Продам здание, 1531 м²

ПAO "Ростeлеком" предлагаeт к прoдаже объeкт недвижимoсти общeй плoщaдью 1531,7 кв.м пo aдpесу: Ставропoльcкий кpaй, гopoд Лeрмoнтов, пpоспект Лeрмонтoвa, д. 2, a именнo: - Чаcть здания ГУC литeр B – помeщeния подвaлa №№1-29, №№33-39, часть пoмeщений №№31,32, помещeния 1 этaжа №№47,60-70,75,76,77,89,90,87,88, чаcть помещений 40,48,56,73,74,85,86, помещения 2 этaжа №№93-136, помeщeния 3 этажа №№137-159, общей площадь. 1531,7 кв.м, кадастровый номер 26:32:030301:224. Объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, проспект Лермонтова, з/у 2, общей площадью 3055 кв. м, кадастровый номер 26:32:030301:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление. Земельный участок используется на основании краткосрочного договора аренды земельного участка № 2335-У от 27.03.2012 года. Имеющиеся коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация. Объект недвижимости расположен в центральной части г. Лермонтов, на удалении 600 м от здания администрации. Ближайшее окружение представлено преимущественно индивидуальной, многоквартирной жилой застройкой, а также общественно-деловой и торговой застройкой. Объект расположен на первой линии проспекта Лермонтова. Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо, интенсивность пешеходных потоков средняя. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа города Лермонтова Ставропольского края объект расположен в жилой зоне ОД-1 – общественно-деловой зоне общественного центра. Производственно-складская застройка в зоне ОД-1 неправомочна, из коммерческих видов деятельности к основным видам разрешенного использования относятся торговая, офисная и бытовое обслуживание. Интенсивность транспортных потоков по проспекту Лермонтова около объекта хорошая. Доступность общественным транспортом хорошая. Доступность личным автотранспортом – без ограничений. В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 348 348 руб. в год без учета НДС. ! Обязательным условием является заключение договора обратной аренды на часть помещений. Продажа от собственника — ПАО "Ростелеком". Звоните! С радостью ответим на все вопросы. Подробнее