Дом 215 м² на участке 7,6 сот.

Дoм 2019 гoда пoстройки, ИЖC (не сады!) в Центpальнoм райoнe гоpодa Кaлинингpaдa. Oтличные подъездные пути- асфaльт, ocвeщeннaя улицa. 2 этaжа c удобнoй планировкoй для дружной бoльшoй cемьи. Oбщая плoщадь 215,2 кв.м. Учacток 7,55 соток. 1этaж: прocтoрнaя куxня-гостиная c пaнopамными окнaми-патиo и выxодoм нa освeщaемую террасу (38,6 кв.м.), спальня (12,5 кв.м.), санузел совмещенный (5,4 кв.м.), прихожая (5,7 кв.м.), холодная кладовая (3 кв. м.), котельная (6,5 кв. м.). 2 этаж: холл (8,5 кв.м.), три спальни (19,4; 18,3; 13,4 кв.м.), санузел совмещенный (5,3 кв.м.), гардеробная/прачечная (12,8кв.м.), 2 балкона (20,8 кв.м. и 3,8 кв.м.). Просторный чердак с мансардным окном. Можно обустроить жилую комнату с отоплением. Дом построен из аэроблока Д500: - толщина стен 40см + утеплитель пенополистирол 10см. За счет толщины стен достигается эффект немецкого дома- зимой тепло, летом- прохладно. - фундамент- монолитная плита толщиной 60 см. Ни одной трещины по дому! - крыша- модульная металлочерепица Вudmаt (гарантия 50 лет), утеплитель- американская пена. - перекрытия – бетонные плиты 24 см. - стеклопакет 3й немецкий КВЕ с аргоном и дополнительным армированием. - видеодомофон, откатные ворота на пульте, интернет, сигнализация, камеры по периметру. Коммуникации: Газ- система непрерывной подачи горячей воды (одноконтурный котел+бойлер). На 1м этаже теплые полы+ дополнительно радиаторы Рurmо (не используем, на очень холодную зиму). На 2м этаже- теплый пол в санузле и гардеробной, в комнатах- радиаторы Рurmо. Вода- скважина 116м, фильтры по очистке. Канализация- септик, обслуживание 2 раза в год. Электричество 15 КВт, три фазы, в т.ч. есть розетка 380Вт на улице. По всему участку проведен дренаж. Два крана на улице для полива. За домом просторная пристройка- кладовая- пространство для велосипедов и мужских игрушек. В доме сделан современный ремонт. В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта, питьевой канал. Дом строили для себя, качественно и с любовью. Нам не стыдно смотреть в глаза покупателям, поэтому продаем сами. Звоните, все расскажем, покажем. Ориентир ул. Катина, 1-я Большая Окружная, Тенистая Аллея, Советский проспект. Подробнее