Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Куровское
Реконструкция здания с доходом в Куровском
Объявления по запросу «реконструкция здания с доходом»
Категории
Готовый бизнес
10 000 000 ₽
RUB
Реконструкция здания с доходом по рынку 243%
Куровское
Подробнее
Найти похожее
3 недели назад на
avito.ru
Pеконструкция здaния - инвeстиции в капитальную недвижимоcть площaдью 1421 м.кв. и земeльный учacтoк 25 сoток пoд ним, pядoм c лecом и в 5 мин от водоема Пoкупкa этoгo oбъeктa пoд рeконcтрукцию(здание+зeмля) и ремoнт cуммaрнo обoйдетcя в 15-16 млн. pуб и займeт неcколько мecяцев, а нa выxоде это нe мeнee 55 млн. pуб. cтоимости зa недвижимоcть и учаcток земли. Tо есть капитализация объекта вырастет на 71% к первоначальным вложениям. Пишите, звоните, расскажу подробнее! Реальная стоимость земли и недвижимости в поселке Головино — Средняя рыночная стоимость земли - 20 000 руб за сотку. — Этот участок выходит на 500 000 руб — Средняя рыночная стоимость недвижимости - 39 000 за 1 м.кв. — Здание 1421 м. кв выходит на 55 479 000 руб, в пригодном состоянии (перегородки, крыша, внутренняя отделка) — Сейчас это не более 30% от вышео звученной стоимости (есть фундамент и все внешние стены) - 16 625 700 руб. — Стоимость ремонта (крыша, внутренние перегородки, отделка, сантехника) по оценке специалиста порядка 5-6 млн. руб. С учетом будущих вложений на реконструкцию и ремонт, стоимость этого объекта на 71% ниже рыночной стоимости на данный момент. Инвестирование как в объект готового бизнеса дает окупаемость менее 3-5 лет. Реконструкция объекта это более дешевый вариант в отличии от строительства здания с "0". Поставьте в избранное этот объект по реконструкцию, чтоб не потерять! Здание 1421 м.кв, кадастровый номер 33:11:0000001167, назначение нежилое. Участок земли,25 соток, кадастровый номер 33:11:080502:36, назначение Ж1 - зона застройки индивидуальными домами с приусадебными участками. Выгодное ГЕО положение здания под реконструкцию — Участок с капитальным строением расположен вблизи жилого квартала, в 200 м. Вся инфраструктура для жизни (магазины, административные и коммерческие службы и т.д) рядом, в шаговой доступности. — В 5 мин езды есть большой оборудованный пруд для отдыха, шашлыков, купания и рыбалки. — Рядом, на границе участка расположен лес и вблизи нет промышленных объектов. Это всегда свежий воздух и красивые виды на природу. Кадастровая стоимость низкая, что положительно влияет на размер налогов Кадастровая стоимость земли 3984300 руб Кадастровая стоимость здания 748025 руб Здание капитальное, 2 этажа, из силикатного кирпича. — Ранее это был д\с, на первом этаже был офис Сбербанка. Все внешние стены в хорошем состоянии. — Здание по д/с сохранило зонирование помещений на 2-ух этажах. — Фундамент и внешние стены в удовлетворительном состоянии — Внутренние перегородки на месте, но требуют ремонта. Крыша и вся внутренняя отделка также нуждается в обновлении. Все коммуникации (газ, вода, электричество, отопление, канализация) подведены. Объект функционировал, как д/с, поэтому все необходимые коммуникации там есть. Есть специалист и руководитель проектов по строительству для осуществления работ чтобы привести здание в надлежащее состояние. Собственник здания специалист высокого уровня с большим опытом работы более 30 лет в строительной сфере. Вся информация по опыту и навыкам собственника по запросу. Причина продажи и история объекта под реконструкцию Собственник купил это здание с землей с торгов в 2017 году. Было успешное оспаривание кадастровой стоимости для уменьшения размера налогов на этот объект. Собственник приобретал этот объект с целью его модернизации и возможной последующей продажи. Сейчас он пенсионер, силы, возможности и время не позволяют осуществить задуманное. Поэтому было принято решение о продаже объекта в настоящем состоянии. После модернизации и ремонта это может быть как последующая продажа заинтересованным покупателям, так и применение этого объекта для развития готового бизнеса и получения постоянного дохода. Варианты применения этого здания и земли как объекта готового бизнеса — Оздоровительное учреждение: санаторий, дом отдыха, реабилитационный центр В силу того, что прямо на границе участка есть лес, рядом жилой квартал и 5 мин до водоема, это отличное место для реализации таких коммерческих целей. Все необходимые коммуникации есть. Назначение здания и земли по правоустанавливающим документам дает право вести это вид деятельности — Любое не вредное производство - использование этого объекта как производственной площадки для бизнеса Зонирование внутреннего пространства здания позволяет разместить на его пощади производство, склад и и т.д. и одновременно предоставить возможность размещения рабочих на период вахты. — Культурно массовое назначение Это любые обучающие, развлекательные и культурные мероприятия. Здание находится в границах поселка и на его территории можно разбить парковую зону для населения. — Туристическое направление Высокий тренд на внутренний туризм позволяет использовать этот объект к качестве базы отдыха. Рядом лес, водоем, чистая природа и вся инфраструктура. Возможен разумный торг. Если вам интересен этот инвестиционный проект - реконструкция здания с участком и вы хотите его посмотреть в живую, то прямо сейчас напишите мне и я вышлю больше информации. Звоните, пишите чтобы получить подробности и детали!
