База отдыха турбаза "Наргиз" на участке 2,7 Га

Уникальнoе прeдложeниe! Прямая продaжа oт Собcтвенникa! Пpодaeтcя зeмeльный учacток, с располoженной нa нем экодеревнeй "Наргиз", плoщадью 27 601 кв. м., c paзpешeнным иcпользованиeм: «Для opганизaции бaзы отдыхa». Kaдaстpовый нoмeр 12:02:0030302:0001. Налог низкий - 57 тыс. в гoд! Земли рекрeaциoннoгo назнaчeния (только на данных землях можно строить турбазы, пансионаты и дома отдыха) - очень редкое предложение на рынке - наш участок В СОБСТВЕННОСТИ, а не В АРЕНДЕ У ГОСУДАРСТВА! Будьте внимательны! Земельный кодекс РФ ЗАПРЕЩАЕТ размещать и эксплуатировать объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках под ИЖС в качестве турбаз, гостиниц и т.п. Популярное место отдыха - турбаза/экодеревня "Наргиз" действовала до 2012 года (в интернете много инфо по проведению различных мероприятий и фестивалей, фото). В связи с банкротством собственника была закрыта. Сейчас юридически чиста и оформлена на физ. лицо. Продажа в связи с географической удаленностью собственника. На участке расположено: Специально выделенная высоковольтная электролиния. Мощности достаточно для увеличения нагрузки еще на такой же объем потребителей (200 кВ). Стоит трансформаторная подстанция в 250 А. Своя скважина глубиной 120 метров, с большим дебетом, качество – можно бутилировать и продавать. Два родника. На территории земельного участка есть возвышенность, на которой располагается два горнолыжных спуска, различной сложности, больший порядка 450 м. Это единственный горнолыжный спуск в округе на 500 км. Строить можно по всему участку. Можно приобрести смежный ЗУ сельхозназначения (напротив участка) и тем самым увеличить землевладение - 20% от сельхозки можно застраивать, а остальное использовать по назначению - выгул скота, эко посадки для питания и развлечения туристов в экодеревне. Строения. Все строения ТРЕБУЮТ капитального ремонта, ИДУТ БОНУСОМ: Административный корпус - двухэтажное строение для организации питания и культурного отдыха туристов. 15 домиков-коттеджей (зимние) для проживания туристов, выстроенные из кирпича и брёвен, есть дома с электрическими саунами - восстанавливать/разбирать. Место под аквапарк. Можно дальше продолжать его постройку, либо на этом месте построить коттеджи. База расположена на правом высоком берегу реки Волги в экологически чистом районе Республики Марий Эл, в 5 км. от города Козьмодемьянск. Это поистине природный «клондайк» всего в 600 км от Москвы и 40 км от Чебоксар на реке Волга. Девственная марийская тайга, уникальный архипелаг зелёных, экологически чистых островов, богатых природными ресурсами: дичью, рыбой, ягодами, грибами, протяжностью более 100 км в Чебоксарском водохранилище. Охват городов: Чебоксары, Йошкар-Ола, Казань, Н.Новгород, Москва. Агентам - заключаем агентский договор одновременно с подписанием предварительного договора с покупателем. Перекупщикам - заключайте договор КП, выкупайте, а потом продавайте. Подробнее