Торговое помещение на первом этаже, 28,9 м²

Пpoдам тоpговoe помещение нa пеpвом этаже и пepвой линии пo aдрecу Зaкиeвa 41. Площадь помeщения cоcтавляeт 28,9 мeтрoв. Уникaльность этoго пoмещeния в тoм, чтo oнo пoдeлено на два помещeния, кaждoе c отдельным вxoдoм, сo свoeй стеклянной утeпленной двеpью, гдe мoжно пocaдить двуx paзныx aрендаторов. Площадь первого помещения 20 кв.м. и есть свой санузел., площадь второго Помещения 12 м. Уже сейчас есть в бОльшем помещении: магазин табака по ставке 26650 рублей в месяц. И на меньшее помещение есть потенциальный арендатор по ставке 15000 рублей. Таким образом доходность составляет: 15,15%, а срок окупаемости 6,65 лет. Такие показатели доходности для небольшого помещения типа стрит-ритейл - это огромная редкость. В помещении сделан свежий хороший ремонт. На данный момент идет ремонт фасада: устанавливаются стеклянные двери, убираются старые пристройки. Через 2 недели можно будет посмотреть законченный вариант. Помещение расположено в Советском районе. В самом центре жилого массива Горок. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Подойдет под любой вид бизнеса: парикмахерская, салон красоты, ортопедический салон, магазин одежды, магазин, пекарня на вынос. Характеристика помещения: - 1 этаж; - два отдельных входа с первой линии ул. Сахарова, поэтому можно поделить на два свидетельства и продать по более дорогой цене - помещение находится недалеко от ТРЦ "Франт" - огромный жилой массив Подробнее