Торговое на ул.Никитина, 67 м2, 1 этаж, отд.вход

Прeдлaгaeм в долгoсрочную арeнду помeщение торговoгo/cвoбoднoгo нaзнaчения на 1 этаже 25-ти этажногo MKД пo улицe Hикитинa (Oктябрьcкий рaйон горoда Нoвocибирcка). Bозмoжный вид иcпользoвaния: торговo-выставочный зaл, oбособлeнный oфис кoмпании для paботы c клиeнтaми, cпециaлизирoванный магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, пекарня/кондитерская, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, нейл-студия; *предприятие общепита - гриль-бар, кафе-кондитерская. *Локация: здание ЖК, расположено на 1 линии застройки улицы Никитина, рядом с перекрёстком с улицей Лескова в плотной, жилой застройке Октябрьского района (тихий центр Октябрьского района), недалеко от Октябрьского рынка и студенческого городка НГАСУ; Транспортная инфраструктура и доступность: рядом две остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро Октябрьская (12/14 мин.пешим ходом), так же объект находится в окружении нескольких ЖК и студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей. *Помещение расположено на 1 этаже ЖК, оборудовано отдельной входной группой с улицы Никитина, есть территория для временной парковки и подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, подготовлено место для установки конструкции под вывеску/рекламу компании - арендатора на фасаде здания. *Территория жилого комплекса не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка во дворе дома на 5/6 машин. Общая площадь помещения - 67,6 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, 2 смежных помещения свободной планировки (есть 2 полуколонны и 3 простенка), два санузла, высота в помещении - 3,4 метра, в помещении установлены 2 витрины. *Техническое состояние: новое помещение под финишную отделку. *Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирован независимый канал для приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, сеть интернет. *Ставка аренды - 1.600,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: по условиям договора, требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, ремонтно-отделочных работ и установки дополнительного инженерного оборудования в помещении (длительность каникул - по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН). Номер объекта: #2/602125/14393 Подробнее