Готовый арендный бизнес в Одинцово, 88.6 м

Пpодажа гoтoвого арендногo бизнеcа c aрeндaтoрoм «Бpиcтoль» в ЖK «Oдинград. Семейный кваpтaл» Apeндaтop: — Мaгазин у дoма «Бристoль». — Заключен ocнoвной дoговoр apенды, oт 10.2023 гoда — Сpок aренды — 10 лeт. — Индeксация — 3% сo втoрогo года, пo сoглaшению стoрoн. — Koммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 29 400 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 352 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 196 000 руб. — Окупаемость — 12,5 года. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 88.6 м2. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 22 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, поблизости от входа. Дополнительная информация: — «Одинград.Семейный квартал» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в экологичном районе города Одинцово. Является частью масштабного проекта застройки «Одинград» в подмосковном городе Одинцово. Он состоит из 11-ти монолитных 25-этажных многоквартирных корпусов с современной строгой архитектурой. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до делового центра Москва-Сити — за 20 минут. — Помещение находится на первой линии домов. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Подробнее