Квартира-студия, 32 м² (Грузия)

4 студии oт oдного coбственника с опциями, мaксимaльно выгoдными для Вaс. Готoвый нoвый кoмплeкc, 1-линия. Пaccивный доход и управлениe, либo для пpoживaния. Дoxoдноcть до 12% Пpи покупке 2, 3 или 4 студий, цeна обcуждaeтся. Пeрвaя линия от мopя - 150 м , Отличная лoкация. Вся инфраcтруктуpa рядом: ТЦ, pecтopаны, казинo, набepeжная c развлечениями, спортивными площадками, пляжи, бич-бары. Один из самых красивых комплексов в Батуми! Когда вы увидите его, то с первых секунд поймете, почему люди выбирают здесь жить и инвестировать. Качество, эстетика, безопасность, сервис - то что является привлекательными качествами современного жилья. Введен в эксплуатацию весной 2024 и уже очень популярен и показывает отличный финансовый результат. Комплекс застройщика, который умеет строить красиво и качественно, в том числе брендовую премиальную недвижимость. Расскажу и покажу в личной беседе, какую. Опции комплекса ниже. Что вы получаете: Если для жизни или отдыха у моря - наслаждение удобством, качеством, эстетикой и прекрасным городом у моря и потрясающими закатами в любое время года - квартиры из жилого блока с отоплением. Полностью готовую новую квартиру премиум класса по выгодной цене, которую сможете потом продать дороже. Если вы инвестор: Вы уже начнете получать доход с этого сезона - комплекс уже популярен и востребован. А у наших апартаментов имеется аккаунт на агрегаторах аренды. Планируемая доходность 10%+ в валюте (расчеты предоставлю). Уже в этом сезоне в двух квартирах загрузка 100% до середины сентября, в одной ~ 70%, четвертую не используем для аренды. В гостиничном фонде тоже высокая загрузка. По прогнозу в сезон доходность превысит 12% Огромное преимущество наших квартир - то, что они в жилом фонде, а не в гостиничном! (Расскажу лично, почему это важно для вас) И вы можете: • жить или отдыхать сами без ограничений по времени. • сдавать самостоятельно. • сдавать через управляющую компанию отеля, полностью получая пассивный доход. • сдавать через частного управляющего. Перспективы объекта - внесезонный городской комплекс. Перспектива дальнейшей продажи - такие комплексы покупают и иностранные инвесторы и местные жители. Постпродажный сервис - бесплатные консультации по выбору стратегии аренды, созданию инвестиционной отстройки и хоумстейджинга, рекомендации по выбору управляющей компании, последующая продажа. Помощь в переводе денег (если необходимо). Кто будет арендовать: Туристы, приезжающие в отпуск у моря - море рядом - это первая линия. Экспаты и местные - кто здесь живет долго или постоянно - квартиры оснащены для долгосрочной аренды Деловой туризм - в комплексе предусмотрены опции для бизнес-мероприятий и сюда приезжают группы. Люди, кто приезжает играть в казино - отличный клиент, который, по факту, не пользуется квартирой, а живет в казино. Рядом 3 казино. Цена 60000$ в комплектации "под ключ" (Цены у застройщика от 85860$) 100% оплата Возможна ипотека для российских инвесторов в грузинских банках. Помогаем оформить. В наличии 4 квартиры от одного владельца. Оплату можно произвести в РФ за одну квартиру, за остальные на счет в Грузии. Если вы нашли квартиры в этом комплексе дешевле, значит в них есть: незавершенность ремонта или комплектации/ограничения/менее выигрышные видовые характеристики/фиктивные объявления/скрытые расходы и комиссии, ограничения использования! Вы можете приехать в наш инвест-тур, при покупке мы компенсируем вам затрат на тур. Если вы видите это объявление - значит оно актуально, и все данные достоверны. Нет скрытых расходов Регистрация в собственность 1-4 дня. Гарантия юридической чистоты сделки, Возможна дистанционная сделка. ~~~~~~~~~~~~ Опции и характеристики комплекса: Инфраструктура: конференц зал, ботанический сад, открытый бассейн с функцией закрытия, Фитнес зал, спортивный центр, видеонаблюдение, подземный паркинг, ресепшн. Мультифункциональный ЖК — это проект, где жилая недвижимость премиум-класса сочетается с современной инфраструктурой. На втором этаже здания расположен крупнейший бизнес-центр в Батуми. На 3 и 4 этажах будет функционировать гостиница, которой будет управлять менеджмент компания. Комплекс Ботанический сад – это локация в сердце нового Бульвара Батуми – символ больших перспектив и величия современного архитектурного стиля, и что самое главное – в 3 минутах ходьбы от моря СПА/Бассейн. Ботанический сад Внутренняя территория ботанического сада в комплексе является органичным продолжением современной архитектуры здания. Создатели сада задумывались о семьях, когда проектировали комплекс и сделали его идеальным местом для семей с детьми. Это единственный жилой комплекс в Батуми, в котором есть собственный Ботанический сад, множество зелени в окрестностях и игровая площадка для детей – все для обеспечения незабываемого отдыха. Ботанический сад, расположенный на 4-м этаже, представляет собой миниатюрную версию Ботанического сада Батуми. Аллея и зеленые газоны, бассейн, открытые кафе, декоративные скамейки и клумбы, беседки и зоны отдыха превращают внутренний двор Ботанического сада в место, в которое вы влюбитесь. СПОКОЙСТВИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ Ботанический сад строится согласно новой регуляции о безопасности жилых комплексов: детекторы огня в апартаментах и коридорах; автономные лифты в случае отключения электричества; комнаты безопасности с подачей кислорода. Ботанический сад располагает собственной закрытой территорией, защищенной системой безопасности и контроля доступа. Современные системы видеонаблюдения и контроля доступа гарантируют безопасность. Фитнес Фитнес зал, спортивный центр, оснащенный самым современным оборудованием КОВОРКИНГ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. На втором этаже комплекса находится КОВОРКИНГ-центр площадью 1300 квадратных метров. Ресепшен/Лоби с полным гостиничным обслуживанием Комфорт начинается с лобби: два отдельных ресепшен/лобби для апартаментов и для отеля. 4-этажная парковка Бизнес-центр Крупный торговый центр с магазинами известных торговых брендов. Здесь же, можно поесть как в фаст-фудах, так и в ресторанах. Супермаркет, детский развлекательный центр. Рядом с комплексом расположено одно из самых крупных казино в Батуми. - звоните или пишите по всем вопросам Подробнее