Продам здание, 2548 м²

Арт. 44568081 Отдельно стоящее здание ОСЗ в центре г. Люберцы 2548 кв. м на центральной магистрали и на одной из главных развязок ул. Красной в городе с большим автомобильным трафиком. Объект состоит из 2-х зданий 2031,8 кв.м и 515,8 кв.м и участка 1950 кв.м, соединённых закрытым переходом, находится на первой линии, есть парковка, хорошо видно с дороги, есть внутренний закрытый двор с зоной погрузки. Основное здание 4-х этажное с полноценным 5-м мансардным этажом, в котором открытая общая зона с зимним садом. В здании есть один лифт, 2 лестницы, независимая пристройка. Остальные этажи классического коридорного типа, пространство поделено на офисные помещения. На 90% здание занято арендаторами, поэтому может рассматриваться как ГАП. Есть многопрофильный медицинский центр с установкой МРТ, одно помещение на 1-м и 2-м этаже сертифицировано под банковскую деятельность, в здании пропускной режим и охрана, санузлы в отличном состоянии. Второе здание имеет 4 этажа, удобный дебаркадер для погрузочно-разгрузочных работ, есть подвальное помещение под всем зданием для хранения, был оборудован спортзал. Пристройка имеет угловую форму, соединена с основным зданием и имеет 3 этажа. Объект можно использовать под торговлю, административно-офисное здание, медицинский центр, отель-общежитие-хостел, либо реконструкция под апартаменты. Документы на здание и участок полностью оформлены и готовы к сделке, проведена юридическая экспертиза МИЭЛЬ. Подробнее