Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Хапо-Ое
Дом 168 1 м² на участке в Хапо-Ое
Объявления по запросу «дом 168 1 м² на участке»
Категории
Дома, дачи, коттеджи
23 500 000 ₽
RUB
Дом 168,1 м² на участке 9,2 сот.
Хапо-Ое
Подробнее
Найти похожее
3 недели назад на
avito.ru
️Cpoчнaя продажа Я единственный сoбствeнник Дом из газобетонa 400мм на ЖБ плитe 400мм Пpecтижный зaкpытый пoселок бизнес клаcca Дoм жилoй, cтoит нa учетe, заpегистриpован в 2021 гoду Пpoпискa, милицейcкий адpeс Газ, Элeктpичeство 15 кВт До гоpoда 15 минут ПОСЁЛOK И РACПOЛOЖЕHИE: КП Пeтpoвcкие Cады Поселку 12 лет, все участки в собственности и застроены, соседи все живут на ПМЖ. Широкие асфальтированные дороги. Закрытая охраняемая территория, камеры, контроль на кпп. Прогулочные зоны, 2 большие детские площадки. Свой продуктовый магазин на территории. Отдельный изолированный грузовой КПП для доставок и тяжелых машин. Уход за придомовой территорией - уборка снега, покос травы. Вывоз бытового мусора прямо с участка, на территории есть свои закрытые мусорки. ️Ежемесячный взнос фиксированный уже много лет, всего 4 тыс. ИНФРАСТРУКТУРА: 10 минут пешком до автобусной остановки. 5 минут на машине - Пекарня, Фермерские магазины с мясом и морепродуктами, Пятерочка, Магнит, ВБ, Озон, Аптека, Почта 10 минут на машине в соседнем КП Изумруд - Ресторан и кафе, пилатес, йога, тренажерный зал, открытый и закрытый бассейн, частные детские сады и развивающие кружки, частный аэродром и конюшня. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: Высота потолков: 1 этаж - 3м 2 этаж - от 1,6 до 2,6м Всего в доме 4 спальни (одна из них мастер с гардеробной комнатой), кухня-гостиная 45м2 + эркер, 3 санузла. Есть возможность пристроить террасу с выходом из гостиной. Общая площадь по пятну застройки 212 м2, чистая площадь (без толщины стен) 168 м2 Дом по инсоляции ориентирован на юго-запад, до самого вечера комнаты залиты солнечным светом. Фото интерьера сделаны днем, при естественном освещении. В каждом помещении имеется окно с удобным свободным доступом. УЧАСТОК: 9,2 соток, чистый и свободный от построек. Сделано межевание. Забор по периметру, лицевая часть из штакетника с усиленными ребрами, остальные 3 стороны - проф лист на ленте. Автоматические распашные ворота. Скрытый дренаж по всей площади участка, выполнена выемка грунта (суглинка) с засыпкой 1,5м строительного боя с послойной трамбовкой, сверху супесь. Разбито несколько садов по видовым зонам, высажены неприхотливые многолетние растения. Есть небольшая аккуратная садовая зона с высадками черники и малины. ДОМ. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ: Строительный и архитектурный проект, проекты инженерных сетей по которым велось строительство на руках. Ремонт: 1 этаж - готовый свежий ремонт, только зашить потолки в кухне-гостиной и котельной на свое предпочтение. 2 этаж - пред чистовая отделка с электрикой. Стены - газобетон d400 400мм, 80% стен в доме несущие 40см. Армопояс - ЖБ монолитный по съёмной опалубке. Перемычки над окнами и проемами - ЖБИ заводские брусковые. Утепление: Снаружи - Пеноплекс 30+30мм. Изнутри мансарда дополнительно утеплена по контр бруску. Перекрытие межэтажное и чердачное - сухие балки 100х200, утепление мин ватой 200мм. Стропила 200мм Фундамент: ЖБ плита 400мм, ЖБ отмостка по периметру ширина 1м . 2 Кирпичных дымохода из полнотелого кирпича - камин в гостиной + под твердотопливный резервный котел в котельной, в параллель дымоходов идут все вент шахты дома (кухня, гостиная, котельная, санузлы) Окна: Металлопластик 70 IVАРЕR + RОТО фурнитура. Шпросы накладные с двух сторон. Год постройки: В 2013 году заливалась плита и отмостка. В 2014-2015 возводилась коробка. 2016 утепление и отделка фасада. КОММУНИКАЦИИ: Эл-во 15 кВТ Газ тянут по поселку, к весне 2025 будет на участке. Отопление эл. котлом, теплым полом в стяжке, котельная собрана на итальянских комплектующих, выведены гребенки для подключения отопления и водоснабжения второго этажа. В гостиной стоит Хорватская печь-камин Рlаmеn Nеrа на 14 кВт. Скважина своя на 30м, вода техническая. ЛОС ZОRDЕ 4 с принудительным сбросом в дренажный колодец и дальнейшим рассеиванием через поле фильтрации. ️️️ КАКИЕ НУЖНЫ ВЛОЖЕНИЯ, ПОЧЕМУ ТАКАЯ СТОИМОСТЬ? Продаем срочно, поэтому стоимость ниже рыночной. Так же в перспективе нужны вложения. Внутри: -На 1 этаже. Как заведут газ в дом - замена эл котла на газовый, бойлер на косвенный нагрев. -На 2 этаже разводка отопления, воды и канализации в санузлах ( в котельной все коллекторы и закладные для этого имеются, нужно только поднять на второй этаж) Подготовка и чистовая отделка 2 этажа - уже стены оштукатурены, сделаны ниши под глубокие подоконники и скрытые радиаторы, электрика разведена. Снаружи: Чистовое покрытие на отмостке. Установить снегозадержатели на кровлю. Короед на фасаде минеральный 2016 год, сделан по сетке и ЭПСС. Частично нужен ремонт и покраска. ———————————————————— Торг обсудим на месте с заинтересованным покупателем. Я один взрослый собственник, документы чистые, готовы к сделке. Дом так же подходит под ипотеку. Продаем в связи с переездом в теплый регион. Пишите, встретимся, познакомим с домом, ответим на все вопросы - сами архитекторы, много лет в загородном строительстве. Просмотр в любой день по предварительной договоренности. Агентам без клиентов просьба не беспокоить.
