Дом 153,4 м² на участке 9,8 сот.

Дом Мeчты в совpемeнном стиле по индивидуaльному пpоeкту Втоpогo такoгo нeт. Bcё нoвое, полная отделкa, тexникa, мeбeль, тeкcтиль. Мoжно cразу заeзжать! До гopoда 15 минут нa машинe. Дом нaxодится в зaкрытoм коттeджном пoсёлкe (oхранa, шлaгбаум). B поcёлкe прoлoжен магиcтpaльный гaз, дoроги - асфальтовая крошка. Подъездная дорога - асфальт. Благодаря удалению от Мурманского шоссе - в посёлке тишина, так необходимая для загородной жизни: вокруг лес и птички поют (вместо будильника). На самом деле вокруг лесоохранная зона (с грибами и ягодками), что является потрясающим бонусом в сравнении с аналогичными КП в виде нарезок в поле. Краткая информация Участок: Прямоугольная правильная форма. Сделан дренаж, выравнивание, сделаны дорожки с подсветкой, парковочная зона (газонная решётка) и мангальная зона (брусчатка). На мангальной зоне установлена костровая чаша и садовая мебель. Газон, посажены гортензии, которые цветут и не требуют особого ухода. Сделано наружное освещение. Установлен забор с автоматическими воротами на ленточном фундаменте. Покрытие забора матовое. Парковка внутри на территории на 4 автомобиля. Дом находится в глубине участка, отделённый деревьями от парковочной и мангальной зон. Дом : Фундамент - монолитная плита 250 мм. Стены: газобетон плотности D400 (375 мм). Кровля: плоская (монолитная плита, наплавляемая пароизоляция, разуклонка - Пеноплэкс, стяжка, гидроизоляция наплавляемая в 2 слоя. Материал - Технониколь). Окна: панорамные двух, трех-камерные стеклопакеты чёрные, стекло - графит. Это прям люксик) Да ещё и с чёрной фурнитурой Входная дверь с порталом из моей головы - сделана по индивидуальным эскизам. Фасад: декоративная штукатурка, подшив свесов - планкен. Освещение фасада подключено к умному дому с включением и отключением по графику освещенности. Отопление: тёплые полы по всему дому с наполнением антифриз (это топ в отличии от обычного наполнения водой). Электричество: 10 кВт (возможно увеличение до 15кВт). Но с учетом того, что есть газ - это не нужно абсолютно. Водоснабжение: локальное (скважина) с системой очистки. Плюс дополнительная система очистки на питьевую воду. Также сделан резервный колодец для использования в качестве полива участка. Газ: проведен в КП осенью 2023 года, весной 2024 г. произведён пуск газа в КП, заведен в дом, установлен резервный электрокотел, установлен газовый котел, договор на газоснабжение заключён, пуск газа внутрь дома по договору с Газпромом - 2-3 недели. Договор на руках. Канализация: станция биоочистки (не путать с септиком, станция круче, не требует вложений и вмешательств. Поставил и забыл). Интернет: оптоволокно, в каждом помещении выведен кабель в розеточной сети, ТВ работает от кабеля оптоволоконного. Также есть Wi-Fi. Интернет летает) Горячее водоснабжение: бойлер. Вентиляция: приточно-вытяжная система с рекуперацией воздуха. Очень крутая система с обогревом. Оборудование в помещении котельной под потолком грильятто и разведена в каждое помещение дома. С пультом управления. Кондиционирование: в кухне-гостиной и в спальне установлены офигенные черные кондиционеры. Наружные блоки спрятаны под специальными экранами, окрашенными в колер фасада по индивидуальному заказу. Интерьер: Сделаны все инженерные системы. Перегородки: гипсокартон в два слоя с наполнением из минеральной ваты для идеальной шумоизоляции. Отделка под ключ, стены - покраска, натяжные потолки, напольное покрытие - немецкий кварцвинил. В прихожей и санузлах - керамогранит. Двери по индивидуальному заказу нестандартной высоты. Очень крутое ощущение с такими дверьми в доме. Мебель кайфовая, текстиль. Установлена кухня по индивидуальному заказу: со всей бытовой техникой: встраиваемый холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, индукционная варочная панель и встраиваемая вытяжка с сенсорным управлением, чайник, кофемашина. Есть даже вся посуда и столовые приборы) Заезжай и живи. Столешница и фартук - искусственный камень, матовые (неубиваемые), выглядят дорого и очень красиво. 3 жилых изолированных комнаты (спальня и две комнаты свободного назначения: одна меблирована полностью, вторую оставили свободной для комплектации по желанию покупателя). 3 санузла (гостевой с душем, раковиной, унитазом, общий с унитазом, раковиной и душем с видом на берёзы через небольшое окно, мастер-ванная с душем, раковиной, унитазом - огромная, с отдельностоящей ванной и панорамным окном с жалюзями). Я называю её ванной мечты Девочки оценят Отдельная постирочная комната: стиральная машина со встроенной сушкой (дорогая, качественная Sаmsung с сенсорным управлением), раковина, каменная столешница и сушилка для белья, гладильная доска, утюг. Мастер-спальня как отдельный номер в люксовом отеле: со своей ванной, гардеробной, зоной туалетного столика с зеркалом, телевизором и отдельным выходом на террасу. 2 входа в дом: парадный и через котельную. Так же есть хоз.комната со входом из кухни для хранения продуктов. Установлена система хранения. На террасе установлена летняя мебель (стол и 4 кресла): непромокаемая со столешницей из калёного стекла, а также два кресла и кофейный столик. Также заказали красивую маркизу для того, чтобы закрыть обеденную зону террасы. Скоро должны привезти) На территории коттеджного поселка есть продовольственный магазин и пункты выдачи: Озон и Яндекс Маркет. Озера, костровая зона и детская площадка. Любые доставки еды, продуктов: Перекресток, Лента, Окей в КП. Доставка бесплатная. Коммунальные платежи в КП в месяц маленькие: 2.570 рублей. В аналогичных КП платежи в 3 раза больше как минимум. В доме возможна прописка Все документы готовы! Дом зарегистрирован. Собственность на дом и на земельный участок. Без обременений. Технический план и паспорт объекта! В доме никто не прописан! В общем сделан с огромной любовью Здесь потрясающе: нет шума дорог, только звуки птиц, вокруг шикарный лес. Рай. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы Ипотека, бонусы при 100 процентной оплате. Приезжайте смотреть Сами с мужем живем и строим в этом КП, потому что сердечно любим это место Прораб 6 дней в неделю находится в КП. Поэтому любые возникшие вопросы решим оперативно. Гарантию на дом предоставляем Просмотры по предварительной договоренности в удобное для Вас время Подробнее