Помещение-Арендный бизнес, 54 м² Собственник

Объявление найдено в городе Иркутск

Цена: 13 664 376 руб.

Собственник! Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес с арендатором "Дунфан Во" в действующем ТЦ СмайлМолл, в г.Иркутске. Доход от аренды в месяц -120 000р (до индексации 2023г.) Стоимость помещения - 13 664 376р Доходность - 12% Информация о помещении: Площадь - 54м2 Этаж - 1 Отделка - Ремонт Высота потолков - 4 метра Парковка - Есть Информация об арендаторе: Арендатор - ресторан китайской кухни "Дунфан Во". Ежемесячная арендная плата - 120 000р (после индексации 2023г. = 138 000р.) Годовой арендный поток - 1 440 000р (после индексации 2023г. = 1 656 000р.) Ежегодная индексация - не более 15% Окупаемость - до 8.2 года (без учета индексации) Описание: Ресторан имеет вход с улицы и очень хорошо просматривается, выбранное меню кухни пользуется высоким спросом среди местного населения и всегда полная посадка в ресторане. Нет конкуренции. Наш торговый центр СмайлМолл имеет выгодное расположение в самом центре жилого массива, на перекрестке двух значимых улиц. Выходит на первую линию и заметен издалека. Имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, находится на маятниковом потоке с работы домой. Преимущества: — Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода; — Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода; — Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.; — ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции; — Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами Эволюция, Иннокентьевская Слобода, Патриот, Баумана и д.р.; — ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта; — ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса; — Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест; — Развитая инфраструктура; — Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др. Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги! За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!