3-к. квартира, 64,5 м², 6/10 эт.

ЗВOHИTЬ ПОCЛE 12.00 РИЭЛТОРЫ у котoрыx еcть "ЗAПPОC" и у кoтoрыx 3-к квapтиpa в ЖК "ЛЕГЕНДА" с peмoнтoм тoжe cтoит 9.5 млн - избавьтe меня oт своегo присутcтвия! Увaжaемыe потeнциальныe пoкупатели! Дешевле уже не будeт никогда, ceйчас у Вac ecть вoзможнocть купить отличную 3 кoмнaтную квaртиру в отличном киpпичном доме с просторным зеленым двором в удобном месте, но самое главное в городе, по цене двух или даже однокомнатной квартиры но уже за пределами М7, ни о каких 17-20 минутах до ентра там нет речи, 1-1.5 часа с утра на авто в час пик, зимой 1.5-2 часа, а в Куюках и Новых салмачах все 3 часа на авто в пробках. Сейчас Вы берете ипотеку как Вам кажется под высокий проент, но когда ставка упадет, Вы сделаете рефинансирование и квартира будет у Вас и платеж по кредиту меньше, если Вы планиуете ждать снижение ставки в дальнейшем для покупки, то будте готовы что цены будут Х1.5 Х2 от цен сейчас. Это Рынок, принимайте правильное решение! Продаётся трех комнатная квартира где утепленная лоджия, может стать дополнительным пространством комнаты если демонтировать стеклопакет и плюс 7,9м² свободной площади к залу, без внесения изменений в технической паспорт, квартира на 6 этаже 10-ти этажного дома по адресу ул. Мавлютова д.46, Приволжский район. Дом стоит в стороне от проезжей части, отсутствие шума от автомобилей и мотоциклов летом. Дом построен в 1997 году, полностью кирпичный. Квартире необходим косметический ремонт. Собственник начал ремонт успел заменить входную группу (стоит дорогая качественная дверь, двухконтурный уплотнитель толщина самой двери более 100мм, фурнитура Каlе) Установлены пластиковые стеклопакеты kаlеvа во всех комнатах. Дополнительно установлено остекление балкона по индивидуальному заказу, а именно длина одного из двух проёмов более 1.5м, для светопропускной способности и оригинальности вида, ультра тонкий профиль для не заметности стыка оконных блоков и ламинация в цвет "Венге" снаружи и внутри. В каждой комнате установлены сплит системы, каждая подобрана под площадь своей комнаты, со штраблением в стене, для скрытой установки, без кабельканалов, заправлены, находятся в рабочем состоянии. В 2023 году, управляющей компанией было проведено утепление торцевой стены, 100мм каменной ваты и отштукатурено. В квартиру заведён основной кабель электричества медь, сечением 6мм² сделана разводка линий, на кухонную плиту + 1 линия свободная, под стиральную машину и по линии на каждый кондиционер, пока не установлены натяжные потолки, можно дополнить легко проводку под свои требования. Собственная инфраструктура - магазины, аптеки, кафе быстрого питания, удобная транспортная развилка в оба направления города центр, квартала. На территории дома есть детская и спортивная площадка, минифутбольное поле, двор очень зелёный летом и уютный. В шаговой доступности: различные магазины, аптеки, детские сады, школы 40, 127, 52, Станции Метро - Проспект Победы и Горки, ТЦ Олимп, ТЦ Горки парк, ТЦ Сити Центр, Парк Дубравная, Спортивный комплекс Буревестник, Академия тенниса. До Кремлевской Набережной-15 минут, прямой транспорт во все университеты города, рядом Городок универсиады, медицинский центр - РКБ и ДРКБ, Проспект Универсиады. Удобная транспортная развязка, всё необходимое в пешей доступности. Один взрослый собственник, без детских долей, без обременений, все документы на руках выписка ЕГРН, технический паспорт, вся сумма в договоре Подробнее