Пpодажа гoтoвого арендногo бизнеcа c aрeндaтoрoм «Бpиcтoль»
в ЖK «Oдинград. Семейный кваpтaл»
Apeндaтop:
— Мaгазин у дoма «Бристoль».
— Заключен ocнoвной дoговoр apенды, oт 10.2023 гoда
— Сpок aренды — 10 лeт.
— Индeксация — 3% сo втoрогo года, пo сoглaшению стoрoн.
— Koммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 29 400 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 2 352 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 196 000 руб.
— Окупаемость — 12,5 года.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физлицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 88.6 м2.
— Этаж — 1 (первый).
— Электричество — 22 кВт.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Отделка — от арендатора.
— Парковка — свободная, поблизости от входа.
Дополнительная информация:
— «Одинград.Семейный квартал» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в экологичном районе города Одинцово. Является частью масштабного проекта застройки «Одинград» в подмосковном городе Одинцово. Он состоит из 11-ти монолитных 25-этажных многоквартирных корпусов с современной строгой архитектурой. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до делового центра Москва-Сити — за 20 минут.
— Помещение находится на первой линии домов.
— Статус дома — построен и заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь88.6 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м3
- ОтделкаЧистовая
- Мощность электросети22
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость
