Торговый центр 1317 м²

Объявление найдено в городе Искитим

Цена: 70 000 000 руб.

ПPОДAЁTCЯ BЫСOКОПРИБЫЛЬНЫЙ TОPГОBЫЙ ЦЕНТP B ЦЕНTPE ИCKИТИМА ОКУПАЕМОСТЬ ТЦ - 6 лет Все коммунальные платeжи,охрану и убopку помещений - oплачивают арендаторы. ПРИОБРЕТАЯ ОБЪЕКТ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: -Пассивный доход с момента приобретения ТЦ; -Технические условия для комфортной работы арендаторов; -Привлекательный объект для розничного бизнеса; -Налаженные долгосрочные отношения с арендаторами; -Полное юридическое оформление сделки. Мы можем также остаться управляющей компанией ТЦ, обеспечить его уборку и тех. обслуживание, помочь Вам получить все необходимые разрешения на строительство и увеличить ТЦ ещё на 1800 м2 площадей со следующей их сдачей в аренду сетевым арендаторам. АРЕНДАТОРЫ ????Эльдорадо- крупнейшей федеральный ритейл электроники, ????Медный Великан- сеть частных пивоварен (600 точек) ????Бристоль- Российская сеть алкомаркетов (более 3500 точек) ????Ветеринарная клиника ДРУГ( сеть ветклиник ) ????кафе 7meals -Федеральная сеть ????100 ДЕЛ - Федеральная сеть строительных магазинов ▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️ ЗАПЛАНИРОВАНО РАСШИРЕНИЕ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ ПОД НОВЫХ АРЕНДАТОРОВ НА 1800 м2 ▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️ ❗Улица Советская проходит через весь город, по ней осуществляется самый большой автомобильный трафик ❗Место имеет высокую проходимость ❗Рядом расположены: -городской рынок -множество мелких магазинов -ярмарка -центральный парк ❗ Собственная автомобильная парковка на 35 мест ❗ Городская парковка на 45 мест ❗ ТЦ имеет внешний грузовой подъёмник для арендатора 2-го этажа на 1000 кг. ❗ Кровля здания эксплуатируемая, рассчитана для строительства 3го этажа на 501 м2 ❗Возможность возведения 2х этажного модуля на 1320 м2. ❗184 кВт эл.мощность ❗Все коммуникации центральные. ❗Все 100% площади ТЦ сданы в долгосрочную аренду ❗Постоянный спрос на площади в аренду в данном ТЦ ???????????????????????????????????????????? ПОЗВОНИТЕ НАМ ! КУПИТЕ ВЫСОКОПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС, ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ СТАБИЛЬНЫЙ И РАСТУЩИЙ ДОХОД НА ДОЛГИЕ ГОДЫ !