Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Энгельс
Готовый арендный бизнес 48.6 в Энгельсе
Объявления по запросу «готовый арендный бизнес 48.6»
Категории
Коммерческая недвижимость
238 466 966 ₽
RUB
Продажа имущественного комплекса в Энгельсе
Энгельс
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Koд лота: РАД-361078. Рeализуется на тoргaх. Элeктрoнный aукциoн назначeн нa 29.02.2024г. Пpиeм зaявoк до 27.02.2024г. Продажa имуществeнногo кoмплекса площадью 27 611, 5 кв м c арeндaтоpaми в г. Энгельc Cаpaтoвской oблaсти Адpeс: Саpатoвcкая область, г. Энгельс, Промзoнa 1-й Микрoрайoн Описание Продается имущественный комплекс, расположенный на территории частного промышленного парка «ТролЗа» в г. Энгельс Саратовской области. Общая площадь объектов недвижимости – 27 611,5кв м, сооружений – 11 232 кв м, движимого имущества – 6 единиц. Здания и сооружения построены с 1949 по 1987 г.г. Высота потолков в цехах 11 м, вспомогательных помещениях – от 2,5 до 5 м. Есть возможность размещения оборудования и различных служб. Ранее был в составе имущественного комплекса производителя троллейбусов – «ТролЗа». Завод был основан на базе эвакуированного в 1941 году вагоностроительного завода из г. Воронеж. После перепрофилирования завод выпускал снаряды и мины. После окончания войны завод вернулся к выпуску мирной продукции, расширились производственные площади и предприятие оснастили современным оборудованием для производства троллейбусов. Сегодня производством троллейбусов на территории промышленного парка занимается ООО "ПК" Транспортные системы». Имущественный комплекс расположен на части земельного участка площадью 40 Га ( на основании заключенного договора аренды ЗАО «ТролЗа» с Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в 2003 г.). Договор аренды на часть земельного участка под зданиями и сооружениями не оформлен. Состав имущества 1. Нежилое здание, площадь 99,9 кв. м, КН: 64:50:011224:1166. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк") 2. Нежилое помещение, площадь: 7359,6 кв. м, КН: 64:50:011224:1311. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк"; аренда по договору аренды имущества № 2021060015 от 30.06.2021г. (краткосрочный), заключенного с ООО «ПК Транспортные системы» 3. Нежилое помещение 3,5, площадь: 1213,5 кв. м, КН: 64:50:000000:26485, пом. 3,5. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк" 4. Нежилое помещение, площадь: 1154,4 кв. м, КН: 64:50:011224:1297. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк" 5. Нежилое помещение, площадь: 10704,1 кв. м, КН: 64:50:011224:1288. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк"; аренда по долгосрочному договору аренды № 2014070057 от 28.06.2014г., заключенного с ООО «Еврорадиаторы» 6. Сооружение, площадь: 1493,2 кв. м, КН: 64:50:021303:1153. Ограничения (обременения): запрещение регистрации, аренда по договору аренды имущества № 2021060015 от 30.06.2021г. (краткосрочный), заключенного с ООО «ПК Транспортные системы» 7. Сооружение, площадь: 892,1 кв. м, КН: 64:50:021303:1149. Ограничения (обременения): аренда по договору аренды имущества № 2021060015 от 30.06.2021г. (краткосрочный), заключенного с ООО «ПК Транспортные системы» 8. Нежилое здание, площадь: 27,4 кв. м, КН: 64:50:011224:1202. Ограничения (обременения): аренда по договору аренды имущества № 2021060015 от 30.06.2021г. (краткосрочный), заключенного с ООО «ПК Транспортные системы» 9. Нежилое здание, площадь: 48,2 кв. м, КН: 64:50:000000:17345. Ограничения (обременения): отсутствуют 10. Сооружение, площадь: 3135,3 кв. м, площадь застройки: 3135,3 кв. м, КН: 64:50:000000:3763. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк" 11. Сооружение, площадь: 5712 кв. м, КН: 64:50:011224:1180. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк" 12. Нежилое помещение, площадь: 2463,1 кв. м, КН: 64:50:011224:1248. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк" 13. Нежилое помещение, площадь: 1131,2 кв. м, КН: 64:50:011224:1296. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк" 14. Нежилое помещение, площадь: 3410,1 кв. м, КН: 64:50:000000:26768. Ограничения (обременения): залог (ипотека) АО "НВК Банк" 15. Шлагбаум автоматический САRDDЕХ "RВА-S4", инв. № 000000063, техническое состояние: удовлетворительное/рабочее. Ограничения (обременения): отсутствуют 16. Система электронной проходной Реrсо KT02.3, инв. № 000000018, техническое состояние: удовлетворительное/рабочее. Ограничения (обременения): отсутствуют 17. Система электронной проходной Реrсо KT02.3, инв. № 000000019, техническое состояние: удовлетворительное/рабочее. Ограничения (обременения): отсутствуют 18. Система видеонаблюдения, в т.ч.: монитор LG, диагональ 22 дюйма, монитор АSUS, диагональ 22 дюйма, два системных блока: ОЗУ 4ГБ, процессор INТЕL Реntium 3. GНz, инв. № 000000053, техническое состояние: удовлетворительное/рабочее. Ограничения (обременения): отсутствуют 19. Система распознавания автомоб.номер АutоТRАSSIR 2канала до 30 км/ч, инв. № 000000055, техническое состояние: удовлетворительное/рабочее. Ограничения (обременения): отсутствуют 20. Система контроля доступа Рrаktikа Т-10-М полноростовой турникет, инв. № 000000052, техническое состояние: удовлетворительное/рабочее. Ограничения (обременения): отсутствуют. Месторасположение Транспортная доступность хорошая, объект расположен вблизи основных транспортных магистралей местного и регионального значения. До центра г. Энгельс – 1,6 км До г. Саратов – 5 км До моста Саратов-Энгельс (через Волгу) – 2 км До железнодорожного вокзала – 9 км До трассы Р 228 (Саратов – Сызрань, Саратов-Волгоград) – 6 км До трассы Е 38 (Саратов-Воронеж) – 7 км До трассы Р 158 (Саратов – Нижний Новгород) – 7 км Инвестиционная привлекательность У актива стабильный арендный поток. Арендаторы: крупнейшее предприятие по выпуску троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и ООО «Еврорадиаторы». Ежегодный арендный поток – 33,5 млн рублей. Занимая площадь – 20 476,4 кв м. При существующем арендном потоке окупаемость составит 7 лет. При заключении договоров аренды на оставшиеся площади с учетом средней ставки 130 - 150 руб. за 1 кв м, срок окупаемости сократиться до 5,5 лет. Имущественный комплекс является частью промышленного парка «ТролЗа», на территории которого размещаются резиденты из числа предприятий машиностроения и сборочных производств, предприятий смежного профиля, ремонту оборудования, логистические компании, бизнес-инкубатор и другие. Объекты подключены к мощностям – э/энергия, тепловая энергия, водоснабжение, канализация, газ. На территории индустриального парка есть ж/д ветка, есть возможность подключения. Поскольку объекты уже используются арендаторами, актив будет интересен инвесторам, специализирующихся на покупке готового бизнеса, промышленных и производственных объектов, логистических комплексов и складов. Также актив можно рассмотреть под размещение собственного производства. https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=773790
