Таунхаус 113 м² на участке 1 сот.

Продается (в связи с переездом) двухуровневый Таунхаус в элитном коттеджном посёлке «Орехово» (район Ореховая Сопка). Общая площадь дома 113 кв.м. Продажа от собственника. Застройщик «АкадемРесурс». ➢ Все коммуникации центральные (канализация, водопровод, электричество, газовое отопление). ➢ В доме установлен индивидуальный немецкий газовый котел фирмы Viessmann. ➢ Выполнен качественный ремонт из Европейских материалов: • Сантехника: Германия, Франция; • Напольное покрытие: 1 этаж - керамогранит Италия; 2 этаж - ламинат 33 класса (повышенной прочности, срок эксплуатации более 20 лет); • Стены: антивандальное покрытие – Швеция; ➢ Вся электрика идеально продуманна: датчики движения, подсветки, сквозные переключатели (включив свет на первом этаже, выключить его можно находясь на втором); ➢ Мягкая мебель изготовлена специально по заказу дизайнеров из износостойких, удобных в чистке материалов (размер дивана: 4м.; кровать 180*200 см.); ➢ Вся корпусная мебель встроена и изготовлена по индивидуальному заказу (остается в доме); ➢ Техника: видеодомофон, посудомоечная машина, варочная поверхность и духовой шкаф. ➢ На первом этаже установлен тёплый водяной пол с функцией регулировки (по полу комфортно ходить, он не перегревается и не пересушивает воздух; ➢ Автономное газовое отопление; ➢ Для вентиляции помещений в каждой комнате установлен приточный клапан; ➢ Низкие коммунальные тарифы (коммунальный платёж в самый холодный сезон составляет: 6-7 тыс.); ➢ 2 личных парковочных места; ➢ Придомовая территория с террасой (земельный участок оформлен в собственность); ➢ Облицовка наружных стен дома: самоочищающиеся фасадные плиты японского производства; ➢ Кирпичные стены, утепленный фасад; ➢ Прекрасная шумоизоляция; ➢ Дом находится на гарантированном обслуживание у застройщика; ➢ Состояние ремонта – не требует никаких вложений. На первом этаже дома расположена закрытая входная зона, коридор с просторной системой хранения (3*6м.), кухня, гостевой санузел, кладовая под лестницей, большая гостиная с выходом на крытую террасу. На втором этаже расположен небольшой коридор разделяющий лестничный марш и 2 спальни, объединений санузел с большой ванной, душевой кабиной, подвесной раковиной и встроенным унитазом, гигиенический душ. Выполнена перепланировка с пристроенной «постирочной» зоной, в которой удобно разместить стиральную и сушильную машины. В детской комнате расположен не большой балкон и встроенный шкаф, в родительской спальне – удобная гардеробная. Плюсы проживания в коттеджном поселке: ✓ Закрытая и благоустроенная территория; ✓ ТСЖ с прекрасным управляющим; ✓ По всему периметру КП установлена система видеонаблюдения с удобной трансляцией на телефон; ✓ Индивидуальный мусорный бак с регулярным вывозом мусора от каждого дома; ✓ Развитая инфраструктура: рядом расположен Лицей «Звездный», 2 детских сада, ТЦ «Ореховая Сопка», ресторан «Карас», через дорогу большой спортивный комплекс с бассейном. Мягкая мебель и техника в доме остаются по договоренности. Уместен разумный торг. Подробнее