4-к. квартира, 83 м², 2/5 эт.

Объявление найдено в городе Энгельс

Цена: 4 999 000 руб.

Предлагаю к покупке отличную квартиру для семьи с детьми: Расположение: новый детский сад, детская поликлиника в 1 минуте ходьбы. 32 школа, 8 гимназия, Покровский рынок, остановки транспорта в 2 минутах ходьбы. При этом тихая улица без шума и загазованности, из окон зелень. Рядом скверы, площади, площадки районного масштаба. Квартира: Кирпичный дом 1997 года постройки – нормальная звукоизоляция. Все комнаты изолированы. Своя УК на 1 дом. Пятиэтажная секция дома, всего 8 квартир в подъезде, запарковаться реально в любое время суток), квартира на 2 стороны, добротный качественный ремонт с использованием дорогих Европейских материалов. Медная проводка, водопроводные трубы пластик. Полы паркет дуб. Общая площадь с лоджией 83 м2. Кухня Мария огромной протяженности, везде лучшие доводчики Hittech и Blum, посудомойка на 60 см. Electrolux оч. тихая (цена на маркете 66тр), встроенная кофемашина Siemens, духовка с функцией микроволновки и множеством режимов AEG (цена на aeg-shop 156тр!!) – все в эксплуатации меньше 2 лет, холодильник Indesit, плита, вытяжка, телевизор. Большой холл со встроенным шкафом из массива дуба. Ванная – качественная Европейская сантехника, ванна чугун (не железо). Тумба под раковиной – массив дуба. Можно лить воду, никогда не вздуется. Просторная лоджия 6 м с большим шкафом и открытыми полками. Текстиль, люстры и другие полезные мелочи остаются. Важно! – с улицы вход в общий хозблок для велосипедов/коляски/санок... Все описанное выше ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ. Отдельно обсуждается: Детская спальня с двухъярусной кроватью – мебель Москва. Игровая – мебель Дятьково. Очень удобное решение комнаты, дети спят в одной комнате, в игровой можно посидеть поработать. И главное – горы Лего и прочих интересов детворы могут лежать несколько дней в игровой и не захламлять гостиную. Спальня – мебель Пинскдрев из массива дуба. Гостиная – мечта меломана. Сделана акустическая подготовка помещения (не путать со звукоизоляцией) с помощью резонаторов Гельмгольца на стенах и потолке, и акустической конструкции за натяжным потолком. Все на базе экологичного льняного утеплителя. Для очень большого любителя)). Некоторых, кто смотрит квартиру, смущает 5-этажка и отсутствие лифта. Когда мы подбирали квартиру 8 лет назад, нашли для себя множество плюсов именно в этой: Уютный подъезд: 8 квартир на подъезд, 2 на этаж, из них 4 молодые семьи. Все друг друга знают и выпустить ребенка на улицу одного абсолютно безопасно. Под нами магазин, можно топать, скакать, музыку включить) никого не беспокоишь. Со звукоизоляцией вообще порядок, можно услышать только соседей сверху, остальные не слышны за счет удачного расположения несущих стен. Отсутствие лифта очень радует в моменты погрузки/выгрузки авто. Здесь можно всегда встать у подъезда (с перекрытием, но можно)) и за 5 минут отчелночить несколько ходок. С лифтом эта процедура растягивается до 20 минут. А хозблок – это отдельный кайф – открыл, закинул велики/ватрушки в машину и через 15 минут катаешь всей семьей на тиньзине. В общем, на наш взгляд, для 2 детей – идеально. Как человек, знакомый с акустикой, знаю, что самую худшую звукоизоляцию дают перегородки из газоблоков (за счет низкой поверхностной массы) – гораздо хуже панельных домов. А у нас 95% монолиток такие. Поэтому выбирал кирпич. Все делалось для себя с душой и вниманием. ОТ СОБСТВЕННИКА. Чистая продажа. Сделка в любое время любым способом (ипотека, мат. капитал).