3-к. квартира, 100 м² (Кипр)

0049 Прoдaютcя шикаpные квaртиры 2+1 в стрoящихcя домах в Фaмагусте. Koмплeкc pacположен в 500 метpах oт лучшегo пляжa в Фамагусте - РALМ ВEAСH, и нe далeкo от знaмeнитoго забpoшенногo горoда Bаpoша. Так же в пешeй доступнocти "Стapый Город" cо своей архитектурой берущей своё начало в ХII века. Так же в диапазоне 10 минут ходьбы вы найдете всё необходимое - различные магазины, рестораны и кафе, школы, садики, аптеки. Материалы внутренней отделки квартир - премиум класса. Маstеr bаthrооm в 5 планировках из 6 возможных. Большие балконы в каждом варианте квартир. В наличии квартиры от первого до седьмого этажа с изюмительным видом на Средиземное море и город призрак - Вароша. Площадь Блок А - 100 м² Блоки В - 91 м² Блок С/D - 95 м² Блок Е - 88 м² ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ КОМПЛЕКСА: ️Круглосуточный ресепшн ️Круглосуточное видеонаблюдение ️Кафе ️Мини маркет ️СПА ️Бассейн тренажерный зал ️Уборка квартир ️Трансфер ️Детская игровая площадка Цена от £ 152 000 РАССРОЧКА Понравился объект? Напишите нам, и мы все подробно расскажем Официальное Агентство на Северном Кипре: КОNЕVIN INVЕSТМЕNТ LТD. Сделаем Вашу покупку максимально комфортной! Владельцам квартир и вилл поможем БЫСТРО продать вашу недвижимость! Фамагуста – крупнейший город Северного Кипра, история которого насчитывает более 2000 лет. В свое время Фамагуста была резиденцией Ричарда Львиное Сердце, а сейчас — это крупный туристический центр острова, который ежегодно собирает гостей со всего мира. И это неспроста: ведь без посещения Фамагусты, полноценное знакомство с островом не состоится. Основные факты о Фамагусте: — Население — 65 000 человек. — До Кирении — 73,2 км. — До аэропорта Эрджан — 51,8 км. — До аэропорта Ларнаки — 56,1 км. В городе также есть несколько интересных музеев, небольших караван-сараев, медресе, гостиных дворов 14-16 веков, древних общественных купален и других тщательно охраняемых руин. На сегодня многие инвесторы останавливают свой выбор на проектах в Фамагусте, ведь здесь цены на недвижимость ниже, чем в Кирении, и есть свободные участки под застройку. Но самое главное преимущество Фамагусты – ее высокий арендный потенциал. Ведь именно здесь расположен Восточно-Средиземноморский университет (ЕМU). Это единственный государственный вуз на Северном Кипре. Он аккредитован международными образовательными ассоциациями. В рейтинге мировых университетов ЕМU занимает 601 место и входит в число 2000 лучших университетов мира, согласно Univеrsity Rаnking by Асаdеmiс Реrfоrmаnсе. В ЕМU обучаются более 23 тыс. студентов. При этом население самого города – всего 50 тысяч. Многие студенты живут не в кампусе, ведь общежития рассчитаны только на 8 тыс. человек. Соответственно каждый год более 15 тыс. учащихся в вузе арендуют жилье. Практически все студенты, которые приезжают сюда, – это выходцы из довольно состоятельных семей. Доход от аренды владелец жилья получает сразу на год вперед. Это очень удобно, так как не нужно каждый месяц связываться с квартирантами и требовать оплату. Достаточно один раз заключить договор на год. Это выгодно отличает Фамагусту от Кирении, где квартиранты платят аренду каждый месяц. Если вкладывать в проекты на начальном этапе строительства, то можно заработать на росте цен, так как начальная стоимость на этапе котлована, как правило, на 15-20% ниже стоимости уже готовой квартиры. Также есть возможность получать прибыль от сдачи в аренду – окупаемость от 7% годовых. Фамагусту можно рассматривать не только с целью инвестирования, но и с целью постоянного проживания. В частности, многие приобретают здесь апартаменты для своих детей, которые планируют обучаться в университете. Давайте посчитаем, во сколько обойдется проживание ребенка в арендуемом жилье на протяжении 4 лет бакалавриата и 2 лет магистратуры. Студия в Фамагусте в среднем сдается за 3600 фунтов в год. Итого за 6 лет Вы выбрасываете в никуда 21 600 фунтов. А учитывая то, что цены на аренду постоянно растут, сумма может быть выше. Поэтому для многих родителей абсолютно логичным является покупка, нежели аренда апартаментов для своих детей. Еще одно преимущество Фамагусты – это близость к Южному Кипру. Граница проходит прямо в городе. От Фамагусты до аэропорта Ларнака всего 55 км, а до Айя-Напы, где кипит ночная жизнь, – 29 км. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ФАМАГУСТЫ В Фамагусте представлены все виды недвижимости на любой бюджет. Это и жилье премиум-класса, и квартиры среднего ценового диапазона, и эконом-варианты. Цены на апартаменты в Фамагусте начинаются от 25 тысяч фунтов за вторичку и от 35 тысяч фунтов за первичку. Они зависят от общей площади, близости к центру, морю и объектам инфраструктуры. Большим спросом на рынке Фамагусты пользуется жилье, расположенное возле Восточно-Средиземноморского университета. Застройщики массово застраивают центр города, возводя в основном высотные комплексы по последним технологиям и с современной инфраструктурой. Единственный недостаток – трудность приобретения готового жилья: все проекты разбирают на этапе строительства. Также здесь очень узкие улочки и, собираясь на работу, можно попасть в пробку. ПЕРСПЕКТИВЫ ФАМАГУСТЫ — Стратегически важное расположение: Фамагуста имеет самый большой порт на острове и находится всего в 30 минутах езды от аэропортов Ларнака и Эрджан. — Популярное туристическое направление с уникальными песчаными пляжами и природными заповедниками. В городе есть озера, где обитают фламинго. — Динамично растущий город с развитой инфраструктурой: торговые центры, клубы, пабы и рестораны. — Гарантированный круглогодичный пассивный доход за счет студентов. — Привлекательная земля для строительства. Подробнее