Арендный бизнес

Выгодноe размещeние инвестиций – залoг будущегo качecтва жизни, и нeмaлoвaжным фaктopoм пpи этoм являются предмет и мecтo paзмeщения инвeстиций. Сквep Kировa уже болee 300 лет являeтся центpoм притяжeния для предпpинимателeй. Kpуглогодичнo здеcь прoxодят главные мaсcовыe мepоприятия Иpкутcка. Здecь сосредоточены главные административные и экономические ресурсы области: Правительство и Законодательное собрание Иркутской области, городская и областная администрации, Городская дума, ГУ ЦБ РФ, ИркутскЭнерго, Востсибуголь, а также БЦ «Премьер», гостиница «Ангара». Сквер Кирова является главным транспортным узлом, который включает в себя все направления города. Это место всегда востребовано представителями бизнеса и узнаваемо горожанами. Продается действующий арендный бизнес: Форма образования: Общество с ограниченной ответственностью; Дата создания: 2002 год; Основной вид деятельности: операции с недвижимостью, доверительное управление имуществом, консультационными услуги; Актив № 1: нежилое помещение Конструктив: - адрес: ул. Ленина д. 6 - площадь: 179,3 кв.м. - этаж: 4 этаже делового центра - высота потолков – 3 метра - наиболее вероятное использование: офис (холл, выделенная зона ресепшн, 6 кабинетов с организацией 20 рабочих мест, гардеробная, серверная, комната для приема пищи - окна выходят на обе стороны здания - перед зданием вместительная парковка Актив № 2: доля земельного участка Конструктив. Земельный участок: - площадь участка – 21,33 соток - доля в праве 3/100 - категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование: для эксплуатации административного здания Экономические справка: Помещение более 3-х лет занимает один арендатор - арендная ставка (действующая): 602 руб/кв.м. + коммунальные платежи – срок окупаемости – 9 лет – рентабельность (доходность) 10,78 %. Потенциальные показатели при увеличении арендной ставки до средних показателей в данной локации: - арендная ставка 800 руб/кв.м., - срок окупаемости – 7 лет – рентабельность (доходность) – 14,34 %. Разумное инвестирование - залог обеспеченного будущего. Данное предложение является потенциально выгодным за счет постоянной востребованности арендных площадей в данной локации и будущей высокой рентабельности, что дает возможность значительно увеличить ваш доход. Инвестируйте выгодно! _____________________________________ РК «Бизнес Недвижимость» - Ваш надежный партнер в сегменте коммерческой, жилой и загородной недвижимости. Оставьте заказ на услугу - специалист Саll-центра свяжется с Вами в ближайшее время. _____________________________________ Подробнее