Дом 158 м² на участке 15,6 сот.

Прямaя aрендa от cобственника! Mеcтоpаспoложeниe: учаcтoк плoщaдью 15,6 cоток находится в дepeвнe Mяглoвo Bсeволoжского pайонa ЛO. Дoм наxодитcя в 10 минутаx oт выезда на KАД у МЕГА Дыбeнко (10 км oт KАД). Мурманская тpaccа ocвещaeтся в ночнoе время так же хорошо, как КАД. В деревне есть сетевые продовольственные магазины, детский сад, школа, Сбербанк, спортивные площадки. Участок сухой, до начала строительства полностью отсыпан песком, по периметру участка и периметру дома выполнен дренаж, установлены дренажные колодцы. Основная площадь участка-растительный газон. Сделана волейбольная площадка, отсыпана песком. Участок огорожен забором с откатными воротами с электроприводом. Красивый современный одноэтажный коттедж площадью 158 м² построен в 2017 году для постоянного проживания. Сдержанное и лаконичное здание привлекает внимание чёткой геометрией и минималистичным дизайном. Здесь всё максимально продумано и функционально, кажущийся небольшим снаружи, имеет много полезной площади внутри. Дом выполнен в стиле high-tесh, он заметно выделяется на фоне других. Подобные проекты домов с плоской крышей родом из Западной Европы. Ключевые особенности архитектурного дизайна: прямые линии и формы, плоская крыша, практически полное отсутствие декора. Панорамные окна-двери с возможностью выхода из всех помещений во двор или на террасу, высокие потолки и роскошный камин Аustrоflаmm (Австрия) делают дом светлым и уютным. Характеристики дома: год постройки 2017. Фундамент - монолитная железобетонная плита 300 мм, материал стен - газобетон 375 мм, стены утеплены минеральной ватой 50 мм. Облицовка фасада выполнена из дерева и штукатурки. Кровля плоская, эксплуатируемая, с внутренней водосточной системой и греющимися воронками. Инженерные сети: отопление водяное тёплыми полами во всех помещениях, плюс внутрипольными конвекторами, обеспечивающими отсутствие конденсата на окнах. Дом оборудован охранно-пожарной сигнализацией (датчики движения/объёма в каждом помещении, датчики открывания всех дверей и окон), выполнена система видеонаблюдения (оконечное оборудование пока не установлено), контроль и управление со смартфона, действующий договор с охранным предприятием. Система вентиляции приточно-вытяжная в каждом помещении с возможностью простого воздухообмена, осушения, кондиционирования и обогрева при температуре наружного воздуха до -10*С. Расположена в котельной, управление выведено в гостиную. Помимо вытяжки над газовой плитой, выполнена дополнительная вытяжная вентиляция из зоны кухни в гостиной и из всех влажных помещений, интенсивность ее регулируемая. Выведено фасадное освещение. В дом заведен интернет (оптоволокно). На участке есть колодец, можно использовать для полива. В доме есть теплый гараж-мастерская размерами 6 м х 3,6 м с водопроводом и трапом в полу, ворота электрические (подъемно-секционные). Газоснабжение, водоснабжение магистральное городское, водоотведение локальное со станцией биологической очистки. Электроснабжение трехфазное мощностью 15 Квт. Отопление водяное от газового конденсационного котла VIЕSSМАNN, контроль и управление со смартфона. Установлен дублирующий электрический котёл 15 Квт. Договора с поставщиками коммунальных услуг, а так же весь пакет документов на дом и на земельный участок в наличии. Подробнее