Сетевой арендатор, 419.4 м² Окупаемость 7 лет

Объявление найдено в городе Новотитаровская

Цена: 24 700 000 руб.

ОКУПАЕМОСТЬ 7.5 лет!!! ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР!!! Продается коммерческое помещение в Новотитаровской, по ул. Ленина. Общая площадь - 420 кв.м. З/у – 9 соток. Назначение здания и земля - коммерческое. Подписан федеральный сетевик «Детский мир мини». Первый год Арендный поток 204 500 руб. + прописана ежегодная индексация в одностороннем порядке на 4%. Долгосрочный договор с регистрацией на 7 лет!!! Плюсом в помещении остается часть свободной площади, которую можно сдать за 30-35 тыс. руб./мес. Итого потенциальный арендный поток только в первый год составит 240.000 руб./мес. Со второго года прописанная ежегодная индексация 4%. Здание 2016 года, строилось по разрешению, вводилось по акту ввода. Акт приемки пожарки. Вся документация имеется. Коммуникации все центральные, электричество 45кВт., отопление ГАЗ, парковка на фасаде, зона разгрузки/погрузки! Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, также заключен договор с охранной компанией. Без обременений и судов. Всё строилось с соблюдением всех нормативов! Арендатор сейчас делает ремонт в помещении под свои стандарты. Договор аренды подписан обеими сторонами. P.S. точный номер по ул. Ленина уточняйте перед просмотром помещения.