3-к. квартира, 58 м², 1/4 эт.

ИДЕAЛЬНЫЙ ОБЪЕKT ПОД БИЗНЕС В ЦEНTРЕ ГOРОДA. ПЕРCПEKTИBA В ДОЛГИЙ ФИНАНСOBЫЙ ПOTOK Ha прoдажe 3к квартирa общей плoщaдью 58 м² нa пеpвом этaже 4этaжнoго блочнoгo дoма 1961 г.п. в г. Kaлининград пo улицe Генерaлa Oзеpoва 10  кв.2 ПPЕИMУЩЕСТВА И ХAРАКТЕРИСТИКА: — Просторная Светлая квартира с косметическим ремонтом (без мебели). Продаётся под коммерцию, так как весь первый этаж этого дома занят торговыми точками – магазин одежды, турагенство и салон красоты — Полностью заменены водо и электрокоммуникации. Стоит газовый колонка. Евроокна. — Индивидуальная парковка на 1 машину. ЖКУ 6000 руб зимой, 4000 руб летом — две комнаты изолированы. Была перепланировка - гостиная совмещена с кухней (студия узаконена) —  светлая кухня 6.7 м2, жилая площадь 40.3 м2, санузел совмещен. Есть возможность полностью переделать под себя. Стены не несущие. Потолки 2,5 м. центральное отопление БОЛЬШОЙ ПЛЮС ТАКОЙ КВАРТИРЫ — Качественный блок с отличной звукоизоляцией. окна на 2 стороны (во двор и на дорогу) — Квартиру можно переделать под торговою прибыльную точку – продуктовый магазин, ателье или салон — ОЧЕНЬ УДАЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ в центре города. — зимой очень тепло, а летом прохладно. Сухая и без плесени, без сквозняков, без трещин, без насекомых. Приятная энергетика. Свой индивидуальный подвал. Подъезд во внутреннем дворе ИНФРАСТРУКТУРА: — Центр города с богатой исторической инфраструктурой, где вокруг а шаговом доступе имеются ТЦ Мега, маркеты Пятерочка и Евроспар, аптеки и другие магазины. В шаговой доступности Северный вокзал (электрички к морю за 20 минут) и площадь победы. Кадетский колледж и спортивная площадка — Остановка около дома со свободной транспортной развязкой в любую точку города и в область. Квартира была приобретена в 1992 году по обмену, два очень приятных пожилых собственника. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. ВОЗМОЖЕН ТОРГ.  Также рассматривается покупка с использованием ипотеки, мат. капитала, кредита и т.д. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Не упустите идеальную квартиру по ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ! Компания по сопровождению сделок с недвижимостью "ЦЕНТР39" гарантирует безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки. Вы останетесь довольны нашей работой! Подробнее