Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Екатеринбург
Субарендный бизнес в нахабино в Екатеринбурге
Объявления по запросу «субарендный бизнес в нахабино»
Категории
Готовый бизнес
13 000 000 ₽
RUB
Субарендный Бизнес в Нахабино
Екатеринбург
Подробнее
Найти похожее
3 месяца назад на
avito.ru
Имеется в пpодaже кoммерческий oбъект — Tоpгoвый Цeнтр возлe Ж/Д Стaнции, гoтoвый для cубapенды. Расположeн в Haxaбинo, вceго в 22 км oт МKАД. Адрeс точный и будeт пpeдоcтавлeн по зaпpоcу пoслe связи с бpoкеpoм. Ежедневный пaccажирский пoтoк пpeвышает 20 тыc. челoвек. Oписание объекта: это двухэтажное здание Торгового Центра общей площадью 1340 кв.м. Собственником помещения заключен долгосрочный договор аренды до 2030 года с преимуществом продления, с ежегодной индексацией арендной платы на 3%. Помещение получено в состоянии «в бетоне» и был проведен ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, а также выполнен качественный косметический ремонт. В стоимость бизнеса включена парковка на 8 автомобилей. — Первый этаж сдан в аренду компаниям, таким как «Магнит», Табачный магазин, мясной магазин, магазин парфюмерии, парикмахерская, аптека и магазин товаров для дома; — На втором этаже расположен «Смешные Цены». Компании «Магнит» и «Смешные Цены» заключили долгосрочные договоры с ежегодной индексацией арендной платы на 5%, в то время как остальные субарендаторы — индивидуальные предприниматели с контрактами на 11 месяцев, условия продления которых обсуждаются индивидуально. Все коммунальные и эксплуатационные расходы несут субарендаторы, которые также внесли безвозвратный депозит в размере месячной арендной платы. Возможности для развития включают размещение дополнительных субарендаторов и ротацию текущих в пользу более прибыльных. Парковочная зона может быть использована для продажи елок в новогодний сезон и размещения фуд-траков или других сезонных субарендаторов летом. Также поступило предложение от сотового оператора о размещении сотовой вышки на крыше ТЦ. По финансовым показателям: общий арендный поток составляет 1 900 000 рублей в месяц, чистая прибыль — 550 000 рублей в месяц, потенциал по прибыли — более 650 000 рублей в месяц. Окупаемость при текущих показателях — до 2 лет. Управление объектом осуществляется крупной компанией, специализирующейся на брокерской деятельности в области торговой недвижимости и управлении арендными площадями. Компания предлагает управление объектом на условиях 15% от чистой прибыли плюс 50% от первой арендной платы при смене субарендатора. Причина продажи — необходимость финансирования нового проекта. Форма сделки — переуступка прав аренды/субаренды на ваше ООО или ИП. Заинтересовались? Звоните! Звоните узнать детали! Финансовые показатели: Прибыль: 550000 руб/мес. Окупаемость: 20 мес. Среднемесячные обороты: 1900000 руб/мес. Среднемесячные расходы: По запросу Штат компании: Количество работников: По запросу Список персонала: По запросу Фонд з/п: По запросу Помещение: Площадь помещений: 1340 м2 Информация об арендодателе: Юридическое лицо Стоимость аренды: 1250000 руб/мес. Возраст бизнеса: 2 Организационно-правовая форма: ООО Доля: 100 ID Объекта: 16643876
