Участок 1,2 га (промназначения)

Добрый день, Уважаемые предприниматели! Инвестиции в землю – направление, набирающее популярность в 2021-2022 году. Несмотря на то, что это один из самых долгосрочных вариантов капиталовложения, он гарантирует инвестору хорошую доходность при правильном подходе. В качестве таких участков потенциальные покупатели рассматривают лишь те, которые имеют перспективно выгодное расположение, наличие подъездных дорог и коммуникаций. В настоящее время основной спрос приходится на земельные участки под строительство производственных и складских зданий, помещений. И в наше время очень сложно найти и приобрести ликвидный земельный участок для реализации своих планов и своих бизнес-идей. И как правило, при поисках люди бизнеса сталкиваются с главной проблемой: участков в ликвидном месте практически нет, а если и имеются в открытом доступе, то ценовая политика на них настолько велика, что срок окупаемости будущего объекта сдвигается в сторону значительного увеличения. И сегодня предлагаем Вашему вниманию отличное предложение НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА  по приобретению действительно перспективного коммерческого объекта – земельных участков общей площадью 12527 м2 и расположенного на нем 2-х этажного кирпичного нежилого здания. Придает особую ликвидность участку и не требует дополнительного описания это его месторасположение - рядом с  оживленной федеральной трассой Иваново – Ярославль, соединяющей проезд в любую сторону города Иваново. · Земельный участок: Кадастровый номер 37:05:011154:1216, площадью 12062м2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – деловое управление (участок в долгосрочной аренде на 49 лет). Участок правильной прямоугольной формы, с установкой металлического забора по периметру с выездными воротами. · Земельный участок: Кадастровый номер 37:05:011154:1301, площадью 465м2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство подъездной дороги к земельному участку (участок в долгосрочной аренде на 49 лет). На участке, проведена подготовка под асфальтирование. · Двух этажное кирпичное нежилое здание: Кадастровый номер 37:05:011154:138 – офисное здание общей площадью 194,8 м2. со встроенным гаражом, который оборудован роллетными воротами, сдан в эксплуатацию 2018 году. Здание полностью подготовлено под чистовую отделку, а так же оборудовано кондиционерами. Коммуникации: Электричество - 150 кВт 0,4кВ с возможностью увеличения; Автономное отопление: дизельный плюс электро котел; Водоснабжение, канализация: скважина, канализация местная. Только представьте, какой коммерческий потенциал Вы сможете реализовать на данном объекте, какова его может быть инвестиционная составляющая, а самое главное – солидность и узнаваемость гарантирована! Если говорить о структуре предложения, то данный земельный участок можно использовать под коммерческую застройку: строительство административных· объектов, строительство производственно-складской недвижимости;· под размещение станций технического обслуживания автомобилей, размещение автомоек и других объектов придорожного сервиса, а также для размещения автосалонов, автотехцентров и автомобильных стоянок и многое другое. Юридический аспект: Собственник – физическое лицо. Коммерческий аспект: Стоимость объекта 24 750 000 рублей. НДС не предусмотрен. Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ. С Уважением, представитель собственника - Андрей Сергеевич. Подробнее