Проект двухэтажного дома из газобетона

Делаем проекты домов, в которых живут! Сопровождаем в стройке, дружим после! Индивидуально обсуждаем детали и задачи Заказчика, учитываем условия на конкретном участке, бюджет и пожелания семьи. Применяем опыт проживания Заказчиков в домах и проверенные конструктивные решения. I. ОСНОВНАЯ УСЛУГА: Индивидуальный проект дома (площадью до 200м2) стоит 600 руб/м2, стандартный состав: - Архитектурный раздел (визуализация 3D-виды, планы, фасады, мебель, сантехника и т.д.). Более 20 листов. - Конструктивный раздел (фундамент, кровля, армирование, кладочные планы, стропильная система и т.д.). Более 20 листов. - Генплан участка с домом. - Наружные инженерные сети (вода, канализация, электричество). II. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: Расчет бюджета строительства и графика проведения работ - 4990 руб. за комплект (описание и пример по запросу). Бесплатно! В помощь Заказчикам предоставляем план по заполнению мини Технического задания(скопируйте, заполните и пишите всем с одним вопросом). Тех. задание (кратко): - Площадь дома: 100 м2 / 150м2 / 200м2 - Этажность дома: 1 этаж / 2 полноценных этажа / 1 этаж+ мансардный этаж - Форма крыши: плоская / двускатная / скатная (более 2-х скатов) - Стены: газобетонный блок / керамический блок/ кирпич / другое - Фасад: кирпич облицовочный / фактурная штукатурка/ клинкерная плитка/ планкен - Фундамент: плитный / ленточный/ свайно-ростверковый - Перекрытия: монолитные / пустотные плиты / деревянные балки - Кровля: металлочерепица / битумная (мягкая) черепица / фальцевая / цементно-песчаная - Количество спален в доме: 2 стандартные/ 1 мастер-спальня (со своим с/у и гардеробом) III. СОСТАВЛЯЮЩИЕ ДОМА И НАШ ПОДХОД К ИХ УЧЕТУ: УЧАСТОК: крайне важен в формировании будущего дома, УЧАСТОК ОПРЕДЕЛЯЕТ ГАБАРИТЫ ДОМА и влияет на этажность. ПЛАНИРОВКА ВСЕГО ДОМА зависит от стороны въезда/входа на участок и его ориентации по сторонам света(жилые помещения преимущественно на юг, технические на север). Также важно учитывать МЕСТА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К КАНАЛИЗАЦИИ, ВОДЕ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ – грамотное расположение позволит минимизировать протяженность труб, что прямо влияет на бюджет и надежность всех инженерных сетей дома(такой подход у нас к каждому элементу дома, так наши Заказчики получают максимум от дома за свой бюджет). Естественно, «готовый» (по факту«недоделанный») проект ничего этого не учитывает, как и дальнейшие пункты. ПЛАНИРОВКА: можно перекрасить стены, но переместить стены нельзя. Планировка - это основа, она задает форму фундамента, кровли и фасада. Хорошая планировка это НЕ: 3 комнаты / котельная / кладовая / кухня / гостиная– это способ организации пространства дома для комфортной жизни в рамках определенных условий(например в условиях 100м2 на одном этаже, сторон света, въезда на участок, соседей, мест подключения воды / электричества / канализации), планировка затачивается под сценарии жизни определенной семьи: Супруга готовит на кухне и одновременно может наблюдать за играющими в гостиной детьми или смотреть в окно. Есть собака - удобно после прогулки помыть лапы вблизи входа в дом, не разнося грязь по квартире. Гостиная - кухня легко трансформируется в место для приема родственников и друзей. Утром всем нужно в ванную и у Вас предусмотрено пара раздельных ванных комнат. Мастер (хозяйская) - спальня со своим гардеробом и ванной комнатой для родителей - значительно повышает комфорт дома. Мебель располагается там, где удобно при этом не закрывает окно / дверь / проход, а розетки находятся именно там, где Вы планируете использовать технику и гаджеты. Дом - это не квартира, здесь еще больше вещей длительного хранения (одежда, спортинвентарь, садовая техника, инструменты) - кладовки и гардеробные системы обязательны. КОНСТРУКЦИИ ДОМА: вид фундамента и перекрытий, материал стен, фасадов и кровли обсуждается с Заказчиком и предлагается наилучший вариант по их сочетанию, с точки зрения доступности материалов в конкретном районе, их совместной работе и возможности применения. ИСПОЛЬЗУЕМ РЕКОМЕНДОВАННЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ И ПРАКТИЧНЫЕ РЕШЕНИЯ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ НАДЕЖНЫМИ И БЕЗОПАСНЫМИ. БЮДЖЕТ и СРОКИ: важно учитывать при проектировании и понимать общий бюджет дома (коробка дома, отделка, инженерные сети, участок, забор, ландшафт), иначе получите долгострой со всеми вытекающими накладными расходами. Тем более, если строите с привлечением ипотечных средств. ДЛЯ ОЦЕНКИ БЮДЖЕТА И СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА у нас есть отдельная услуга: согласно тех. заданию делаем расчет Бюджета от фундамента и стен до забора и ландшафта (отдельно работы и материалы) + График производства работ (вид работ, начало и завершение этапа). IV. НЕ ДЕЛАЕМ проект в духе: «Китайский проектировщик», когда человек способный разобраться в чертежах, тоже должен быть проектировщиком– плохое оформление, все сливается в одно, трудно разобрать чертежи, мелкий масштаб, часть конструктива не отражена. Помните, чертежи будут смотреть РАБОЧИЕ в условиях стройки (грязь, пыль, дождь, усталость, высота), когда допустить дорогую ошибку очень просто. Проявите заботу! «Готовый проект за 5 - 20 т.р.», который фактический содержит половину проекта, что логично, ведь там только дом без привязки к участку и соответствующих корректировок планировки, фундамента, перекрытий, инженерных сетей. Естественно, не учитывает пожелания Заказчика (ему кажется, что планировка «ок», и остальное автоматически «ок») и в целом«деньги на ветер» (к сожалению, большинство приходит к такому выводу уже приступив к строительству, исправляя ситуацию «на ходу»). «Фантазии проектировщика» и «Красивые картинки», когда нет практических навыков на стройке (и это не только студенты), когда принятые решения невозможно или крайне дорого реализовать. Помните, «нарисовать» можно все, что угодно, сверяйтесь с бюджетом и логикой. V. О НАС: Наша команда специализируется на проектировании и строительстве загородных домов из газобетонных и керамических блоков (допустимы аналоги: кирпич, керамзит, панели, полистиролбетон). Специалисты с высшим профильным образованием и опытом реализации проектов. Работаем с лидерами рынка производителей и поставщиков материалов «Xella Ytong», «Bonolit», Porotherm «Wienerberger», «Уникма», «Технониколь», «Rockwool», «Пеноплэкс», «Grandline». Делаем проекты удаленно для всех регионов РФ, строим только в Московской области. VI. КАКИМ ЗАКАЗЧИКАМ МОЖЕМ ДАТЬ МАКСИМУМ ПОЛЬЗЫ: ЕСТЬ земельный УЧАСТОК. Решили строить ДОМ для ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ (не дачный домик). Рассматриваете каменный дом: ГАЗО(ПЕНО)БЕТОННЫЙ или КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК, КИРПИЧ (или аналоги: арболит, теплоблок, панели, полистиролбетон). Понимаете или догадываетесь о ЦЕННОСТИ ПРОЕКТА, дом строится на десятки лет и важно спланировать и продумать проект(фактически план реализации) прежде, чем вкладывать миллионы рублей(дом под ключ 100м2 стоит от6млн). НЕ проектируем и не строим дома из бруса, бревна и т.п. - так как подобные дома нельзя в полной мере считать домами для постоянного проживания. VII. ПОРЯДОК РАБОТЫ: Работаем официально по договору. Оплата по квитанции в банке, онлайн через мобильное приложение, по QR-коду. Предоставляем ЧЕК после оплаты. Поэтапное согласование проекта. На связи с 10:00 до 19:00 (по Московскому времени). Отправьте нам мини Тех. задание с вопросм в чат (круглосуточно). Подробнее