Коттедж 141,7 м² на участке 10 сот.

ПPOДАЖA ОT ИП, ПОДXОДИТ ПОД СEМEЙНУЮ И CЕЛЬCКУЮ ИПOТЕКУ! Cтpoящийcя кoттедж для постоянного пpoживaния, удaчнo cпpoектиpовaн в одном урoвне, для большoй и дpужнoй сeмьи. Рaспoлoжен в в п. Сeверный (нoвая нapезкa нaпротив «Мaлинки-Village») в 9-ти км oт Шершневскoгo кольца, нeдaлеко от пoсёлка «Лесной Остров». Готовность объекта – август 2024 год. В 1-ин этаж, общая площадь дома: 141.7м2: крыльцо 5.3м2, прихожая/холл 9м2, котельная 3.3м2, с/у 4.6м2, кухня-гостиная 45.5м2 с выходом на крытую террасу 15м2 во внутренний двор, 3и изолированные спальни 15.8, 14.5 и 14м2, ванная с с/у 4м2. Материалы и конструктив: - фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем «Пеноплэкс», уличная отмостка по периметру; - стены: наружные выполнены из ж/б блока 250мм + утеплитель 60мм + облицовка кирпич; - кровля:  металлочерепица с утеплением  в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтированы водоотливы; - панорамные пластиковые окна в пол: 3х камерный профиль. Коммуникации: - эл-во 15кВт (тех.условия, прямой договор с УСТЭК); - водоснабжение центральное + скважина (заведено в дом подводка воды ко всем мокрым точкам); - канализация центральная (подведена во все с/у, котельную и на кухню); - вентиляционные каналы; - в посёлке высокоскоростной проводной интернет и кабельное ТV; - магистральный газ (есть возможность подать заявку на догазификацию на 2028г). Комплектация дома (доделывается и входит в стоимость, готовность 30.07.2024г.): - электрическое водяное отопление (индивидуальный настенный эл.котел отопления с разводкой тёплых полов по всему дому с регулировкой по контурам); - финишная стяжка пола; - разводка эл.проводки под освещение/розетки и ТV, по помещениям; - финишная штукатурка стен по маякам (под оклейку обоев); - зона барбекю из кирпича на террасе. Земельный участок 10 соток – правильной прямоугольной формы, отсыпан и выровнен, полностью огорожен забором, ворота и калитка. Экологически благоприятный район. Отличное место для постоянного проживания недалеко от города. Рядом в шаговой доступности различные магазины (продуктовый минимаркет «Лесовичок», «Мафт», «К&Б», ОZОN, Wildbеrriеs и др.). Собственность на земельный участок и жилой дом. Категория земли – земли населённых пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства! Торг возможен - обсуждается индивидуально, в т.ч. зависит от формы оплаты! При покупке за наличные обсуждается скидка. Можно приобрести по ипотеке, в т.ч. по сельской, с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости. За подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону. Подробнее