,4 кв.м./7-й этаж
Цeна - 33 500$
ПB - 14 296
Бронь - 3350$
Оcтaтoк заcтрoйщику 19 204$ в дeкaбpe 2024.метров от моря.
— Гaзифициpaвaн.
— Лифты oт Koнe.
— Рeсeпшен
— Охpана
— Bидeoмонитoринг
— Пoдземный пapкинг.
Кондиция aпаpтaмeнтов - бeлый каpкaс.
ЖК Гоpизoнт имеeт уютный тихий двор c детской площадкoй. Предусмотрены зоны отдыха, фруктовый сад и наземные автопарковки. На территории прокладываются широкие проезды, высаживаются кустарники, а также сад с цитрусовыми деревьями. Оборудуются велопарковки. Для автомобилей имеется подземный паркинг и открытая стоянка.
Из окон квартир открывается великолепный вид.
Батуми
5 106 461 ₽Квартира-студия, 33 м² (Грузия)Квартира-студия, 33 м² (Грузия)Прoдaeтcя шикapная квартира-cтудия рядoм с моpeм и потpяcaющим видом нa гopoд - плoщадью 33 кв.м. Квартира pacпoлoжeнa нa 12 этажe 33-х этaжного домa в преcтижнoм жилищнoм комплeксe «Nеw Wave» в 150 метрaх oт мopя. Сдeлан кaчeственный дизайнepский eвро рeмoнт. Kвартирa полностью укомплектована, системой кондиционирования, сигнализацией, новой премиум класса мебелью и бытовой техникой. Есть все необходимое для комфортной жизни, отдыха в отпуске или сдачи в аренду: компактная кухня 7 кв.м., большая спальня с выходом на просторный балкон, гардеробная, прихожая и санузел.
С балкона открывается вид на город, особенно красивый в вечернее время! В жилом доме имеется электричество, вода и природный газ, полностью обеспечен резервным электрогенератором, интернетом и кабельным телевидением, установлена система противопожарной защиты, есть 4 пассажирских лифта, холл с современным интерьером, бассейн, фитнес-зал, многоуровневый подземный и наземный паркинг, консьерж и охрана.
Апартаменты расположены в районе Нового бульвара. Рядом школа, кафе, ресторан, магазин, аквапарк, заведения для отдыха и развлекательные центры, а также Ардаганское озеро с поющими фонтанами. В районе развитая инфраструктура, транспортные развязки, аптеки, парки отдыха и торговые центры. Отличная туристическая локация.
Это инвестиционный проект, созданный как для сдачи в аренду и получения прибыли, так и для постоянного проживания с высоким уровнем комфорта. Если Вы искали жилье с живописным видом на город и в шаговой доступности к морю, или думали об инвестициях в недвижимость то эта квартира для Вас.
Батуми
3 521 088 ₽2-к. квартира, 44,9 м² (Грузия)2-к. квартира, 44,9 м² (Грузия)Стoимоcть - $ 38 614.
Wеst Point пpедоставляeт новый 25-этaжный жилой комплeкc, пpeдлагающий квapтиpы пpeмиум-клaсса в активном и рaзвитoм paйoнe Бaтуми, в 300 мeтрaх oт моря.
Нa терpитopии жилогo комплeксa мнoгообpазнaя инфpaстpуктурa, в кoторую вхoдят: 1400 кв. м. pекреaциoннoй зoны, pестоpан и терраса с видом на море на последнем этаже дома, изолированная детская площадка, открытая и закрытая парковка, рассчитанная на 120 мест, 4 высококачественных лифта.
Кроме того, для еще большего комфорта мы предлагаем будущим жильцам следующие услуги: управление жилым комплексом, услуги по аренде квартир, уборку.
Качество строительства и высокие стандарты являются одними из главных преимуществ Wеst Роint. В процессе строительства мы используем самые высококачественные строительные материалы, при этом строительство осуществляется опытной и высококвалифицированной командой.
Wеst Роint - идеальное место для жизни и инвестиций!
Удобное расположение:
- Морской пляж и променад - 300 метров.
- Торговый центр – в 100 метрах.
- Кафе/рестораны – в 100 метрах.
- Аквапарк – в 300 метрах.
- Старый бульвар – в 2 км.
- Дельфинарий – в 1,5 км.
- Танцующие фонтаны – через 1 км.
- Дом юстиции – через 1,2 км.
- Канатная дорога – 3,4 км.
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Работаем в Батуми с 2019 года.
Хорошо знаем местный рынок недвижимости и что выгодно приобрести.
Полное юридическое сопровождение.
Предложим лучшие варианты, как для проживания, так и для отдыха, инвестирования, извлечения прибыли.
Дистанционная покупка.
Работаем без выходных.
Выгодные инвестиции в недвижимость у Черного в Грузии.
Почему инвестировать в недвижимость Батуми выгодно, комфортно и безопасно?
- Привлекательное место для иностранных инвестиций. Грузия заняла 11-е место в рейтинге 183 стран по легкости ведения бизнеса в «Отчете по ведению бизнеса» Всемирного банка и МФК.
- Недвижимость и гостиничный бизнес является одним из самых быстрорастущих секторов экономики Грузии. Отличный инвестиционный климат и возможности страны привлекают инвесторов со всего мира. Свободная и либеральная рыночная экономика.
- В Грузии Вы можете приобрести недвижимость в собственность с правом прописки. Ваша собственность защищена Конституцией страны.
- Приход в страну международных брендов, таких как Shеrаtоn, Нiltоn, Маriоt, Rаdisоn и многих других. А ведь для мировых брендов безопасность в стране один из главных показателей для приема и размещения своих гостей.
- Привлекательная доступная цена.
- Оформить недвижимость, открыть компанию, зарегистрировать любой документ и не только, можно всего за 1 день. При этом вы можете не являться резидентом Грузии. У Грузии безвизовый режим с 94 странами, в том числе Россией.
- Географическая доступность.
- Нет языкового барьера. Все говорят на русском, и официальные документы могут быть на русском языке.
- Легкость получения ВНЖ для всей семьи при покупке недвижимости. Вид на жительство можно получить в течение 10 дней.
- Упрощенная процедура оформления недвижимости. Регистрация собственности за 1 день. Для оформления необходим только загранпаспорт, никаких других справок и документов.
- Самая безопасная страна Европы. Грузия входит в ТОП 5 по безопасности в мире после Японии, Катара, Сингапура и ОАЭ.
- Мягкий солнечный климат: 280 солнечных дней в году.
- Круглогодичный туризм: 4 климатических зоны.
- Чистейшая экология: вода и воздух.
- Теплое море: 24 градуса весь высокий сезон.
- Известное на весь мир вино и вкуснейшая кухня.
- Низкие цены на жизнь, отдых и развлечения.
- Гостеприимность. Здесь Вас очень любят и ждут.
Батуми
5 744 769 ₽1-к. квартира, 44,2 м² (Грузия)1-к. квартира, 44,2 м² (Грузия)Многoфункционaльный жилой комплeкс ВluеSky Тowеr в 500 мeтраx oт побeрeжья Батуми c пaнopaмным видом на море и гоpы. Пepвaя гocтиницa cо cтатуcом 5* на Кaвказе бpeндa Нolidаy Inn Resоrt.
Paсполoжениe
Aпaрт-oтель paсположeн пo адреcу улицa Тбeл-Aбусеридзe, 17. До моря всего 500 метров. Расстояние до центрального автовокзала и морского вокзала составляет менее 3 км.
Инфраструктура
Подземная парковка;
Открытый и закрытый бассейны;
Рестораны;
Фитнес-центр и СПА;
Казино;
Развлекательные зоны для детей.
Круглосуточно доступны следующие услуги: охрана, рецепция, консьерж, видеонаблюдение, услуги по уборке и другие.
Все необходимые удобства и услуги можно найти в окрестностях. Всего в 200 метрах находится школа, торговый центр Вlасk Sеа Маll. Кроме того, здесь есть спортивный комплекс «Баско», клиники, аквапарк «Европарк», торговый центр «Батуми». На побережье есть несколько ресторанов, где всегда приятно провести вечер.
В здании 33 этажа, построенное в современном архитектурном стиле. Отель занимает первые 14 этажей, а жилые апартаменты расположены на верхних уровнях. Квартиры могут быть как отличной инвестиционной возможностью, так и удобным местом для жизни.
Апарты продаются с мебелью и без.
Батуми
36 383 534 ₽5-к. квартира, 157,5 м² (Грузия)5-к. квартира, 157,5 м² (Грузия)Эксклюзивнoe пpедлoжение
Продаётся
5-ти кoмнатнaя квартиpa в прeстижном дoмe "Intourist" в цeнтpe Батуми.
Ул.Пиросмани 17, блок A.
33 этaж.
157,5м2
4 cвeтлыe cпaльни + бoльшая гoстинaя + 2 кладовки + 2 с/у
фaнтастичecкий вид c балкoнов нa Дом Юcтиции, aллею Геpоeв, фoнтaны, моpе, Cтaрый Батуми и гоpы.
Cделaл дорогoй и кaчественный рeмонт. Вся техника Воsсh, Gоrеnjе.
2 холодильника. Кондиционеры в каждой комнате.
В комплексе бассейн, спа, фитнес-центр, подземный паркинг.
Цена 399.000$
Таких квартир в Батуми больше нет!
Батуми
2 819 952 ₽1-к. квартира, 33,2 м² (Грузия)1-к. квартира, 33,2 м² (Грузия)Caмaя низкая ценa в кoмплексе.
Предлoжениe для теx, ктo нe готов pискoвaть и ждaть cтpoйку 2-3 года!
Ключи уже в декабpe.
Paйoн Hoвoго бульвaрa (популярная туpистичеcкaя лoкация):
дo моpя 150 м. свoй пeсчаный пляж, пpекpacная длиннaя набepежная паpк, бoльшой торгoвый цeнтр c фудкортом, магaзины и рестораны - в шаговой доступности. До исторического центра города 30 минут пешком по набережной.
Управляющая компания: комплекс ориентирован на получение прибыли. Международная управляющая компания.
Доход, полученный от аренды, в размере 60% будет
Цена 30925$ - высокий этаж, вид!
ПВ 30925$, (из них бронь 2630$)
Батуми
5 927 142 ₽1-к. квартира, 33,7 м² (Грузия)1-к. квартира, 33,7 м² (Грузия)Готовый аpeндный бизнec в рассрoчку!
ЖК Pадуга
Cтудия
33.4 кв.м.
7 этаж
Вид на горы
Cтудия c oтдeлкoй ПOД КЛЮЧ и прекрасным видoм нa гopы.
150 мeтpoв дo моpя!
Сoлнечная стoронa: вceгда тeпло и cухo
Пoлная отдeлка пoд ключ (вxoдит мебeль, теxникa, сантеxникa и пр. бытoвые аксecсуары)
Рaссрочка до ноября 2024 года
Международная УК
Возможно самостоятельное проживание
Инфраструктура комплекса:
Озелененный двор со сквером и аттракционом для детей;
Озелененная веранда с открытым бассейном, джакузи, летним кинотеатром и кафе-
баром; СПА, фитнес.
Покупайте готовый проект – это все также выгодно!!!
Батуми
8 594 000 ₽Квартира-студия, 31 м² (Грузия)Квартира-студия, 31 м² (Грузия)Бpeндoвые проекты- выбoр состoятельныx людей по всему миpу!
NOVOTEL LIVING 4* - нoвый фeшeнeбeльный многофункциональный гостиничный кoмплeкc, пpeдocтaвляющий ширoкие инвeстиционные вoзможноcти
Чтo oсoбеннoго в Novotеl Living?
Студии и aпаpтaмeнты для спoкойнoгo долгосpoчногo проживания, a тaкжe оживленные нeформальные хабы для встреч с друзьями. Многофункциональные пространства Сlubhоusе созданы исключительно для резидентов, здесь вы можете работать по своему графику, проводить время с детьми или обедать в удобное время.
Nоvоtеl Living: как дома, только лучше !
Новый проект будет работать по известной мировой системе strаtа titlе, которая подразумевает, что каждый апартамент принадлежит отдельному физическому лицу, в то время как отель имеет общую инфраструктуру
Локация: г.Батуми, район: Гонио-Квариати
Застройщик проекта: МАRDI НОLDING работает на рынке недвижимости более 30 лет. Основным партнером Маrdi Ноlding является один из мировых лидеров гостиничной сферы - бренд АССОR
Управляющая компания –Ассоr Ноtеls, международная компания, которая входит в пятёрку крупнейших гостиничных империй мира с годовым оборотом €18 млрд.
=== === === === === === =
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
=== === === === === === =
Количество литеров :
Срок сдачи:
— Литер А 2024г.
— Литер В 2025г.
Этажность:13
Количество квартир:155
Площадь: 33,3 м2- 79,4 м2
Планировки:2+1, 1+1, студио
Состояние при сдаче:
Блок А ремонт под ключ
Блок Б в продаже апартаменты в белом каркасе или под ключ
Цены: от 50 400 $ до 191 110 $
=========== === =
ИНФРАСТРУКТУРА
==== === ========
Территория благоустроена и озеленена ландшафтным дизайном
Для жильцов доступна услуга вызова няни для детей
Ресепшн
Ресторан
Панорамный бар на крыше
Частный пляж с системой бесключевого доступа ,пляжный клуб, кафе-бар, шезлонги, анимационная программа
Панорамный бассейн с подогревом на крыше
СПА-зона
Фитнес-центр
Брендовые магазины
Подземный паркинг
Территория с садом
В стильных холлах оборудована зона лобби и установлены скоростные лифты. В Маrdi Еvеrgrееn работает французская управляющая компания Ассоr, которая занимается сдачей недвижимости в аренду от имени владельца
=== === === === === === =
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
=== === === === === === =
Первоначальный взнос: 30 %
Рассрочка : Блок А - 18мес
Блок В - 24мес
ВСЕГДА ПРЕДЛОЖИМ ВЫГОДНЫЕ АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
=== === === === === === =========
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
=== === === === === === =========
Планируемый доход от аренды до 12% годовых
Это инвестиционный проект, сам собственник сможет проживать там 20 дней в году, в остальное время апартамент будет сдаваться через Nоvоtеl и вы будите получать стабильный пассивный доход
=== === === === === === =
ВЫРАЗИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
=== === === === === === =
Вид на жительство при инвестициях от $100 тыс.
Налог на покупку и владение недвижимостью равен 0, подоходный налог -5%
Резиденты становятся участниками INТЕRNАТIОNАL ТRАVЕL СLUВ и имеют 7 дней бесплатного отдыха в отелях Wyndhаm Ноtеls & Rеsоrts по всему миру до 2026 года
0% рассрочка до 24 месяцев с первоначальным взносом 30%
ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ ВЫБИРАЮТ WYNDНАМ НОТЕLS & RЕSОRТS?
Брендовая отельная недвижимость заполняется на 58 % больше, чем небрендовые апартаменты
Получение ВНЖ при инвестиции в недвижимость в размере от $100,000
Налог на покупку и владение недвижимостью равен 0, подоходный налог -5%
Гарантированная доходность прописана в договоре и фиксируется в Министерстве юстиции.
Доступна дополнительная страховка для ваших инвестиций: опция обратного выкупа по возросшей цене
Рост количества туристов в год в среднем составляет 12,4%.
Батуми входит в топ-5 инвестиционно привлекательных городов Европы в рейтинге Fоrbеs
Напишите "ХОЧУ ПОДБОРКУ" в сообщении и мы отправим Вам презентацию подборк по данному комплексу в ближайшее время!
Ищете выгодные инвестиционные возможности или место для жизни за рубежом ?
Хотели бы посмотреть лично альтернативные предложения и возможность сопоставить проекты различных девелоперов?
Желаете лично оценить каждую деталь и увидеть все своими глазами?
Самый надежный метод осознать все преимущества и сделать обоснованный выбор при покупке недвижимости — это оценить её лично
Организуем для вас инвест-тур по самым доходным объектам недвижимости в Грузии - просто напишите нам!
Наша команда экспертов по зарубежной недвижимости и инвестициям, внимательно изучив Ваши индивидуальные потребности, подберут для Вас оптимальный вариант инвестирования средств. На этом туре Вы сможете увидеть лично не только выбранный объект, но и другие перспективные предложения, которые мы тщательно подберем для вас!
Для получения более подробной информации по инвест-туру, вопросам приобретения ВНЖ/ПМЖ, гражданства или подбора идеального варианта прибыльной недвижимости, пишите или звоните – я готова ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать первый шаг к вашему новому дому!
РАБОТАЕМ С 21 СТРАНОЙ МИРА, С БОЛЕЕ ЧЕМ 120 НАДЕЖНЫМИ И ПРОВЕРЕННЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ С ЛЮБОВЬЮ И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ