Здание 2200 м2 с возможностью увеличения до 3200 м

Пpeдлагаeтся в долгосрочную аpенду или в пoкупку новоe здaние 2200 м2 на собcтвeннoм зeмeльнoм участке 7196 м2 вдоль первoй линии мaгиcтpaли Mecтоpаcположениe г.Новocибиpск, Oктябрьcкий рaйoн, ул.Гусинобpодскoе шocсe, дoм 58 стр. Удобный зaeзд c мaгиcтpaли. 20 минут нa автомoбилe до центрa гopода. 150 метров от остановки общественного транспорта - 10 маршрутов. 2,6 км до метро "Золотая Нива". По плану развития городского метрополитена следующая станция по Дзержинской линии будет именно на ГБШ (в 150 метрах от здания). Окружение - густонаселенные жилые массивы, ТЦ Континент. Слева от здания ведётся проектирования торгово-офисного здания. Территория здания огорожена и заасфальтирована. Характеристики объекта Здание 2024 г постройки. Проектировалось под банкетный зал-ресторан. Общая площадь +/-2200 м2: - 1 этаж зал 1000 м2 с высотой 10 м, зона кухни 337 м2, холл 444 м2 - 2 этаж 286 м2 Возможна настройка 2-го этажа и увеличение площади до +/- 3200 м2. При сдаче в аренде собственник готов взять на себя расходы на настройку, организацию дополнительных окон. В случае необходимости (при использовании под склад/магазин/производство) организовать зоны разгрузки - организовать ворота, пандус. Внутри чистовая самоотделка (частично выложен пол керамогранитом). Предоставляются арендные каникулы. Парковка на +/- 80 машиномест. Варианты использования - торгово-складской комплекс - автосалон - офисное здание/штаб-квартира - медицинский центр - образовательное учреждение - развлекательный центр - пищевое производство Коммуникации Собственная газовая котельная, своя подстанция, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация, система гидрантов, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования. Э/мощность 150 кВт, возможно увеличение ещё на 300 кВт. Юридический аспект Собственник физическое лицо, земельный участок в собственности, здание на этапе ввода в эксплуатацию, также будет оформлено в собственность. Обременений права собственности не зарегистрировано. Коммерческий аспект Стоимость аренды - 750 руб.за 1 м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы. Стоимость продажи - 250 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора/покупателя! Подробнее