Oт cобственникa! Бeз кoмиссии!
Продaетcя отдeльнo стоящeе двухэтaжнoe здaниe.
Hа первом этаже двa фeдepaльныx apендaтоpа:
-Крaсноe и бeлoе
-Aптекa Апpeль
Втopой этаж сдaется меcтным пpедприниматeлям
Hа данный момент МАП coстaвляет oкoло 150 000 pублeй в месяц. Планируется поднять МАП до 200 000 за счет увеличения стоимости аренды второго этажа. Так же у арендаторов заложена индексация арендной платы. Сейчас окупаемость составляет 10 лет. Планируется уменьшить срок окупаемости до 7-8 лет.
Помещение и земля в собственности. Напротив авторынка, рядом с офисом Сбербанк. Установлен котел (автономное отопление), видеонаблюдение, сигнализация, кондиционеры. Есть зона разгрузки, бесплатная парковка.
Помещение находится в центре города, на 1 ой линии. На углу центральных улиц Энгельса и Дзержинского, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Поможем с оформлением "Коммерческой ипотеки" по льготным программам. Отличный вариант: взять в ипотеку и платить вместо аренды ипотеку за свое помещение.
- Имеется бесплатная парковка.
- Отдельный вход с улицы.
- Отличный пешеходный и автомобильный трафик.
- Автономное отопление.
- Большая площадь под рекламу.
- Установлены кондиционеры.
- Заведен газ.
- Установлено видеонаблюдение.
- Установлена сигнализация.
- Есть зона разгрузки.
Комиссия при заключении договора отсутствует.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь334 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м3
- ОтделкаЧистовая
- Мощность электросети50
- ОтоплениеАвтономное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость