Ищу партнера 50х50 - База отдыха в мо

Продам долю в бизнесе - База отдыха на Озере 1.9 га. Озеро в Собственности, участок вокруг озера тоже. Делим все расходы и доходы, планируем и согласуем вместе с максимальной выгодой. Получение средства готов реинвестировать в совместный бизнес. Партнер должен быть готов на аналогичную сумму вложений до 10.000.000 руб., плюсом к цене доли. Планируется строительство рыбацких мостиков, беседок, аппарат отеля на 10 номеров и 40 домиков, бассейн, баня, ландшафтный дизайн, зарыбление озера. Естественно не все сразу. Первоначальные совместные вложения до старта бизнеса до 20.000.000 руб., после реинвестирование в развитие до удовлетворения прибылью и нагрузкой. Общий размер комплекса 189 соток+. Как вы понимаете с электричеством проблем нет, дороги асфальт прямо до участков. Участок расположен в 48 км от Москвы, в центре коттеджного поселка и желающих отдохнуть на озере искать не придется, при разумной ценовой политике будет очередь. На участке установлены откатные ворота, также вокруг пруда сделана хорошая дорога из щебенки, привезены глыбы 15 шт. для ландшафтного дизайна, разработан проект домиков для гостей, подведено электричество, сделана механическая регулировка уровня воды в пруде. В зимний период закручены 52 сваи под 2 рыбацких домика и места для рыбалки, осенью запущена первая партия хлореллы для естественной очистки донных отложений и создания благоприятной микрофлоры для разведения форели в пруду. Про участок: Основной участок с озером 50:23:0050446:3157 в правильной зоне сх-5 с ВРИ Сельхозпроизводство. Выписка ИЗ ПЗЗ “Иная зона сельскохозяйственного производства СХ-5 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.” По сути сама база с рыбалкой. Вспомогательные участки, 85 соток размежеваны на 12 участков рядом, для строительства домов на пруду и сдачи их в посуточную аренду, которые в любой момент можно продать. На каждом участке по 7 соток можно разместить апарт отель на 10 номеров и или 2 двухэтажных домика на 4 номера каждый, для гостей которые приехали на рыбалку и отдых на природе. Номерной фонд 50 - 60 номеров. Позволит комфортно разместить базе 120-140 человек, территория позволяет. Участки по 6-7 соток примыкающие к участку с прудом и прекрасными видовыми характеристиками. + 12 участков (сх-2) вокруг пруда! 1) 50:23:0050446:4411 = 729 кв.м 2) 50:23:0050446:4412 = 707 кв.м 3) 50:23:0050446:4410 = 628 кв.м 4) 50:23:0050446:4409 = 645 кв.м 5) 50:23:0050446:4408 = 720 кв.м 6) 50:23:0050446:4402 = 701 кв.м 7) 50:23:0050446:4407 = 700 кв.м 8) 50:23:0050446:4405 = 786 кв.м 9) 50:23:0050446:4404 = 751 кв.м 10) 50:23:0050446:4403 = 722 кв.м 11) 50:23:0050446:4330 = 767 кв.м 12) 50:23:0050446:4322 = 679 кв.м Строительство домов, можно начинать сразу после сделки без лишней волокиты и бюрократии - все готово. В плане работ до запуска: Планируется поставить забор 400 метров ( куплен), установить мощный wi-fi роутер для раздачи интернета и подключить видеонаблюдение на всю территорию, разработать сайт и наружную рекламу, сделать мостики для рыбалки, зарыбить форелью, запустить вторую партию хлореллы, пробурить скважину на воду и монтаж экологичной автономной канализации с 99% очистки. Установить автоматические кормушки для рыбы и Аэраторы, отсыпать пляж песком. Начать строительство рыбацких домиков по проектам на подготовленных фундаментах и после запустить бизнес процесс в тестовом режиме с последующим реинвестированием прибыли в строительство коммерческой недвижимости и наращивание оборотов и прибыли бизнеса. Для справки: стоимость на строительство прудов начинается от 8.000 руб. до 15.000 рублей за м2 по зеркалу воды - под ключ. Пруд как у нас будет стоить от 30 до 60 млн. руб. и это только пруд. Про пруд: Площадь пруда зеркало - 3.800м2, более 2.000 м3 чистейшей родниковой, живой воды, береговая линия 240 метров, дно правильной чашевидной формы, у берега 30 см, до 1.5 метра в центральной части (то что нужно для форели). Пруд не пересыхает - уровень воды стоит круглый год, пруд проточный и питается родниками, дно глина, берега укреплены естественным образом, так как почва глинозем. Про бизнес: 100% легальный, экологичный, позитивный, безопасный, масштабируемый, управляемый, ликвидный, динамичный, всесезонный и тп. по набору объективных плюсов. Площадь пруда 3.800м2 позволяет комфортно разместить на берегах 12 рыбацких домика или 27 мостиков для рыбалки и отдыха и более 40 домиков на дачных участках. На территории одновременно в комфортных условиях может отдыхать более 120 человек, со средним чеком 3.000 рублей, возможно автоматизировать продажи и размещения с помощью сервисов онлайн бронирования и на собственном сайте базы отдыха, "дача в аренду посуточно". Из персонала требуется только 1 человек администратор-рыбовод-уборщик-сторож. Планируемая доходность комплекса более 80 млн. рублей в год при грамотном управлении, маркетинге и автоматизации. Возможна круглогодичная эксплуатация участка: каток, рыбалка летняя и зимняя, баня, пикники, кемпинг, продажа свежей и сублимированной рыбы, аренда лодок снастей, наживки, квадроциклов. лошадей и есть куда масштабировать бизнес. Возможностью минимальных вложений и максимальной прибыли, (можно ничего не строить, просто сделать мостики и настилы, дать свет, парковку, туалет и полянки с тенью и видом на пруд))) Исходные данные для бизнес плана: Стоимость аренды мостика - “ путевка с килограммом рыбы” 1.500 -2.500 руб. минимум. Стоимость аренды домика с двумя спальнями и санузлом в выходом на террасу на воде. - 4.000 - 6.000 рублей в сутки - это тоже минимум. Стоимость аренды территории на сутки для проведения. банкетов, свадеб, праздников от 250.000 в сутки. Стоимость строительства домика без внутренней отделки и коммуникаций 600.000 руб. Многие ставят бытовки и Беседки за 50-100 руб., но домики лучше, есть обоснование. Баня 2.000 час. Одно зарыбление пруда по соотношению 1 рыба на 3 м 3, примерно 200.000 руб. Корм для рыбы 200 руб. кг. с гаприном и кормовым коэффициентом 1.1., то есть скормили 1.1 кг корма и получили 1 кг прироста рыбы. Себестоимость кг форели 250-300 рублей. Продажа рыбы с рыбалки и онлайн +300% на себестоимость = от 900 р - 1.200р. за дикую форель! Звоните сейчас - предложение не вечное! Подробнее