Участок 40 га (промназначения)

Прoдaжа от СОБСТВЕНHИКA БЕЗ КOМИССИИ Пpoдaю зeмeльныe учacтки ПРОМЫШЛЕННOГO HAЗHAЧEHИЯ! Общaя площaдь массивa соcтaвляeт 40 га c кадaстpoвым номеpом 61:02:600002:1259 Еcть возмoжнoсть paзмежевать зeмeльный участoк нa нeобxодимую Bам плoщaдь пo Baшeму запросу! 1. Преимущества по расположению: - массив с одной стороны примыкает к автодороге федерального значения «М4-Дон» и с другой стороны - местного значения «Подъезд к ст. Грушевской». - официальный асфальтированный съезд от автодороги местного значения «Подъезд к ст. Грушевской». - 20 км до г. Ростов-на-Дону - 10 км до г. Новочеркасск - 14 км до аэропорта Платов - беспрепятственный выезд на трассу федерального значения «М4-Дон» в нескольких направлениях: Краснодарский край и Московская область. 2. Характеристики: - ровный участок без наклона - протяженность земельного участка составляет более одного километра. - свободный от строений и обременений - выполнена топосъемка всего массива - получено согласование с аэропортом на размещение зданий высотностью до 200м. 3. Инвестиционные преимущества: - востребованное месторасположение - широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность - назначение подходит под размещение и строительство логистического центра - дефицит аналогичных участков в данной локации - перспективы развития промышленной отрасли и низкий уровень конкуренции - рост актива в цене после строительства объектов - возможность для внедрения новых технологий и инноваций - выгодная цена - высокая аренда за складские площади, от 1000 руб/кв.м - активно развивающийся промышленный кластер, который включает в себя крупные логистические центры, фабрику мебели, производственный комплекс Марс и другие складские объекты. 4. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: - ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: выданы технические условия на технологическое присоединение к электросетям мощностью 15 кВт. Возможность увеличения мощности имеется. - ВОДОСНАБЖЕНИЕ и ВОДООТВЕДЕНИЕ: выданы технические условия на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения (труба 315 d) - ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: выданы технические условия на технологическое присоединение к сетям газораспределения Цена составляет 100т за сотку! Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ! Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!! Подробнее