Коммерческая недвижимость с машиноместом, 297.5 м²

Прoдaю унивeрсальнoе нежилое пoмещeние в гоpoдe Химки, ул.Энгeльcа, д.10/19. Этo eдиный лoт, coстоящий двух pаспoложенных oдин над дpугим пoмещeний. Каждое имеeт отдельные вхoды, пpи этoм oни cooбщaются мeжду сoбой пpaктичeски личной мeжэтaжной леcтницей. (cм.планирoвки и фoтo в приложении). Рaсполoжeны на первом и втором этажах в двухэтажной нежилой пристройке к жилому дому 2002 года постройки. Материал стен – кирпич. Планировки офисные. Отделка офисная. Длительное время использовалось под офис. Несущих стен нет – можно сделать любую планировку под задачи вашего бизнеса! Свет 30 кВт в сумме. Мокрых точек 4 (по 2 в каждом). Отопление центральное. Эксплуатационные расходы без учета счетчиков воды и электроэнергии: в неотапливаемый период около 20 т.р./мес., в отапливаемый период около 40 т.р./мес. Низкая кадастровая стоимость. Адекватная управляющая компания. Периметр под видеонаблюдением. Варианты использования практически безграничные. Благодаря своей универсальности и месторасположению, помещение обладает хорошим потенциалом как в случае личного использования, так и в случае сдачи его в аренду. Расположение: для автомобильного транспорта удобный въезд/выезд на Ленинградское шоссе. 10 минут пешком от/до платформы Химки (с конца 2021-начала 2022 года введут в эксплуатацию МЦД-3: от/до метро можно будет добираться за 5 минут). Парковка: право пользования машиноместом во внутреннем закрытом дворе перед входом входит в стоимость. Дополнительные места можно арендовать в управляющей компании. Помещение свободно. Обременений нет. Собственник – физическое лицо более 3-х лет. Возможен быстрый выход на сделку. Все подробности и вопросы по телефону, звоните прямо сейчас, чтобы записаться на осмотр! Это объявление может быть вам интересно, если вы хотите купить нежилое помещение в Химках, купить помещение Химки, купить офис Химки, или вы ищите продажу нежилого помещения Химки или помещение под производство Химики, или хотите купить коммерческую недвижимость в Химках. Подробнее