Таунхаус 231 м² на участке 7 сот.

Продается дом в Екатеринбурге. Формально дом является секцией таунхауса в закрытом поселке в Нижнеисетском микрорайоне. Поселок имеет уникальное расположение – в шаговой доступности Уктусский лесопарк, на автомобиле 20 минут до центра города, 3 минуты до ЕКАД. На территории поселка собственная детская площадка. Дом продается в связи с переездом семьи в другой регион РФ. Дом с земельным участком в собственности. Площадь дома 231кв.м., площадь земельного участка 7 соток. На земельном участке кроме дома расположены гараж площадью 56 кв.м на два машиноместа с двумя воротами с электроприводом и здание бани общей площадью 60 кв.м, включающее помещение холодного склада, теплые комнату отдыха, санузел и парную, открытую террасу. Баня отапливается электрическими теплыми полами с программируемым контроллером с возможностью управления через интернет. В баню подведено ГВС, ХВС, канализация. Для исключения промерзания трубы проложены с утеплением «спутником», запитанным от системы отопления дома. Чугунная печь в парной марки «Атмосфера» позволяет получать классический банный русский пар. Баня оборудована системой вентиляции для обеспечения максимально свежего воздуха в парной и комнате отдыха. В парной смонтированы панно из можжевельника и стена из гималайской соли. На земельном участке перед домом растет живая изгородь из кустов сирени, несколько декоративных яблонь, земляника, лужайка со спортивным газоном. Примерно половина земельного участка устелено террасной доской из лиственницы, уложенной на монолитную армированную плиту. В монолитную плиту уложены магистрали для отвода дождевой воды. Двор за домом имеет сад с лиственными и хвойными деревьями, кустами смородины и земляники. Там же находится зона барбекю с мангалом, печью для казана, тандыром. Выходы на передний и задний двор и зона барбекю вымощены гранитом. Передний двор огорожен забором высотой 60см с системой автоматического освещения, включаемого от датчика освещенности. Задний двор огорожен забором высотой 2 м. Дом выполнен в едином для поселка стиле – стены из пенобетонных блоков с дополнительным утеплением, снаружи оштукатуренные высококачественной штукатуркой и покрашены с применением краски «Тиккурила». Крыша из черепицы «Браас франкфурт». Окна высокоэффективные, пластиковые «Тепловин». Дом двухэтажный, есть технический подвал. В доме пять спален, три санузла, три гардеробных, большая гостиная-столовая, совмещенная с кухней. Внутренняя отделка выполнена по авторскому дизайн-проекту в итальянском стиле. Пол – высококачественный паркет, плитка импортная. Стены – двойной гипсокартон, покрытый в гостиной венецианской декоративной штукатуркой, в комнатах – обои по дизайн-проекту. В гостиной есть действующий камин с чугунной испанской топкой с двойным сгоранием. Кухня (производство Германия) оборудована кухонным гарнитуром премиум-класса с техникой NEFF. Двухкамерный холодильник Либхер 3-дверный дополняется холодильником в составе кухонного гарнитура с одним холодильным отделением и двумя морозильными. Плита 4-комфорочная электрическая индукционная. Посудомоечная машина шириной 60 см. Раковина с системой измельчения органических отходов. Отдельный кран для питьевой воды с дополнительной минерализацией. Покрытие кухонного гарнитура – плита из искусственного мрамора, не боящаяся тепловых и механических воздействий. Вытяжная вентиляция кухни выбрасывает воздух наружу за пределы периметра дома. На втором этаже расположены мастер-спальня, две гардеробные, три спальни, санузел. Мастер-спальня оборудована кроватью с изменяемой геометрией с режимом нулевой гравитации и массажем (Аскона). Мастер-спальня сообщается с двумя гардеробными и мастер-санузлом. Мастер-санузел включает две раковины, установленные на слэб из натурального дерева, душевую кабину, отдельно стоящую ванну из искусственного мрамора, большой шкаф, подвесные унитаз и биде. Во всем доме ровный беспороговый пол, так как отопление организовано с использованием теплых полов и встроенных в пол конвекторов. Вытяжная вентиляция обеспечивает достаточный воздухообмен, приточная вентиляция на базе двух приборов Тион. Отопление дома водяное, сделано на базе газового котла Протерм 25кВт с параллельно установленным электрическим котлом Протерм 18кВт. К дому подведена сеть электроснабжения 380В, 3 фазы, мощность 15кВт. Заключен прямой договор с энергоснабжающей организацией, тариф дневной 3,81руб/кВтч, ночной 1,82 руб/кВтч. Максимальные платежи за газ зимой – 3 000 рублей (летом – 500 руб/мес). Средний платеж за электроэнергию – 2000 рублей/мес. Водоснабжение от собственной скважины глубиной 57 м. Вода проходит систему очистки по технологии «обратный осмос» с дополнительной последующей минерализацией, что позволяет на выходе получить питьевую воду качества «Аква Минерале», что подтверждено многократными анализами воды. ГВС организовано с использованием бойлера косвенного нагрева объемом 200 литров. В комплексе с трехходовыми клапанами с обратной связью, установленными в газовом и электрических котлах, горячая вода подается всегда в ЛЮБОМ требуемом объеме. Канализация автономная, на базе прибора ТОПАС, который обеспечивает чистоту стоков 99%. После ТОПАСа стоки попадают в колодец-гаситель, откуда перекачиваются в сухой колодец. Обслуживание ТОПАСа необходимо делать 1 раз в год, вместе с откачкой ила из колодца-гасителя. Стоимость ТО 3500 рублей. Интернет организован на базе оптиковолоконной линии Ростелекома, последняя миля – от провайдера Оптикал Линк. Скорость возможна до 1Гбит/с, реально используем 200Мбит/с, платим 1300 руб/мес. В стоимость интернета включено приложение «Смотрёшка», внутри которого есть доступ к эфирным тв-каналам и агрегаторам фильмов, многие уже оплачены. Можно смотреть тв-передачи из архива глубиной 1 месяц. Внутри дома организована беспроводная сеть интернет, доступ устойчивый во всех помещениях. Дом оборудован охранной и пожарной сигнализациями с выводом сигнала на пульт центрального наблюдения ЧОП. Есть несколько скрытых тревожных кнопок. Все датчики проводные, не требуют замены элементов питания, с программой самотестирования. В случае необходимости такой датчик подает сигнал о необходимости его замены. Стоимость охранных услуг составляет 2000 рублей в месяц. В доме в сеть беспроводной связи встроен медиацентр, который может служить накопителем для фото-, аудио- и видеофайлов, например, для домашней медиатеки. Подробнее