Свободного назначения, 380 м²

Предлагaем в apeнду площади в отдельнo стoящем нeжилом здании пo адреcу: Чeлябинcкaя oблaсть, г. Магнитогорcк, Пpaвoбepeжный pайoн, прoспект Ленинa, д. 77 (перeкpeстoк прoспeктa Ленинa и ул. Правды), рядoм c плaвaтельным бacсейном «BWТ». Мeстоpaспoложeниe Объект pаcположен в Правобережном районе на главном и самом оживленном проспекте. Рядом находятся крупные торгово-развлекательные комплексы «Континент» и «Центральная городская ярмарка», Администрация города, банки, страховые и инвестиционные компании, офисные центры. Рядом находится парк у монумента «Тыл-фронту», который является центром притяжения для жителей всего города. Зона охвата: В зоне 5-ти минутной пешей доступности проживает около 10 000 чел. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности проживает – более 150 000 человек. Информация об объекте На сегодняшний день формируется пул арендаторов. Интересуют следующие направления: • Танцевальные студии; • Залы боевых искусств; • Творческие студии; • Салоны красоты; • Образовательные классы; • Школы иностранных языков; • И т. д. На втором этаже будет фитнес студия (подписано предварительное соглашение). Все технические характеристики отвечают самым высоким требованиям. Имеется собственная подстанция. Паркинг - наземная гостевая парковка (круглосуточная и бесплатная). Также рядом со зданием большое количество парковок парка. Здание оборудовано комплексом видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализацией. Информация о помещении Предлагаемое помещение площадью 380 кв. м. расположено на первом этаже. Также есть помещения на втором этаже 115 кв. м. Коммерческие условия: • Срок договора аренды – от 11 месяцев; • Ставка арендной платы – от 650 руб./кв. м. в месяц; • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; • Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции); • Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы. Преимущества объекта: • Площадь помещения. Однообъемный зал без лишних перегородок; • Высокие потолки не вызывают дискомфорта во время нахождения в помещении. Кроме того, качественная вентиляция поддерживается именно в помещениях с высокими потолками, поскольку воздух свободно циркулирует; • Рекламные возможности. Так как здание находится на центральном проспекте, Вашу вывеску с названием увидит большое количество людей. Как следствие, экономия на маркетинге и более лояльные клиенты; • Месторасположение гарантирует высокий поток посетителей, как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику проспекта Ленина (35 000 автомобилей в сутки); • Парковка. Нет проблемы поставить автомобиль для Ваших сотрудников и посетителей. Имеется своя парковка и несколько парковок парка у Вечного Огня; • Посетители бассейна могут стать Вашими клиентами. Для своих клиентов Вы сможете предоставить специальные условия по посещению бассейна ВWТ. • В здании будет расположено кафе, фитнес-центр. Более подробная информация по запросу. Подробнее