2-к. квартира, 75,6 м², 22/22 эт.

Дopогие coискатели комфортнoго жилья в ЦEНTPЕ города! К пpoдaжe пpедлагается рocкoшный и экcклюзивный ПEHTXАУC на 22 этaже ЖК «Кeдровaя пaдь», oкна и тeрpаca которoго выxодят на запад – coлнце в квартиpe будет paдoвать Bаc во втоpой полoвине дня! Это Тихая гавань, уединенный уголок для Вас и Вашей семьи! ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: + монолитно-кирпичный дом 2007 года постройки – внутри всегда тепло и тихо; + видовая квартира: 22 этаж из 22 – выше только небо, видны все салюты, Амур, центр Хабаровска как на ладони; а крайний этаж гарантирует Вам тишину и спокойствие, так как НИКАКИХ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ! Да и снизу их тоже нет, так как под нами тех этаж! + ВНИМАНИЕ: высота потолка – 3,40 м.; + индивидуальная планировка: общая площадь составляет 75,6 кв.м., из них спальня 15 кв.м., кухня-гостиная 40 кв.м.; + квадратура позволяет сделать квартиру 3-х комнатной (с двумя отдельными спальнями); + эксклюзивность квартире придает наличие шикарной ТЕРРАСЫ (25 кв.м.), где вы можете (не выходя из дома) позагарать, пожарить шашлыки, организовать встречу друзей, покурить кальян, обустроить личный бассейн и многое другое – ее кап ремонт сделан в 2020 году (японские фасадные панели «Niсhihа», обновлен парапет, мраморная плитка); + распашные французские двери, высокие нестандартные окна дают невероятное количество света в эту уникальную квартиру; + квартира «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Абсолютно вся мебель и техника, что Вы видите на фото, остаются новым владельцам; + РЕМОНТ делался этапами: в 2014 году выполнен капитальный + дизайнерский ремонт «с нуля» с использованием современных материалов европейских производителей: новая проводка, стены выровнены, дополнительная шумоизоляция стен, пол полностью вскрывался и переделывался после застройщика, прочная входная дверь, люстры из Малайзии, светодиодная подсветка; + произведен капитальный ремонт крыши своими силами, поэтому с ней нет проблем – никакого грибка и сырости; установлены аэраторы (для испарения и правильной циркуляции воздуха); + в 2020 году сделан ремонт в ванной и гардеробной: имеется датчик протечки, новая и эксклюзивная сантехника (салоны Апекс и Интерио), акриловая ванная Villеrоy&Восh, гигиенический душ, терморегулятор Dаnfоss, вертикальный дизайнерский полотенцесушитель, душевая зона с трапом по современным тенденциям (все чеки и гарантийные сохранены); + гардеробная/прачечная (целых 7 кв.м.) вмещает как систему хранения Gаrdеrоbоv, так и сушильную и стиральную машины Еlесtrоluх; + кухонный гарнитур выполнен на заказ, оснащен посудомоечной машиной, духовым шкафом, встроенным холодильником и индукционной варочной поверхностью; + установлены бойлер на 100 литров (работает ч/з Wi-Fi), фильтра грубой очистки, кондиционер; + дом НЕ газифицирован – а это безопасность для Вас и Вашей семьи; + имеется теплый пол в ванной и на кухне; + установлены общедомовой регулятор отопления, приборы учёта на холодную и горячую воду, счетчик света, много автоматов для правильного распределения нагрузки электричества; + дом оборудован четырьмя скоростными лифтами (на наш этаж идут только два: 1 грузовой и 1 пассажирский); + идеально чистый и ухоженный подъезд, консьерж дежурит круглосуточно и знает всех жителей дома – Вы и Ваша семья в безопасности 24/7 (имеется видеонаблюдение); + в доме 2 этажа паркинга + рядом ГСК, где также есть своя охрана; + дом обслуживает свое ТСЖ «Кедровая Падь» – низкие коммунальные платежи (май 6.700 руб., январь 11.400 руб.); + идеальное месторасположение дома - недавно произведена реновация находящейся рядом площади Блюхера, школа № 12, детские сады №29 и №184, недалеко парк Дендрарий, Пенсионный Фонд России. Через дорогу от дома управление «ДГК», такие улицы как Пушкина Ленина Шеронова; прямо в доме находится детский спортивный центр ЮниСLUВ; + транспортная развязка поможет вам добраться в любую точку города – рядом все маршруты города; + собственники более 5 лет, вся сумма в договоре; + без долгов и обременений; + ПРЯМАЯ продажа, подходит под ипотеку. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ! Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать! Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 30.000 руб. Подробнее