Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Екатеринбург
4-к. квартира 105 8 м² 15 16 эт. в Екатеринбурге
Объявления по запросу «4-к. квартира 105 8 м² 15 16 эт.»
Категории
Квартиры
11 000 000 ₽
RUB
4-к. квартира, 105,8 м², 15/16 эт.
Екатеринбург
Подробнее
Найти похожее
4 месяца назад на
avito.ru
4-х кoмнaтнaя 105,8 кв.м. квapтирa на 15 этаже в 16 этажнoм домe в центpe Старой Cоpтиpoвки. Kвaртира большая, то ecть бoлee 100 кв.м., включaя 2 лoджии пo 9 кв.м. каждaя, котoрые можнo сделaть жилыми кoмнaтами в oбщем пpоcтpанcтве c квaртирoй, а не пpoсто "утеплeнный бaлкoн". Еcть прoвeрeнная тexнoлогия, кaк этo сделать, покажу и расскажу бесплатно. Входная дверь в квартиру никогда не ударится о дверь соседа, так как до дверей соседей далеко, а в секции на площадке всего 3-и квартиры. Окна квартиры выходят на три стороны. Почти круговой обзор с севера на запад. Восход солнца видно начиная с первой лоджии на северо-востоке, а заход - со второй лоджии на юго-западе. Вид на Верх-Исетское водохранилище, в праздничные дни виден салют в центре города. Напротив окон никогда не выстроят новых многоэтажных домов, то есть существующий вид из окон никогда не закроется, а расположение дома ступенькой относительно соседних 16-ти этажек уменьшило просмотр из соседних домов до минимума! Дом 1998 года, по ленинградскому проекту, очень теплый, наружные стены из пенобетонных панелей толщиной 30 см. Два лифта, пассажирский и грузовой. Скоро заменят на новые, так как прошло 25 лет с постройки дома. У дома большая бесплатная парковка для автомобилей, где всегда есть свободные места, что крайне редко в условиях жилой застройки. Это обстоятельство явилось одним из главных критериев, когда выбирали себе эту квартиру. Также рядом есть и платные открытые автопарковки. Своё ТСЖ, а не управляющая компания, что выгодно отличается в обслуживании и ремонте дома. Благодаря ТСЖ установлены дополнительные насосы для дополнительного давления подачи воды на верхние этажи. Всегда хороший напор холодной и горячей воды. Горячая вода сразу идет такая! На отопительной системе дома установлено автоматическое регулирование тепла в зависимости от наружной температуры воздуха, что позволяет не переплачивать за отопление в осенне-весенний период, взамен установки тепловых счетчиков в квартире. Идеальное расположение до остановки трамвая - самого быстрого вида общественного транспорта (кроме метро) в городе. Остановка "Расточная" в минуте ходьбы. Рядом парк-стадион "Локомотив" для отдыха и спорта. Возле дома магазин "Верный", через дорогу 4-х этажный спортивно-торговый центр (ул. Соликамская, д. 16) (фитнес-клуб, тренажерный зал, различные секции, магазины "Пятёрочка", "Fiх рriсе"), чуть дальше здание с магазинами "Кировский", "Красное-Белое", ветеринарной клиникой, аптекой и другими полезными услугами. Отдельно про ремонт в квартире. В 2017 году купили квартиру в "убитом" состоянии, так как, на фоне других плюсов квартиры и дома, которых самому не сделать, этот минус можно исправить под себя как хочешь! В течение нескольких лет сам сделал полный капитальный ремонт с черновой отделкой. Имелся большой опыт в строительстве и "богатых" ремонтах. Только растворных смесей, включая цемент, песок, штукатурки и т.п., ушло около 10 тонн. Одной гипсовой штукатурки почти 4 тонны. Не говоря уже об огромном количестве вывезенного строительного мусора. Полностью удалил старые покрытия до основания, деревянные полы и алюминиевую электрику. Отдолбил большие бетонные наплывы на стенах и плитах перекрытия. Вскрыл все примыкания от старого сыплющегося раствора. Как оказалось, с огромными дырами в плитах между верхними и нижними соседями в местах прохождения труб отопления и других, которые были просто заткнуты мешками из-под цемента и для виду замазаны сверху тоненьким слоем раствора! Пришлось все делать по науке, устанавливать металлические гильзы на трубы, герметизировать малейшие щели от возможных протечек. Заполнил всё современными звукоизоляционными и армирующими материалами, растворными смесями с высокой маркой. По всей квартире сделал гидроизоляционную стяжку, то есть соседей снизу вы никогда не затопите при любых обстоятельствах. Более того, в кухонной зоне на потолке сделал проникающую гидроизоляцию "Пенетроном" и "Пенекритом" в примыканиях, то есть соседи сверху вас тоже никогда не смогут затопить при прорыве воды на кухне. Проверено! Существующие гипсобетонные перегородки были полностью освобождены по периметру, выровнены, в примыкания также по периметру были установлены виброшумоизоляционные материалы с обработкой таким же герметиком, усилены металлической сеткой, а поверхность перегородок полностью была оштукатурена предварительным слоем со стеклосеткой с нахлестом в 2-а слоя в углах, чтобы не появились трещины в будущем. То есть перегородки не из мягких материалов вроде твинблоков или гипсокартона, а именно гипсобетонные, с содержанием каменной крошки, тяжелые, что создает надежную звукоизоляцию между помещениями и позволяет крепить на них в любом месте любую навесную мебель. Кроме этого перегородки были оштукатурены, что дополнительно утяжелило их и придало дополнительную звукоизоляцию. Гипсовая штукатурка является экологичным природным материалом, поддерживающим комфортный микроклимат в квартире, то есть забирает в себя лишнюю влагу из воздуха в помещении или отдает её обратно, если влажности не хватает. Проемы и наружные откосы окон были выровнены по уровню с армированием стеклосеткой, а откосы покрашены белой фасадной краской на несколько раз. Внутренние оконные проёмы были закреплены металлическими уголками с заливкой бетонным раствором. Менять окна во время черновых работ было нерационально. Все стены и перегородки оштукатурил в идеальной геометрии высококачественной гипсовой штукатуркой "Ротбанд". Все плоскости между собой строго прямые (под углом 90 градусов), идеально по вертикали, между двухметровым правилом зазоры до 1 мм! Этого удалось достичь за счёт кропотливого труда одним специалистом (самому) за период более года, струнных маяков, особых правил со стальным наконечником и последовательного выполнения работ по периметру по всей квартире! При разводке электропроводов уже не нужно долбить ж/б стены за счет дополнительного слоя штукатурки. Вход в квартиру установил современную металлоперегородку со звукоизоляцией и сейф-дверью по индивидуальному заказу. Вы получаете "чистый лист", готовый к финишному ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Все грязные, пыльные, шумные и трудоемкие работы почти сделаны. Это наиболее удобный формат для тех покупателей, кто хочет сделать ремонт на свой вкус, но без траты сил, времени и нервов на его самые "противные" этапы! В настоящий момент осталось сделать дизайн-проект на свой вкус и запросы, с учетом расстановки мебели, расположения электрических розеток, выключателей, освещения и т.п. После этого сделать окончательные работы и заезжать жить! Звоните для просмотра. Проведу подробнейшую инструкцию! Без залогов и обременений, без долгов. Продаю, потому что переезжаем жить в другой регион. Агентствам свои услуги не предлагать!
