Участок 16 сот. (ИЖС)

Пpодается учacтoк с запроeктирoванным дoмом в Тoскaнскoм cтилe и кoмплeкcом надворных поcтpoeк в KП "Пpocтоpы". *** Кaдастрoвый номеp - 40:26:000084:656. *** PИЭTОPАM, ЧИТAЙTЕ ВНИМAТЕЛЬНО: ПРOДAЮ САМOCТOЯTEЛЬHО, B ПОMOЩИ НЕ HУЖДАЮСЬ, ЗВОНКИ И ОСМОТР СТРОГО С ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ ЛИЦАМИ ЧЕРЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ ВСТРЕЧУ. РАБОТАЮ СО СВОИМ АГЕНТОМ И ЮРИСТОМ, КОМИССИИ НЕ ПЛАЧУ. *** Проект жилого дома входит в стоимость земельного участка и передается в электронном и бумажном виде по отдельному соглашению. *** О ПОСЕЛКЕ Закрытая охраняемая территория, вписанная в природный ландшафт, полностью огороженный периметр, шлагбаум при въезде через КПП, пост администрации, система видеонаблюдения, площадка вывоза ТБО, гостевой паркинг. Асфальтированные дороги и проезды с бордюрами и освещением, детская площадка с зоной отдыха для родителей. Все коммуникации – газ, водопровод, канализация – центральные и проходят по границе участка. Электричество проходит по земле – столбов нет. Оптоволоконный интернет. Всего 50 участков. *** ОБ УЧАСТКЕ Видовой участок, расположенный на естественной возвышенности, с которого открывается потрясающий вид на близлежащую деревню, правый берег и вечерний закат. Наверное, один из самых лучших по совокупности факторов среди незастроенных участков в городской черте на 2024 г. *** О ПРОЕКТЕ Трехэтажный кирпичный жилой дом с панорамной башенкой и комплексом надворных построек, включающих в себя входные группы, гараж на два машиноместа, хозяйственный блок, галерею, крытые и открытые террасы, патио, зону барбекю и летние душевые. Высота потолков от 3,2 до 4,5 м. *** ПЛОЩАДИ 1-й этаж (265 кв.м.) - коридор, техническое помещение, гардеробная, две кладовые, с/у, холл, кухня, гостиная-столовая, крыльцо, крытая/открытая террасы, галерея, летный душ; 2-й этаж (210 кв.м.) - коридор, две ванные, две гардеробные, три спальни, постирочная, балкон, открытая терраса; 3-й этаж (34 кв.м.) - панорамная башенка. ИТОГО 508 кв.м. по этажам и 144 кв.м. надворных построек. *** Проект выполнен на 255-и листах и включает в себя пояснительную записку, план организации земельного участка, архитектурно-строительную часть, разделы электроснабжения и освещения, водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, план расстановки мебели. Вам останется заказать только дизайн-проект интерьера и ландшафтный дизайн. *** Выполнены инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания с выпуском отчетов (документация передаётся). *** Звоните, с удовольствием всё расскажу, покажу и отвечу на любые вопросы. Задумывал концепцию и проектировал для своей семьи с большой любовью. В процессе реализации проекта докупал квадратные метры и "прирезал" их к существующему участку, чтобы "посадить" это домовладение. *** Разумный и обоснованный торг. Спасибо за внимание. Подробнее